Дело № 2 – 716/10
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
г. Таштагол «19» августа 2010 года
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Малыгина Е.А.,
при секретаре Казанцевой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с вызовом лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Рытова Юрия Владимировича к Скобелеву Дмитрию Николаевичу, Юрковой Марине Николаевне, Юрковой Милене Михайловне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Рытов Ю.В. обратился в суд с иском к Скобелеву Д.Н., Юрковой М.Н., Юрковой М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Поспелова, 21-24 и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли – продажи от 10.06.1997 г. он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Поспелова, 21-24. В указанном договоре сторонами было установлено, что переход права собственности не прекращает права пользования жилым помещением другими членами семьи, проживающими в этой квартире. В квартире, расположенной по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Поспелова, 21-24 были зарегистрированы и проживали бывший собственник Юркова М.Н. и ее несовершеннолетние члены семьи – Скобелев Д.Н., Юркова М.М., они же и по настоящее время зарегистрированы по данному адресу. Комитет соцзащиты населения г. Таштагола 10.06.1997 г. дал разрешение на осуществление данной сделки, таким образом, бывший собственник Юркова М.Н. подав заявление на получение разрешения, должна была указать куда должны были вселиться и зарегистрироваться дети. С момента приобретения им квартиры, бывший собственник и ее дети выселились и не проживают по указанному адресу, однако продолжают состоят там на регистрационном учете до настоящего времени. Он самостоятельно несет бремя содержания данной квартиры, оплачивает за ответчиков часть начисленных коммунальных услуг. Полагает, что данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просит суд признать Скобелева Д.Н., Юркову М.Н., Юркову М.М. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Поспелова, 21-24, снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании Рытов Ю.В. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что с момента заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Поспелова, 21-24, то есть с 10.06.1997 г. Скобелев Д.Н., Юркова М.Н., Юркова М.М. не проживают по указанному адресу, коммунальные платежи, которые на них начисляют не оплачивают, их вещей в указанной квартире не имеется. Полагает, что ответчики утратили право на проживание в квартире, расположенной по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Поспелова, 21-24, просит суд снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Суд исключает из числа ответчиков Скобелева Д.Н. 13.05.95 года рождения, который является несовершеннолетним.
Ответчики Юркова М.Н., Юркова М.М. в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования Рытова Ю.В. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 10.06.1997 г. (л.д. № 5) квартира, расположенная по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Поспелова, 21-24 принадлежит на праве собственности Рытову Ю.В. Юркова М.Н., Юркова М.М. состоят на регистрационном учете по указанному адресу с 31.01.1985 г., Скобелев Д.Н. с 28.08.1995 г. (л.д. № 7), зарегистрированы они по данному адресу и по настоящее время. Судом установлено, что с июня 1997 г. ответчики по данному адресу не проживают, никаких расходов по содержанию жилья не несут, личных их вещей в квартире не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из документов представленных суду Рытов Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Таштагол ул. Поспелова, 21-24. Ответчики с 1985 г. и по настоящее время состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Из показаний истца в судебном заседании установлено, что какие либо договора на право пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По мнению суда, истцом в судебное заседание были представлены достаточные доказательства для удовлетворения исковых требований, в то время как ответчики никаких доказательств того, что они не утратила право пользования квартирой, не представили.
Анализ норм ст.30, 31 ЖК РФ позволяет суду сделать вывод, что требования Рытова Ю.В. основаны на законе и должны быть удовлетворены, поскольку, он является собственником указанной квартиры, ответчики в данном жилом помещении не проживают уже более 13 лет. При этом, какие - либо договора на право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рытова Юрия Владимировича удовлетворить.
Признать Юркову Марину Николаевну, 22.11.1960 года рождения, Юркову Милену Михайловну, 24.08.1982 года рождения, Скобелева Дмитрия Николаевича, 13.05.1995 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Поспелова, 21-24.
Снять Юркову Марину Николаевну, Юркову Милену Михайловну, Скобелева Дмитрия Николаевича с регистрационного учета по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Поспелова, 21-24.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 суток.
Председательствующий Е.А. Малыгин