Дело № 2 – 682/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол «05» августа 2010 года
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Страшников А. И.
при секретаре Абрамовой Е. С.
с извещением лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишутиной Надежды Григорьевны к Кустовой Ирине Николаевне об установлении права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ишутина Н.Г. обратилась в суд с иском к Кустовой И. Н. об установлении права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 17.02.2003г. она купила у Бутаковой Р. П. жилой дом с надворными постройками по ул. Центральная, в п. Чугунаш Таштагольского района. Денежные средства были переданы Бутаковой Р. П. под расписку в присутствии свидетелей. С того времени она пользуется указанным имуществом и земельным участком. Сразу договор купли-продажи не оформили, т.к. Бутакова Р. П. передвигалась с трудом в силу престарелого возраста, 29.10.2005г. Бутакова Р. П. умерла. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на указанный жилой дом, однако сделать этого она не может, т.к. продавец умер. Просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по ул. Центральная, в п. Чугунаш Таштагольского района Кемеровской области общей площадью 18,9 кв. м в том числе жилой площадью 12,9 кв. м с надворными хозяйственными постройками.
В судебном заседании Ишутина Н. Г. исковые требования поддержала, пояснив суду, что 17.02.2003г. по расписке купила дом по ул. Центральная, в п. Чугунаш у Бутаковой Р. П., договор купли-продажи не оформили, т.к. 29.10.2005г. Бутакова Р. П. умерла, ее единственной наследницей является Кустова И. Н. – родная дочь, других наследников у Бутаковой Р. П. нет. С 2003 года она пользуется домом как своим, наследники никаких прав на этот дом не предъявляют. Просит суд установить за ней право собственности на жилой дом по ул. Центральная, в п. Чугунаш Таштагольского района.
В судебном заседании ответчица Кустова И.Н. исковые требования Ишутиной признала в полном объеме и суду пояснила, что ее мать Бутакова Р. П. действительно продала Ишутиной Н.Г. жилой дом по ул. Центральная, в п. Чугунаш, однако договор купли-продажи в учреждении юстиции не зарегистрировали, т.к. мать 29.10.2005г. умерла, она не претендует на этот дом.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Ишутина Н.Г. 17.02.2003г. по расписке купила у Бутаковой Р. П. дом по ул. Центральная, в п. Чугунаш с надворными хозяйственными постройками, однако договор купли-продажи в учреждении юстиции они не смогли зарегистрировать по причине болезни Бутаковой Р. П., которая умерла 29.10.2005г. Поэтому пройти государственную регистрацию права собственности в Учреждении юстиции договора истцу не представляется возможным.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Ишутиной Надеждой Григорьевной право собственности на жилой дом, общей площадью18,9 кв. м., в том числе жилой площадью 12,9 кв. м., расположенный по адресу: п. Чугунаш Таштагольского района Кемеровской области, ул. Центральная.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А. И. Страшников