О признании права собственности

Решение

14 декабря 2010 года Таштыпский районный суд Республики Хакасия

в селе Таштып

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой С.А.

при секретаре Тюмерекове В.А.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Анны Александровны к муниципальному образованию Таштыпский сельсовет, Территориальному управлению Росимущества, Филиалу ОАО «МРСК- Сибири» «Хакасэнерго»» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Егорова А.А. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Таштыпский сельсовет (далее по тексту МО Таштыпский сельсовет), Территориальному управлению Росимущества, Филиалу ОАО «МРКС- Сибири «Хакасэнерго»» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ..., Таштыпского района Республики Хакасия, общей площадью 79,5 кв м, в том числе жилой 48,3 кв м., мотивируя свои требования тем, что на основании решения жилищно- бытовой комиссии ей на указанную квартиру выдан ордер, в том же году она была поставлена на регистрационный учет. С 1991 года по настоящее время она открыто и добросовестно владеет и пользуется данной квартирой, приватизировать ее возможности не имеет по причине отсутствия собственника квартиры.

В судебном заседании истица Егорова А.А. свои требования поддержала, суду показала, что в период ее работы в Южных электрических сетях, впоследствии переименованных в Саянские электрические сети, ныне- Филиал ОАО «МРКС- Сибири «Хакасэнерго»» предприятием ей в 1985 г. была выделена квартира Номер обезличен по ... в ..., Таштыпского района РХ, в 1992 году получила на нее ордер. Все эти годы она с семьей проживала в указанной квартире, за счет собственных средств там были построены все необходимые хозяйственные постройки, она следит за техническим состоянием квартиры, осуществляет текущие и капитальные ремонты. С момента реорганизации Южных электрических сетей, примерно с 1992 года, квартира не имеет собственника, поскольку бывшим собственником была снята с баланса, и по этой причине, несмотря на неоднократные попытки, она не может приватизировать квартиру. А поскольку собственник квартиры ей неизвестен, сама она более 15 лет открыто и добросовестно владеет квартирой как собственной, то просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Таштыпский сельсовет Ланкин И.Г. требования истицы Егоровой А.А. признал, поскольку указанная квартира не находится в муниципальной собственности.

Представители ответчиков- Территориального управления Росимущества и Филиала ОАО «МРСК- Сибири» «Хакасэнерго»» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В своих отзывах на заявленные истицей Егоровой А.А. требования их признали в связи с отсутствием правопритязаний на данное имущество.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков Кошелева (да заключения брака ФИО3) Ю.Ф., являющаяся дочерью истицы Егоровой А.А., с требованиями последней согласилась, поскольку сама она претензий на вышеуказанную квартиру не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований истицы Егоровой А.А. не возражали.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Вышеприведенные доводы истицы Егоровой А.А. подтверждаются ордером Номер обезличен, выданным ей 13 января 1992 г. исполкомом Таштыпского сельсовета, согласно которому ордер на право занятия квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ..., принадлежащей СаЭС, выдан Егоровой А.А. на основании решения того же исполкома Номер обезличен от 26 декабря 1991 г..

Сведения, изложенные в ордере Номер обезличен от 13 января 1992 года, подтверждаются архивной выпиской из решения исполкома Таштыпского сельского Совета от 26.12.1991 г. Номер обезличен, выданной муниципальным архивом АМО Таштыпский район 21 июля 2010 г...

Проживание истицы Егоровой А.А. в вышеуказанной квартире подтверждается лицевыми счетами МО Таштыпский сельсовет: Номер обезличен Похозяйственной книги Номер обезличен с 1991 по 1995 г.г., Номер обезличен Похозяйственной книги Номер обезличен с 1998 по 2002 г.г.; Номер обезличен Похозяйственной книги Номер обезличен с 2002 по 2006 г.г., Номер обезличен Похозяйственной книги Номер обезличен с 2007 г. по настоящее время.

Согласно справке МО Таштыпский сельсовет от 20.07.2010 г. истица Егорова А.А. зарегистрирована по адресу: ... ...2 с 11.02.1992 г. и по настоящее время (2010 год).

Вышеуказанные сведения согласуются с данными домовой книги, представленной суду истицей Егоровой А.А..

Согласно справке Саянских электрических сетей ОАО «Хакасэнерго» от 15.08.2005 г. вышеуказанная квартира на балансе юридического лица не состоит.

Отсутствие сведений о собственнике квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ..., Таштыпского района РХ, подтверждается справкой Таштыпского филиала ГУП РХ УТИ от 17.10.2010 г. и техническим паспортом объекта недвижимости, составленным по состоянию на 27.11.2009 г..

Давностное, добросовестное, открытое и непрерывное владение истицей Егоровой А.А. как своим собственным недвижимым имуществом- вышеуказанной квартирой подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО5, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку не установлена их заинтересованность в исходе дела.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Совокупность исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к достоверному выводу о том, что истица Егорова А.А., не являющаяся собственником недвижимого имущества- квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ..., Таштыпского района Республики Хакасия, общей площадью 79,5 кв м, в том числе жилой 48,3 кв м., добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет, правопритязаний на указанное имущество со стороны иных лиц судом не установлено, вследствие чего истица Егорова А.А. приобрела право собственности на него.

Таким образом, суд находит требования истицы Егоровой А.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Егоровой Анной Александровной право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ..., Таштыпского района Республики Хакасия, общей площадью 79,5 кв м, в том числе жилой 48,3 кв м..

Решение является основанием для регистрации права собственности Егоровой А.А. на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ..., Таштыпского района Республики Хакасия, общей площадью 79,5 кв м, в том числе жилой 48,3 кв м, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Таштыпский районный суд.

Председательствующий судья