Дело № 2-585/10
Р Е Ш Е Н И Ег. Таштагол 09 июля 2010 года
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Башмакова Н.С.при секретаре Кривцовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании,
с извещением лиц, участвующих в деле,
гражданское дело по иску Аптиной Галины Васильевны к Мишеневой Нелли Сергеевне о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Аптина Г.В. обратилась в суд с иском к Мишеневой Н.С. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 06.10.1999 года по договору купли-продажи она приобрела у гр. Г.. земельный участок с кадастровым номером … площадью 640 кв. м, расположенный в г. Таштагол, ………. На сегодняшний день указанный земельный участок имеет адрес: Кемеровская область, г.Таштагол, ……. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить земельный участок надлежащим образом в учреждении юстиции, но она не может этого сделать, так как 14.11.2004 года гр. Г. умерла. Поэтому просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером … площадью 640 кв.м., расположенный в г. Таштаголе, …, прекратив право собственности на указанный земельный участок гр. Г..
В судебном заседании истица Аптина Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Мишенева Н.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив письменные материалы по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого права уполномоченными на то органами.
Федеральным законом РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что регистрация права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Учреждениями юстиции, специально созданными для этой цели.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ момент возникновения права собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 06.10.1999 года, заключенному между гр. Г. и истицей, удостоверенному государственным нотариусом Таштагольской государственной нотариальной конторы Калининой М.В., гр. Г. продала истице принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым № …. площадью 640 кв.м, находящийся в садоводческом обществе «Подснежник» в гор. Таштаголе, за 1920 рублей. Расчет был произведен при подписании договора. Однако право собственности истицы в Учреждении юстиции не было зарегистрировано.
14 ноября 2004 года Герасимова Ф.В. умерла. Мишенева Н.С. является дочерью Герасимовой Ф.В., т.е. наследником по закону.
Как следует из справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации Таштагольского района от 02.06.2010 земельный участок, расположенный в г. Таштагол, ………, на сегодняшний день имеет адрес: Кемеровская область, г. Таштагол, ……...
Таким образом, суд считает признать право собственности Аптиной Г.В. на земельный участок, поскольку судом достоверно установлено, что договор купли-продажи состоялся, фактическая передача земельного участка произведена в момент подписания договора, также как и денежных средств за него, с октября 1999 года истица пользуется данным земельным участком, добросовестно уплачивает все надлежащие налоги.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Аптиной Галиной Васильевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером … площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ……..
Прекратить право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол,. ., кадастровый номер участка …….. гр. Г..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Н.С. Башмакова.