Решение
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года Таштыпский районный суд Республики Хакасия
в селе Таштып
в составе: председательствующего судьи Кузнецовой С.А.
при секретаре Тюмерекове В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутонаева Валерия Павловича и Бутонаевой Татьяны Васильевны к Аланд Александру Юрьевичу, Лескову Роману Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
Бутонаев В.П. и Бутонаева Т.В. обратились в суд с иском к Аланд А.Ю., Лескову Р.В. о признании утратившими право пользования жилам помещением- домом Номер обезличен, расположенным по ... в ..., Таштыпского района РХ, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками указанного дома, где 30 апреля 2008 г. был зарегистрирован ответчик Аланд А.Ю., 10 сентября 2008 г.- ответчик Лесков Р.В., которые там фактически не проживали и не проживают, т.к. выехали на заработки в .... В связи с не проживанием ответчиков в принадлежащем им (истцам) на праве собственности доме, а также в связи с тем, что они (истцы) не желают предоставлять ответчикам жилье, считают, что те утратили право проживания в нем, и просят вынести соответствующее решение.
В судебном заседании истцы Бутонаев В.П. и Бутонаева Т.В. заявленные требования поддержали по указанным выше основаниям, дополнительно суду показали, что ответчики являются их родственниками, приехали они сюда с целью трудоустройства, а так как им негде было жить и зарегистрироваться, то по просьбе последних они (истцы) согласились на их временное проживание у себя в доме и регистрацию. Однако Аланд и Лесков проживать у них не стали, практически сразу выехав на заработки в ..., и с этого времени не поддерживают с ними связи. Они (истцы), желая в настоящее время распорядиться принадлежащим им домом, этого сделать не могут в связи с регистрацией в нем ответчика Аланд. Поскольку ответчик Лесков Р.В. в настоящее время добровольно снялся с регистрационного учета и не претендует на проживание в их доме, то от заявленных к нему требований они отказываются и просят производство по делу в части прекратить.
В судебное заседание ответчик Лесков Р.В. не явился, что не препятствует судебному разбирательству по делу в его отсутствие.
В связи с тем, что место жительства ответчика Аланд А.Ю. не установлено, определением Таштыпского районного суда от 12 октября 2010 года в порядке ст.50 ГПК РФ судом ему назначен в качестве представителя адвокат Хакасской республиканской коллегии адвокатов Чебочакова Р.П., которая возражала относительно удовлетворения заявленных истцами Бутонаевым В.П. и Бутонаевой Т.В. требований к ответчику Аланд А.Ю. в связи с отсутствием оснований.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:
Право собственности истцов Бутонаева В.П. и Бутонаевой Т.В. на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... в ..., Таштыпского района РХ, подтверждается договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 24 июля 1992 г., заключенного между истцами (покупателями) и Акционерным обществом «Абазинское» в лице ФИО7.
Регистрация ответчика Аланд А.Ю. с 30 апреля 2008 года в вышеуказанном жилом доме подтверждается домовой (поквартирной) книгой, выпиской из лицевого счета Номер обезличен похозяйственной книги Номер обезличен выданной АМО Таштыпский сельсовет.
Согласно справке АМО Таштыпский сельсовет членами семьи истца Бутонаева В.П. являются жена Бутонаева Т.В. и теща ФИО8.
Из чего следует, что ответчик Аланд А.Ю. членом семьи истцов Бутонаева В.П. и Бутонаевой Т.В. не является.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности, как с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), или без определения таких долей (совместная собственность) ( ст.244 ГК РФ).
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. (п.1 ст.292 ГК РФ)
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, ответчик Аланд А.Ю. с момента его регистрации в жилом доме Номер обезличен, расположенном по ... в ..., Таштыпского района РХ, не вселялся и не проживал в нем, это решение ответчика является добровольным, поскольку, по утверждению истцов, они ответчику Аланд А.Ю. в этом не препятствовали. Данное обстоятельство не позволяет суду признать ответчика Аланд А.Ю. членом семьи истцов Бутонаевых, в том числе и бывшим, поскольку таковым он фактически и не являлся.
Как видно из исследованных по делу доказательств, между истцами и ответчиком Аланд А.Ю. не заключено соглашение о пользовании последним вышеуказанным жилым помещением наравне с его собственниками, соответственно, у него отсутствуют право пользования данным жилым помещением, что дает суду основания прийти к выводу о том, что в силу п.3 ст.83 ЖК РФ ответчик Аланд А.Ю. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, вследствие чего требования истцов Бутонаева В.П. и Бутонаевой Т.В. к нему подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. Номер обезличен в последующих редакциях, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем признание ответчика Аланд А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением- домом Номер обезличен, расположенным по ... в ..., Таштыпского района РХ, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.ст.39 и 220 ГПК РФ судом принят отказ истцов Бутонаева В.П. и Бутонаевой Т.В. от ранее заявленных к ответчику Лескову Р.В. требований и производство делу в этой части прекращено.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.199 ГПК РФ в судебном заседании оглашена резолютивная часть решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Аланд Александра Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением- домом Номер обезличен, расположенным по ..., Таштыпского района Республики Хакасия.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Аланд Александра Юрьевича с регистрационного учета по адресу: ... ... дом Номер обезличен, Таштыпского района Республики Хакасия.
Взыскать с Аланд Александра Юрьевича в пользу Бутонаева Валерия Павловича и Бутонаевой Татьяны Васильевны по Номер обезличен рублей, каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Таштыпский районный суд.
Председательствующий судья