о признании права собственности на недвижимое имущество

Дело № 2-.../10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол «17» мая 2010 год

при секретаре

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенной по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. ..., мотивируя это тем, что в январе 1995 г., по указанному адресу у А., она купила жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м.. жилой площадью 21,6 кв.м. После сделки А. уехала на постоянное место жительства в с. Усть-Куют Алтайского края. Договор купли продажи не был зарегистрирован надлежащим образом в учреждении юстиции, поскольку на момент его заключения А. уже проживала в Алтайском крае, документы на недвижимое имущество ей передала соседка продавца. Денежные средства за продажу дома она отправляла ей частями почтовыми переводами. А., в свою очередь отправила ей свидетельство о праве на наследство по закону, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, домовую книгу. Согласно справке о смерти № 373 А. 04.01.1997 г. умерла, иначе как через суд она оформить право собственности на имущество не может. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. ....

В судебном заседании В. заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что, ею у А. был куплен жилой дом по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. .... Документы на данное недвижимое имущество были оставлены у соседки А. - Ф., А. из Алтайского края выслала доверенность на имя последней на продажу дома, однако в данном документе не верно была указана фамилия доверенного лица – «Фоминых» вместо «Фомина», по данной доверенности в Учреждении юстиции отказались зарегистрировать переход права собственности. Не успев оформить документы на недвижимость в установленном законом порядке, А. умерла в 1996 г. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Циолковского, 13.

Свидетель Ф. в судебном заседании пояснила, что жила по соседству с А., в 1995 г. она оставила документы на дом, а позже прислала доверенность на его продажу, но поскольку в доверенности неверно была указана ее фамилия, сделку не оформили. Через год А. умерла. М. является дочерью наследодателя, о заключении договора купли-продажи знала, претензий к В. никогда не имела. Заявитель возделывает огород, оплачивает счета за электроэнергию, про оплату налогов ничего пояснить не может.

Свидетели З., Г. в судебном заседании пояснили, что жили по соседству с А. В 1995 г. она уехала на Алтай, однако перед этим продала дом В., документы находились у Ф., оформить сделку не смогли, поскольку в доверенности на имя последней была допущена ошибка. С того самого времени и до сих пор В. проживала по указанному адресу, возделывала огород, оплачивала текущие платежи.

Выслушав доводы В., свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 2 ст. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Л. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г. Таштагол, ул. ... (л.д. № 17), на котором в 1957 г. Л. был построен жилой дом общей площадью 36,0 кв.м.. жилой площадью 21,6 кв.м. (л.д. № 32). 08.05.1993 г. Л. умер (л.д. № 15). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.05.1995 г. все имущество наследодателя принадлежит его жене – А. (л.д. № 16), которая, в свою очередь, умерла 04.01.1997 г. (л.д. № 15). Судом установлено, что В. в январе 1995 г. у А. купила земельный участок и расположенный на нем жилой жом, находящиеся по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. ..., правоустанавливающие документы не были оформлены в установленном законом порядке вследствие механической ошибки, допущенной при указании фамилии доверителя. Показаниями заявителя и свидетелей установлено, что денежные средства от продажи недвижимости А. получила от В. в полном объеме. Суд считает, что фактически между А. и В. была заключена сделка, с указанного времени и до сих пор заявитель проживает по указанному адресу, оплачивает налоги и другие установленные платежи (л.д. № 6-12, 38-43), а потому признание за ней право собственности на данное недвижимое имущество правомерно, и не нарушает права и интересы третьих лиц.

РЕШИЛ:

Признать за В, 11.12.1960 года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м., расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.

Судья: