Дело № 2-.../10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Таштагол “08” июня 2010 года
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Башмакова Н. С.
при секретаре ...
рассмотрев в открытом судебном заседании,
с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску К к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
К обратился в суд с иском к КУМИ Таштагольского района о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу : п. Усть- Кабырза, ..., был приобретен в 1980 году его родителями у Осокина, место нахождение которого не известно. С 1995 года он владеет данным домом как свои собственным. Кроме него в доме проживают м состоят на регистрационном учете его жена К, дети Давид 2000 года рождения и Назар, 2008 года рождения. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ему принадлежит земельный участок, площадью 0,2 га, на котором расположен спорный дом. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать жилой дом в Едином государственном реестре прав, но он не может этого сделать, поскольку на указанный дом нет правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Таштагольский район, п. Усть- Кабырза, ....
Истец К в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - КУМИ Таштагольского района, С, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменный отзыв в котором признает исковые требования К в полном объеме. Просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Роснедвижимости по Кемеровской области территориальный отдел № 12 Н, действующая на основании доверенности, в судебном заседании признала требования истицы.
Представитель третьего лица - территориального отдела по Таштагольскому лесничеству Департамента лесного комплекса по Кемеровской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания.
Третье лицо – К в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором поддерживает требования истца. Просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо – глава Администрации Усть- Кабырзинской сельской территории К, в судебном заседании поддержала требования истицы, полагает, что К имеет право на признание за ним права собственности на спорный жилой дом.
Свидетели С и В в судебном заседании пояснили, что семью К знают с 1994 года. Они проживают в п. Усть- Кабырза по ... в частном доме, который сами построили.
Выслушав доводы истца, свидетелей, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает требования заявленные К подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствие с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... года Администрация Усть - Кабырзинской сельской территории предоставила К земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 0,20 га. Данным земельным участком К пользуется с 1994 года. Согласно справке БТИ г. Таштагола филиал № 18 от ... года, жилой дом, расположенный по адресу: п. Усть-Кабырза, ... значится за К. Согласно справок Администрации Усть - Кабырзинской сельской территории от ... года К проживает и зарегистрирован по указанному выше адресу с 1980 года. В настоящее время правообладатели на спорный жилой дом отсутствуют, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные УФРС по Кемеровской области Таштагольский отдел от ... года. Согласно справке территориального отдела по Таштагольскому лесничеству Департамента лесного комплекса по Кемеровской области от ... года, в настоящее время п. Усть-Кабырза выведен из состава лесного фонда. С включением соответствующих земель в границы населенных пунктов они, в силу ст. 83 ЗК, приобретают статус земель населенных пунктов, и с этого момента на них распространяются все применимые к данным землям нормы законодательства. Согласно кадастровому плану территории от ... года, земельный участок, расположенный по адресу: п. Усть- Кабырза, ..., разрешен для использования под индивидуальную жилую застройку.
Истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домом более 15 лет, оплачивает все необходимые платежи, связанные с его эксплуатацией до настоящего времени.
Таким образом, суд считает, признать право собственности К на жилой дом, общей площадью 57,9 кв. м., в том числе жилой площадью 42,1 кв. м., с надворными хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью 2000 кв. м. по адресу: Таштагольский район, п. Усть- Кабырза ....
Права и интересы третьих лиц не нарушены.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за К право собственности на жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 57,9 кв. м., в том числе жилой площадью 42,1 кв. м., с надворными хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью 2000 кв. м. с кадастровым номером 42:12:0110001:188, по адресу: Таштагольский район, п. Усть- Кабырза, ... ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дневный срок.
Судья: Н. С. Башмакова