Дело № 2 – 317/10
Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерацииг. Таштагол “06” мая 2010 года
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Страшников А.И.
при секретаре Абрамовой Е. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании
с вызовом лиц, участвующих в деле,
гражданское дело по иску Зайнуллина Радика Карамовича к Зайнуллиной Людмиле Владимировне о признании утратившей право на проживание в жилом помещении, по иску Зайнуллиной Людмилы Владимировны к Зайнуллину Радику Карамовичу о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Зайнулин Р. К. обратился в суд с иском к Зайнулиной Л. В. о признании ее утратившей право на проживание в жилом помещении, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает в п. Каз Таштагольского района, ул. Темирская, 14 – 1, также в спорной квартире зарегистрирована Зайнуллина Л. В., однако, в спорном жилом помещении она не проживает. В мае 2006 года Зайнуллина Л. В. добровольно выехала, в настоящее время проживает в п. Мундыбаш, ул. Ленина, 12 – 19. Выезжая из квартиры, Зайнуллина Л. В. сообщила, что уезжает навсегда и не желает сохранять за собой права пользования жилым помещением, кроме того, Зайнуллина Л. В. забрала все свои вещи. С момента выезда ответчицы из спорной квартиры, она не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в производстве текущего ремонта, все расходы по содержанию спорного жилья несет он. Полагает, что отсутствие Зайнуллиной Л. В. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, уважительных причин для не проживания в спорной квартире нет. В соответствии с этим, просит признать Зайнуллину Л. В. прекратившей право на проживание в квартире, расположенной по ул. Темирская, 14 – 1 в п. Каз Таштагольского района Кемеровской области и снять ее с регистрационного учета.
Зайнуллина Л. В. обратилась в суд со встречным иском к Зайнуллину Р. К. о признании права пользования жилым помещением, свои требования мотивировала тем, что она состоит на регистрационном учете по ул. Темирская, 14 – 1 в п. Каз Таштагольского района. В указанной квартире в настоящее время проживает и состоит на регистрационном учете ответчик – Зайнуллин Р. К.. в 2006 г. она вынуждена была выехать из спорного жилого помещения к своей матери в п. Мундыбаш. Зайнуллин Р. К. фактически выгнал ее из квартиры, поэтому она вынуждена проживать в другом месте. Своего постоянного жилья у нее нет, полагает, что не утратила права пользования квартирой по ул. Темирская, 14 – 1 в п. Каз, поскольку Зайнуллин Р. К. препятствует ее проживанию в спорной квартире, и она не имеет возможности воспользоваться своим правом на данное жилое помещение.
В судебном заседании Зайнуллин Р. К. исковые требования о признании Зайнуллиной Л. В. утратившей право пользования жилым помещением поддержал в полном объеме, пояснив суду, что Зайнуллина Л.В. состояла в зарегистрированном браке с его сыном Зайнуллиным А.Р. с 2000г. по 2006г. 14.06.2001г. Зайнуллина Л.В. была зарегистрирована по адресу п. Каз, ул. Темирская, 14-1. В 2006 году они официально расторгли брак и с мая 2006 года ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения. Вещей ответчицы в квартире нет. С момента выезда она не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет он. В квартире зарегистрированы он, супруга, дети, снохи, внуки. Фактически по адресу ул. Темирская, 14-1 проживает сын Зайнуллин А. Поводов ухода Зайнуллиной из квартиры он не выяснял. С учетом того, что ответчица длительное время не проживает в спорной квартире, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. В исковых требованиях Зайнуллиной Л. В. о признании за ней права пользования жилым помещением просит отказать, поскольку никто не чинил Зайнуллиной Л. В. препятствий в проживании в спорной квартире.
В судебном заседании Зайнуллина Л. В. исковые требования о признании за ней права пользования жилым помещением поддержала, пояснив, что она состояла в зарегистрированном браке с Зайнуллиным А. Р., в 2006 году брак между ними был расторгнут, в мае 2006 года ее выгнали родственники бывшего мужа, до настоящего времени она не проживает в спорной квартире, поскольку Зайнуллин Р. К. препятствует ее проживанию. Когда она вместе с мужем проживала в спорной квартире, то ремонт они делали вместе, за коммунальные услуги не платили, оплачивали только электроэнергию, т.к. дом стоит под снос. Считает, что она не утратила право пользования жилым помещением, т.к. ее уход из квартиры был вынужденным, из-за неприязненных отношений с мужем и его семьей. В исковых требованиях Зайнуллина Р. К. о признании ее утратившей право проживания в жилом помещении просит отказать, по указанным выше основаниям.
Заинтересованные лица: Зайнуллин П. Р., Зайнуллина Л. Д. исковые требования Зайнуллина Р. К. о признании Зайнуллиной Л. В. утратившей право на проживание в жилом помещении поддерживают, исковые требования Зайнуллиной Л. В. о признании за ней права пользования жилым помещением не признают, пояснив суду, что Зайнуллин А. Р. и Зайнуллина Л. В. состояли в зарегистрированном браке, в октябре 2006 года брак между ними был расторгнут. В мае 2006 года Зайнуллина Л. В. собрала свои вещи и выехала из спорной квартиры по ул. Темирская, 14 – 1 в п. Каз, никто ее из квартиры не выгонял, это было решение Зайнуллиной Л. В. Да настоящего времени Зайнуллина Л. В. остается зарегистрированной в квартире по ул. Темирская, 14 – 1, коммунальные платежи не оплачивает, расходов по текущему ремонту дома, также не несет.
Заинтересованное лицо Зайнуллин А. Р. исковые требования Зайнуллина Р. К. о признании зайнуллиной Л. В. утратившей право проживания в жилом помещении поддерживает, пояснив суду, что с Зайнуллиной Л. В. состоял в зарегистрированном браке, в 2006 году брак между ними был расторгнут. С мая 2006 года Зайнуллина не проживает в их квартире по ул. Темирская, 14 – 1 в п. Каз, т.к. между ними сложились крайне неприязненные отношения, поскольку она не дается видеться ему с сыном. Проживание Зайнуллиной Л. В. в спорной квартире не возможно поскольку они не смогут проживать совместно.
Заинтересованные лица – Шабович Н. Р., Зайнулина Е. Е. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайством об отложении дела не обращались, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, заинтересованных лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Зайнуллиной Л. В. подлежат удовлетворению, в исковых требованиях Зайнуллину Р. К. необходимо отказать.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что Зайнуллину Р. К. и членам его семьи 06.02.1979г. была предоставлена 2-х комнатная квартира, расположенная в п. Каз Таштагольского района, ул. Темирская, 14 – 1.
Согласно поквартирной карточки от 05.04.2010г. в квартире по ул. Темирская, 14 – 1 в п. Каз Таштагольского района 14.06.2001г. была зарегистрирована Зайнуллина Л. В.
Свидетель В. суду пояснила, что Зайнуллина Л. В. состояла в зарегистрированном браке с Зайнуллиным А. Р., проживали в квартире Зайнуллина Р. К. по ул. Темирская, 14 – 1 в п. Каз, где и были зарегистрированы. С 2006 года Зайнуллина Л. В. не проживает в спорной квартире, т.к. у нее начались частые конфликты с мужем и его родственниками. С 2006 года по настоящее время Зайнуллина Л. В. проживает в съемных квартирах. Бывший муж Зайнуллиной и его родственники препятствуют проживанию Зайнуллиной Л. В. в квартире.
Свидетель С. суду пояснил, что Зайнуллина Л. В. его дочь, Зайнуллин А. Р.его бывший зять. Когда брак между зятем и дочерью не был расторгнуть, они проживали в п. Каз по ул. Темирская, 14 – 1 со своим сыном, родители Зайнуллина А. Р. проживают в другой квартире. Затем между дочерью и ее мужем начались скандалы и дочь была вынуждена уйти из квартиры. в настоящее время дочь снимает квартиру в п. Мундыбаш. Ключа от квартиры Зайнуллиных у нее нет.
Свидетель Л. суду пояснила, что Зайнуллина Л. В. ее внучка, Зайнуллин А. Р. бывший муж внучки, Зайнуллин Р. К. отец мужа. Внучка прописана в квартире мужа по ул. Темирская, 14 – 1, но в настоящее время проживает в п. Мундыбаш в съемной квартире, т.к. своего жилья у нее нет. В 2006 году внучку выгнали из квартиры по ул. Темирская, 14 – 1 семья мужа, свекровь ей сказала уйти. Внучка не может проживать в квартире Зайнуллиных, т.к. ее туда не пускают.
Таким образом, судом достоверно установлено, что стороны, будучи членами одной семьи некоторое время совместно проживали в спорной квартире, при этом Зайнуллина Л. В. была вселена в квартиру в установленном законом порядке с согласия квартиросъемщика и всех совершеннолетних членов его семьи, что сторонами не оспаривается. Кроме того, у суда не вызывает сомнений и тот факт, что Зайнуллина Л. В. которая не имеет другого собственного жилья, проживает на съемной квартире, в настоящее время не проживает в спорной квартире, по причине сложившихся крайне неприязненных отношений с Зайнуллиным Р. К. и членами его семьи, что подтверждается как пояснениями свидетелей Лопаткиной, Верясовой, Солыкова, так и показаниями заинтересованного лица – Зайнуллина А. Р. По мнению суда, указанные факты свидетельствуют о том, что Зайнуллина Л. В. вынужденно не имеет возможности проживать в спорной квартире, поскольку говорить о добровольности ее выселения из занимаемого жилого помещения и отказа от прав пользования данной квартирой не представляется возможным. При таких обстоятельствах, говорить о длительности отсутствия Зайнуллиной Л. В. в спорной квартире не представляется возможным, тем более, что, как установлено судом, между Зайнуллиной Л. В. и Зайнуллиным Р. К. и членами его семьи складываются неприязненные отношения.
В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции РФ гражданин имеет право на свободное передвижение, выбор пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Если члены семьи нанимателя перестали ими быть, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
На основании указанного Зайнуллина Л. В. пользуется в отношении спорной квартиры всеми правами (в т.ч. и проживать в ней) и обязанностями (в т.ч. и платить за коммунальные услуги и квартиру). Если же Зайнуллина Л. В. не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг, то истец по делу вправе потребовать с него в судебном порядке возмещения расходов, приходящихся на его долю. В то же время неуплата квартирной платы, а также отсутствие Зайнуллиной Л. В. некоторое время в спорной квартире не могут служить основанием для удовлетворении требований Зайнуллина Р. К., поскольку судом было достоверно установлено, что Зайнуллина Л. В. другого жилья не имеет, ее не проживание в квартире было вызвано объективными причинами (разводом и испортившимися отношениями с Зайнуллиным А. Р. и его родственниками). Тот факт, что Зайнуллина Л. В. проживает в съемной квартире какого-либо правового значения при рассмотрении настоящего дела не имеет и не может служить основанием для отказа ей в иске. По мнению суда, Зайнуллина Л. В. вынужденно выехала из спорной квартиры и не проживает в ней в силу того, что семья Зайнуллина Р. К. препятствует ей в этом.
Согласно постановления Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) само по себе не может служить основанием к лишению права пользования жилым помещением и потому доводы Зайнуллина Р. К. в той части, что Зайнуллина Л. В. уже длительное время отсутствует в квартире, не платит за нее и ее отсутствие не вызвано вынужденными причинами также не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований Зайнуллина Р. К.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В исковых требованиях Зайнуллину Радику Карамовичу к Зайнуллиной Людмиле Владимировне о признании утратившей право на проживание в жилом помещении – отказать.
Исковые требования Зайнуллиной Людмилы Владимировны к Зайнуллину Радику Карамовичу о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать за Зайнуллиной Людмилой Владимировной право пользования жилым помещением, расположенным в п. Каз Таштагольского района Кемеровской области, ул.Темирская, 14 – 1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья: А. И. Страшников