Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол. . июня 2010 года
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Малыгина Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Г. и гр. К. к гр. Р. о признании права собственности на пристроенное нежилое помещение, суд
У С Т А Н О В И Л:
гр. Г. и гр. К. обратились в суд с иском к гр. Р. о признании права собственности на пристроенное нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что 02.06.2009 года на основании договора купли-продажи указанного имущества они купили у гр. Р. за 103 000 рублей пристроенное нежилое помещение общей площадью 120,6 кв.м. в г. Таштагол, ул. Ноградская. . из расчета 2/3 доли гр. К. и 1/3 доли гр. Г.. Деньги были уплачены в момент подписания договора. Пристроенное нежилое помещение принадлежало ответчику по праву собственности на основании договора купли-продажи пристроенного нежилого от 15.08.2008 зарегистрированного в ЕГРП. Указанное помещение состояло фактически из трех равных секций с одинаковой площадью. В собственность гр. К. перешли помещения общей площадью 80,9 кв. м. в собственность гр. Г. 47,3 кв. м. гр. Г.. также на основании договора купли-продажи от 12.09.2008 принадлежало нежилое пристроенное помещение площадью 44,7 кв.м. С момента фактического перехода в их пользование спорного имущества ими были объединены в одно помещение. На помещение площадью 80,9 кв. м. был сделан технический паспорт. гр. Г. также была осуществлена реконструкция части приобретенного помещения, а именно приобретенное помещение было объединено с помещением площадью 44,7 кв.м., принадлежащим гр. Г. на основании договора купли-продажи от 12.09.2008года, в результате чего образовалось помещение общей площадью 92 кв.м., на которое также был сделан технический паспорт. Все разрешения на осуществления реконструкции и перепланировки были оформлены на имя ответчика. Поскольку, в настоящее время оформить в собственность указанные помещения площадью 80,9 кв.м, принадлежащий гр. К. и 92 кв.м, принадлежащий гр. Г.., невозможно во внесудебном порядке, они вынуждены обратиться в суд о признании права собственности на спорные помещения.
гр. Г. и гр. К. в судебное заседание не явились, обратившись к суду с заявлением, что заявленные требования поддерживают полностью и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик гр. Р. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит полному удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт приобретения гр. К. в собственность пристроенное нежилое помещение, площадью 80,9 кв. м. расположенное в г. Таштагол, ул. Ноградская. . и гр. Г. пристроенное нежилое помещение, площадью 92 кв.м., расположенное в г. Таштагол, ул. Ноградская, … подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела.
На основании договора купли продажи от 15.08.2008, зарегистрированного в ЕГРП 11.09.2008 года за № 42-42-12/011/2008-075 гр. Р. принадлежало право собственности на пристроенного нежилое помещение, расположенное в г. Таштаголе, ул. Ноградская, 9/3.
На основании договора купли-продажи от 12.09.2008г., зарегистрированного в ЕГРП 04.10.2008 года за № 42-42-12/011/2008-28, гр. Г. на праве собственности принадлежало нежилое пристроенное помещение площадью 44,7 кв.м, Горбачевой М.С. также Пристроенное нежилое помещение принадлежало ответчику по праву собственности на основании договора купли-продажи.
Согласно договору купли-продажи от 02.06.2009 года гр. Г. и гр. К. за 103000 рублей приобретено у гр. Р в долевую собственность пристроенное нежилое помещение общей площадью 120,6 кв.м. в г. Таштагол, ул. Ноградская. .. Согласно данному договору 2/3 доли помещения приобретено гр. К. и 1/3 доли гр. Г... Деньги были уплачены в момент подписания договора. Переход права собственности в ФРС по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован не был.
В дальнейшем, согласно постановлению Администрации Таштагольского района № 379 от 25.09.2009 года, акту приемки в эксплуатацию пристроенного нежилого помещения после перепланировки от 2010 года и техническому паспорту на указанное нежилое помещение № 1а-7517/1 от 20.11.2009г., осуществлена реконструкция.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Таким образом, по мнению суда, гр. Г. и гр. К. были выполнены условия договора и суд считает признать право собственности гр. Г. и гр. К. на указанные нежилые помещения, поскольку данный факт достоверно установлен в судебном заседании, а также прекратить право собственности ответчика на спорные помещения.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за гр. К. право собственности на пристроенное нежилое помещение, площадью 80,9 кв. м. расположенное по адресу:, Кемеровская область, г.Таштагол, ул.Ноградская, …..
Признать за гр. Г. право собственности на пристроенное нежилое помещение, площадью 92 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г.Таштагол, ул.Ноградская, ….
Прекратить право собственности гр. Р. на пристроенное нежилое помещение, площадью 120,6 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. Ноградская. ..
Прекратить право собственности гр. Г. на пристроенное нежилое помещение, площадью 44,7 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. Ноградская. ..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: ___________________Малыгин Е.А.