Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол. . июня 2010 года
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Малыгина Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Ч. и гр. Ч. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского района о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Гр. Ч. и Гр. Ч. обратились в суд с иском к КУМИ Таштагольского района о признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что в 1993 году без оформления документов ими был приобретен жилой дом, расположенный на …. Таштагольского района, дом №. .. И с этого времени, то есть более 15 лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом указанным жилым домом - содержат его в состоянии пригодном для проживания, регулярно платят налоги.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Каларской сельской территории, следует, что им принадлежит земельный участок, предоставленный для индивидуальной жилищной застройки, расположенный на … Таштагольского района, дом №. .. В похозяйственной книге сделана запись - пользуются землей с 26 мая 1993 года. На указанный земельный участок имеется кадастровый паспорт, согласно которого участок относится к землям населенных пунктов. Согласно справки БТИ г. Таштагола от 3 августа 2009 года, домовладение по указанному адресу значится за ними.
В настоящее время у них возникла необходимость оформить указанное домовладение надлежащим образом, но они не могут этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на названный жилой дом,
Гр. Ч. и Гр. Ч. в судебное заседание не явились, обратившись к суду с заявлением, что заявленные требования поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика КУМИ Таштагольского района в судебное заседание не явился, обратившись к суду с заявлением, что заявленные требования признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив письменные материалы по делу, суд считает, что иск подлежит полному удовлетворению.
Согласно ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Как установлено в судебном заседании в 1993 году без оформления документов ими был приобретен жилой дом с надворными хозяйственными постройками, расположенный на разъезде ….. Таштагольского района, дом №. .
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Каларской сельской территории, следует, что Гр. Ч., Гр. Ч. принадлежит земельный участок, предоставленный для индивидуальной жилищной застройки, общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу на … Таштагольского района, дом №. . В похозяйственной книге сделана запись - пользуются землей с 26 мая 1993 года.
Согласно кадастровому паспорту на указанный земельный участок, данный участок относится к землям населенных пунктов.
Согласно справке БТИ г. Таштагола от 03.08.2009 года и техническому паспорту, выданному БТИ г. Таштагола 22.05.2009 года, домовладение общей площадью 43,3 кв. м., в т. ч. жилой площадью 33,7 кв. м на … Таштагольского района, дом № … значится за Гр. Ч.ым Т.И. и Гр. Ч.
Судом достоверно установлено, что Гр. Ч. и Гр. Ч. с 1993 года, то есть более пятнадцать лет открыто владеют и пользуются указанным жилым домом, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома.
В соответствии со ст. ст. 2, 12 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации.
Таким образом, суд считает признать право собственности за заявителями на жилой дом на …. Таштагольского района, дом №. ., поскольку данный факт достоверно установлен в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гр. Ч. и Гр. Ч. право собственности на жилой дом, общей площадью 43, 3 кв. м., в том числе жилой площадью 33,7 кв. м. расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, ……..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Малыгин Е.А.