Дело № 2-648/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Таштагольского городского суд Кемеровской области Андреева А.А.
при секретаре Ануфриевой И.К.
с извещением лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2010 года
гражданское дело по иску Шафрыгиной Галины Васильевны, Шафрыгина Сергея Федоровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Шафрыгина Г. В., Шафрыгин С. Ф. обратились в суд с иском к КУМИ Таштагольского района о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в 1991 году они приобрели у Б. Ю.В. жилой дом, расположенный в п.г.т.Спасск,Таштагольсокго района,ул. С.,6. Жилой дом ранее принадлежал Центральной геофизической экспедиции, которая в настоящее время ликвидирована. Указанный жилой дом был выделен Б., который в нем и проживал до 1989г.,затем уехал из п.г.т.Спасск и местонахождение его неизвестно. В 1994 году по экспедиции выдано распоряжение, согласно которого было разрешено реализовать дома гражданам, в том числе Шафрыгину С. Ф. дом №6, по ул. С., п.г.т. Спасск. Они передали деньги за дом Б. и с этого времени стали проживать в указанном доме. Согласно акта приемки-передачи основных средств указанный дом передан в личное пользование Шафрыгину С. Ф.. Администрация п.г.т.Спасск выдала справки, подтверждающие,что они проживают в указанном доме с 1991 года. Шафрыгин С.Ф. зарегистрирован в доме с 1991 года. Они постоянно проживают в этом доме, поддерживают его в состоянии,пригодном для проживания, платят налоги, приобретают уголь и дрова. Согласно кадастровому паспорту дом находится на земельном участке площадью 1580 кв.. В соответствии с техническим паспортом, выданным БТИ г. Таштагола, общая площадь жилого дома по ул. С., 6, п.г.т. Спасск составляет 38,6 кв. м., в том числе жилая площадь 28,9 кв. м., инвентаризационная стоимость 134770 рублей. С 1991 года они добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым домом. В настоящее время им необходимо зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилой дом, однако, из-за отсутствия необходимых документов они это сделать не могут, поэтому просят суд признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 38,6 кв. м., в том числе жилой площадью 28,9 кв. м., инвентаризационной стоимостью 134770 рублей., расположенный на земельном участке площадью 1580 кв. м. по адресу: п.г.т. Спасск, Таштагольского района, Кемеровской области, ул. С., 6.
Истица Шафрыгина Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просит суд признать за ней и Шафрыгиным С.Ф. право собственности на жилой дом, общей площадью 38,6 кв. м., в том числе жилой площадью 28,9 кв. м., инвентаризационной стоимостью 134770 рублей., расположенный на земельном участке площадью 1580 кв. м. по адресу: п.г.т. Спасск, Таштагольского района, Кемеровской области, ул. С., 6.
Истец Шафрыгин С. Ф. в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление, в котором исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика КУМИ Таштагольского района С. Г.Ю., действующая по доверенности, исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в 1991 году Шафрыгиным Г.В. и С.Ф. Центральной геофизической экспедицией был передан в личное пользование жилой дом, расположенный в п.г.т.Спасск, Таштагольсокго района, ул. С., 6.
Центральная геофизическая экспедиция в настоящее время ликвидирована.
Согласно акта приемки-передачи основных средств от 27.08.1991 года жилой дом, расположенный в п.г.т. Спасск, ул. С., 6 передан в личное пользование Шафрыгину С. Ф..
Согласно справке Администрации п.г.т. Спасск №228 от 28.05.2010 года Б. был зарегистрирован по ул. С., 6, п.г.т.Спасск,с 05.05.1972 года по 26.05.1989 год.
Согласно справке Администрации п.г.т. Спасск №226, №227 от 28.05.2010 года Шафрыгин С. Ф., Шафрыгина Г. В. были зарегистрированы по ул. С., 6, п.г.т. Спасск с 19.08.1991 года.
Согласно технического паспорта от 07.12.2009 года, объектом индивидуального жилищного строительства по ул. С., 6, является жилой дом, общей площадью жилого помещения - 38,6 кв. м., в том числе жилой площадью 28,9 кв. м., инвентаризационной стоимостью 134770 рублей.
Факт непрерывного, добросовестного владения жилым домом по ул.С., 6, в п.г.т. Спасск, Таштагольского района Шафрыгиными, подтвердили свидетели Б. Н.В., К. С.Р., С. Т. В., то есть истцы более 15 лет непрерывно владеют данным домом как своим собственным, поддерживают в надлежащем состоянии, на земельном участке занимаются огородничеством, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, а в соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин…, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на жилой дом Шафрыгиными не зарегистрировано, тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. ст. 2, 12 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что, поскольку, Шафрыгины Г.В. и С.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеют как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом по ул. С., 6, в п.г.т. Спасск, Таштагольского района, Кемеровской области, то они приобрели право собственности на данный жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шафрыгиной Галиной Васильевной и Шафрыгиным Сергеем Федоровичем право совместной собственности на жилой дом, общей площадью 38,6 кв. м., в том числе жилой площадью 28,9 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 1580 кв. м. по адресу: п.г.т. Спасск, Таштагольского района, Кемеровской области, ул. С., 6.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.А. Андреева