Дело №_2-590/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ« 22 » июля 2010 года г. Таштагол
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Башмакова Н. С.
при секретаре Кривцовой Н. В.
с извещением лиц, участвующих в деле,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Шишкиной Л. В. на неправомерные действия Муниципального предприятия «Управление коммунально-жилищного хозяйства»,
У С Т А Н О В И Л:
Шишкина Л. В. обратилась в суд с жалобой на неправомерные действия Муниципального предприятия «Управление коммунально-жилищного хозяйства», основывая свои требования на ст.ст. 1-3 ФЗ РФ «О порядке обжалования в суд неправомерных действий органов государственного управления и должностных лиц, ущемляющих права граждан», ст.ст.11,155 ЖК РФ, ст. 151 ГК РФ, п. 54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам и мотивируя требования тем, что с 12.02.2008 года она является собственником квартиры, находящейся по адресу: п. Шерегеш, ул. Кирова, 9-5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.2008 года. Однако вселиться в квартиру она не имела возможности, из-за бывшего члена семьи Быстревской А. Ф., которая проживала в квартире и препятствовала ее вселению. Решением Таштагольского городского суда от 11.02.2009 года, вступившим в законную силу, Быстревская А. Ф. выселена из спорной квартиры, без предоставления другого жилого помещения. 30.06.2009 года она вселилась в квартиру по адресу: п. Шерегеш, ул. Кирова, 9-5, оплачивает квартплату и коммунальные платежи. Однако Быстревской А. Ф. эта обязанность не исполнялась в течение судебного разбирательства и до дня выселения 30.06.2009 года. В связи с этим образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг с января 2009 года по июнь 2009 года, в сумме 7 067, 62 рубля. Она обращалась с заявлением в МП «УКЖХ» с требованиями о перерасчете квартплаты, однако до настоящего времени перерасчет не произведен. По причине задолженности по квартплате она не может оформить субсидию как малоимущая. Данными незаконными действиями ей причинен моральный вред, который она оценивает в 6000 рублей. Просит суд обязать «Управление коммунально- жилищного хозяйства» г. Таштагола произвести перерасчет коммунальных платежей за период ее отсутствия в квартире по адресу: п. Шерегеш, ул. Кирова, 9-5 с 12 февраля 2008 года по 30 июня 2009 года. Взыскать с ответчика в ее пользу моральный вред в сумме 6000 рублей, судебные расходы в сумме 7000 рублей, возврат госпошлины в сумме 600 рублей.
В судебном заседании Шишкина Л. В. и ее представитель Мальцев А. А., действующий на основании доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме, считая действия должностных лиц МП «УКЖХ» незаконными.
Представитель ответчика МП « УК ЖХ» Гордеев А. В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с доводами жалобы не согласился, пояснив, что сотрудники МП «УКЖХ» действуют на основании закона при исчислении кварплаты и начисляют ее по количеству зарегистрированных в квартире лиц. Кроме того, считает, что претензии Шишкиной Л.В. должны быть адресованы к Быстревской А. Ф., поскольку до выселения она была зарегистрирована в спорной квартире.
Третье лицо Быстревская А. Ф. суду пояснила, что она полностью оплатила квартплату за квартиру, расположенную по адресу: п. Шерегеш, ул. Кирова, 9-5, за 2008 год, т.е. за время когда она там проживала. В конце 2008 года она выехала из квартиры и проживала по другому адресу, у Неверовых. 30.06.2009 года она в присутствии судебного пристава- исполнителя передала ключи Шишкиной Л. В.
Выслушав стороны, третье лицо, свидетелей, суд считает, что заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1 ФЗ РФ от 27.04.1993 года № 4866-1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» каждый гражданин вправе обратиться с жалобой в суд, если считает, что неправомерными действиями (решениями) государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений или должностных лиц, государственных служащих нарушены его права и свободы.
В соответствии со ст. 155 КЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п.п. «з» п. 52 Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 54, 56 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: пос. Шерегеш, ул. Кирова, 9-5, является заявительница Шишкина Л. В., ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2008 года за № 42-42-12/002/2008-048 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Таштагольского нотариального округа Калининой М.В. 17.01.2008 года.
Как следует из поквартирной карточки Шишкина Л.В. зарегистрирована в данной квартире 22.01.2008 года, 20.11.2009 года в квартире зарегистрированы ее сыновья Шишкин М. Е., Шишкин Р. Е.
До 13.07.2009 года в квартире также была зарегистрирована Быстревская А. Ф.
Судом установлено, что решением Таштагольского городского суда от 11.02.2009 года, вступившим в законную силу 03 апреля 2009 года, Быстревская А.Ф. выселена из квартиры по ул. Кирова, 9-5, в пос. Шерегеш, без предоставления другого жилого помещения.
24 апреля 2009 года Шишкиной Л.В. в ОСП по гор. Таштаголу передан исполнительный лист о выселении Быстревской А.Ф. из квартиры, на основании которого возбуждено исполнительное производство № 32/22/12872/10/2009 в отношении Быстревской А.Ф.
30.06.2009 года исполнительное производство окончено в связи с реальным исполнением: выселением Быстревской А.Ф. из квартиры и передачей ключей Шишкиной Л.В.
Таким образом, судом достоверно установлено, что до конца июня 2009 года Шишкина Л.В. не проживала в квартире, не могла ее использовать, поскольку Быстревская А.Ф. препятствовала этому: затягивала исполнение исполнительного производства, не забирала вещи из квартиры, не передавала ключи. Данный факт подтверждается также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля судебного пристава-исполнителя Мурзо О.С.
Судом также достоверно установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные платежи за спорную квартиру вносились несвоевременно и не в полном объеме, на 31.03.2010 года по услугам ЖКХ имеется задолженность в сумме 8901,61 рублей.
Как следует из истории платежей абонента на момент регистрации Шишкиной Л.В. в квартире, январь 2008 года, имелась задолженность по кварплате и коммунальным платежам в сумме 4338,35 рублей.
Судом достоверно установлено, что Шишкиной Л.В. в течение 2008 года услуги ЖКХ оплачивались дважды: в марте в сумме 490 рублей и в октябре в сумме 1380 рублей; в 2009 году –четырежды: в феврале -920 рублей; июле -1200 рублей, в ноябре -5128 рублей, в декабре – 1736 рублей.
Как следует из представленной квитанции, Быстревская А.Ф. в декабре 2008 года оплатила услуги ЖКХ в сумме 15236 рублей.
При этом судом также достоверно установлено, что ни Шишкина Л.В., ни Быстревская А.Ф. в течение 2008 г.-2009г., когда рассматривался спор по квартире, не обращались в МП «УКЖХ» с заявлением о не начислении или снижении платы за коммунальные платежи в связи со своим отсутствием в квартире.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия МП «УКЖХ» по начислению платы за содержание квартиры и коммунальных платежей законны и обоснованны. Суду не представлены доказательства о неверном исчислении такой платы.
Кроме того, по мнению суда, заявителем Шишкиной Л.В. неверно избран способ защиты своих прав, поскольку суд считает, что ее требования должны быть адресованы лицу, препятствующему ее проживанию в квартире.
Суд считает, что тот факт, что в начале января 2009 года Быстревская А. Ф. перевезла вещи к Неверовым и стала у них проживать, не является основанием для неуплаты коммунальных платежей.
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, суд считает, что заявителем не представлены доказательства, подтверждающие факт неправомерных действий со стороны МП «УКЖХ», нарушающих права и свободы Шишкиной Л.В., поэтому, учитывая обстоятельства дела, суд считает заявленные требования неподлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении жалобы Шишкиной Л. В. на неправомерные действия Муниципального предприятия «Управление коммунально- жилищного хозяйства» отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10-дневный срок с момента изготовления решения суда в окончательном виде.
Судья Н. С. Башмакова