о признании права собственности на жилой дом

Дело №2- .../10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол ... 2010 год

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего Муравьевой М.А.

при секретаре С.

с извещением лиц, участвующих в деле

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление гр. Г. к Комитету Управления Муниципальным Имуществом Таштагольского района Кемеровской области о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

гр. Г. обратилась в суд с заявлением к КУМИ Таштагольского района о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу Кемеровская область п. Усть- Кабырза улица Григорьева №. ., свои требования мотивировала тем, что в 1990 году без оформления документов приобрела четырехкомнатный жилой дом общей площадью 55,8 кв.м, в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., с надворными хозяйственными постройками, с инвентаризационной стоимостью 186,175 рублей, расположенный по адресу Кемеровская область п. Усть- Кабырза улица Григорьева №. ..

Договор купли- продажи жилого дома не составлялся. О судьбе бывшего собственника дома ей ничего неизвестно. В настоящее время возникла необходимость оформить данный жилой дом, надлежащим образом, но не может этого сделать, так как для этого требуются правоустанавливающие документы. Кроме того, данное жилое строение не прошло государственной регистрации как это предусмотрено ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на этот дом, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом с 1990 года по настоящее время. За это время своих прав на указанный дом ей никто не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу Кемеровская область п. Усть- Кабырза улица Григорьева №. ..

В ходе судебного заседания свои требования поддержала и суду пояснила, что ей в 1990 году ее гр. Г.. оставил дом который он построил сам, она в этом доме проживает с указанного времени, пользуется земельным участком. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу Кемеровская область п. Усть- Кабырза улица Григорьева № … в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика КУМИ Таштагольского района гр. С.. требования гр. Г. признала в полном объеме.

Третье лицо начальник территориального отдела по Таштагольскому лесничеству гр. Г. требования гр. Г. оставляет на рассмотрение суда, кроме того пояснил, что вся территории п. Кабырза находится на территории Кабырзинского лесничества Кабырзинского мехлесхоза в составе государственного лесного фонда.

Третье лицо представитель Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области гр. Н.. требования гр. Г. оставляет на рассмотрение суда, кроме того пояснила, что межевание земель проведено, имеется кадастровая карточка, однако до настоящего времени решение о переводе земель Кабырзинского лесничества в составе государственного лесного фонда в земли поселений им не поступало.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск гр. Г.. не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истец гр. Г. не предоставила в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения ее требований.

Основание и возникновение права собственности определены законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ установлено основание приобретения права собственности, согласно п. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По мнению суда, при признании права собственности на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, но при этом не являющийся собственником этого имущества по другим основаниям. Следовательно, указанная норма как считает суд применима к лицу, который не является собственником имущества, т.е. при отсутствии всяких правовых оснований для владения им.

В судебном заседании установлено, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок гр. Г. пользуется землей с 1990 года, земельный участок предоставлен для индивидуального жилого дома. Согласно технического паспорта от 12.02.2007 года, справки администрации поселка дом по ул. Григорьева. . в п. Усть- Кабырза Таштагольского района построен в 1987 году. Согласно расписки от 25.12.2009 года гр. Г.. оставил спорный дом Горшковой Н.Г. безвозмездно. В соответствии со схемой расположения границ лесного участка Кемеровской области Таштагольский муниципального района, Кабырзинского лесничества и справкой начальника территориального отдела по Таштагольскогму лесничеству гр. Г. земли в поселке Усть- Кабырза входят в состав государственного лесного фонда.

В ходе рассмотрения гражданского дела гр. Г.. было предложено представить доказательства, подтверждающие ее требования, однако последняя, пояснила, что считает, что ею представлено достаточно доказательств для удовлетворения ее требований.

Суд приходит к выводу, что во первых гр. Г. не представлено достаточно доказательств о том, что она добросовестно, открыто, непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 15 лет, во вторых суд приходит к выводу, что гр. Г. а гр. Г. от 25.12.2009 года передал безвозмездно ей спорный дом для постоянного проживания так как ей негде было жить, что не является основанием для признания за Горшковой право собственности на дом в силу приобретательной давности, в третьих судом установлено, что спорный дом находится на землях входящих в состав государственного лесного фонда, таким образом суд не может принять признание исковых требований ответчиком.

Кроме того, суд разъяснил гр. Г. ее право на уточнение исковых требований, однако, несмотря на это гр. Г. настаивает на исковых требованиях признании права собственности за ней на спорное домовладение в силу приобретательской давности.

РЕШИЛ:

В исковых требования гр. Г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: М..

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2010 года