Дело № 2-361/10Р Е Ш Е Н И Е
г. Таштагол 30 июня 2010 года
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Башмакова Н.С.при секретаре Кривцовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании,
с извещением лиц, участвующих в деле,
гражданское дело по иску Сидельниковой О.А. к Щербакову В.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Сидельникова О.А. обратилась в суд с иском к Щербакову В.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: п. Мундыбаш, Таштагольского района, ул. Красноармейская, 13, мотивируя свои требования тем, что 13.09.2007 года, она приобрела у Щербакова В.С. жилой дом и земельный участок, на котором расположен данный дом в п. Мундыбаш, Таштагольского района, ул. Красноармейская, 13. Названные жилой дом и земельный участок принадлежал Щербакову В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 июня 2007 года. Факт заключения договора подтверждается нотариально удостоверенной распиской, содержащей в себе все существенные условия договора купли-продажи. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить домовладение надлежащим образом, но она не может этого сделать, так как названный жилой дом и земельный участок не прошли государственной регистрации в учреждении юстиции. Оформить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка надлежащим образом и пройти государственную регистрацию перехода права собственности, ответчик отказывается из-за невозможности приехать по состоянию здоровья. Поэтому просит суд признать за нею право собственности на право собственности на жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м, в том числе 23,8 кв.м, с надворными хозяйственными постройками и земельный участок, на котором расположен жилой дом, общей площадью 1200 кв.м., по адресу пгт. Мундыбаш, Таштагольского района, ул. Красноармейская, дом № 13.
В судебном заседании истица Сидельникова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Щербаков В.С., допрошенный 15.06.2010 года Красноармейским районным судом Краснодарского края по судебному поручению, в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, подтвердив факт продажи дома и земельного участка истице.
Выслушав истца, изучив письменные материалы по делу, суд считает что иск подлежит полному удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт приобретения дома и земельного участка в собственность Сидельниковой О.А. подтверждается помимо показаний заявителя, также исследованными в судебном заседании материалами дела.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Таштагольского нотариального округа 19 июня 2007 года и зарегистрированного в реестре за № 1-1618, Щербаков В.С. является собственником:
-земельного участка из состава земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Россия, Кемеровская область, поселок городского типа Мундыбаш, улица Красноармейская, № 13, кадастровый номер 42:12: 01 06 002: 0148,площадью 1200 кв.м;
- жилого дома, состоящего из бревенчатого, одноэтажного строения, общей полезной площадью 32,7 кв.м, из них жилой площадью-23,8 кв.м, с хозяйственными постройками, расположенного на вышеназванном участке земли по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, поселок городского типа Мундыбаш, улица Красноармейская, дом № 13.
По расписке, удостоверенной нотариусом Таштагольского нотариального округа Кемеровской области Кузнецовым В.П. и зарегистрированной в реестре за №1-2539 от 13.09.2007 года, Сидельникова О.А. передала Щербакову В.С. денежные средства в полном объеме за приобретенный у последнего жилой дом и земельный участок, на котором расположен данный дом, в п. Мундыбаш, Таштагольского района, ул. Красноармейская, 13. Данный факт не отрицает также и ответчик.
Таким образом, судом достоверно установлено, что Сидельникова О.А. полностью исполнила предварительный договор, спорный дом и земельный участок приняла, денежные средства за него передала в полном объеме. Однако основной договор купли-продажи не заключен в связи с состоянием здоровья ответчика.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, учитывая полное признание иска ответчиком, суд считает признать право собственности Сидельниковой О.А. на спорные жилой дом и земельный участок, поскольку данный факт достоверно установлен в судебном заседании и у суда сомнений не вызывает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сидельниковой О.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв. м, с надворными хозяйственными постройками и земельный участок с кадастровым номером 42:12: 01 06 002:148, площадью 1200 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, по адресу: Россия, Таштагольский район, пгт. Мундыбаш, ул. Красноармейская, дом № 13.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Башмакова Н.С.