Дело № 2-694/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Таштагол “02” сентября 2010 года
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Башмакова Н. С.
при секретаре Кривцовой Н. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании,
с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Фалько Ильи Геннадьевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского района, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 13 по Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Фалько И. Г. обратился в суд с иском к КУМИ Таштагольского района, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 13 по Кемеровской области о признании права собственности на отдельно стоящее нежилое здание, мотивируя свои требования тем, что согласно договора купли-продажи от 05.04.06года, заключенного между ним и ПО «Таштагольский коопромхоз» он приобрел отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу г.Таштагол, ул.Левитана, 1984 года постройки, общей площадью 87,3 кв.м., стоимостью 200 000 рублей. По квитанции № 254 от 05.06.2006 г. он оплатил стоимость здания в полном объеме. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на отдельно стоящее нежилое здание в ЕГРП, он этого сделать не может, поскольку Продавец - ПО «Таштагольский коопромхоз» в настоящее время ликвидировано. Просит суд признать за ним право собственности на отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: г. Таштагол, ул. Левитана, 1984 года постройки, общей площадью 87,3 кв.м.
Истец Фалько И.Г. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Абрамкиной Л.И.
Представитель истца Абрамкина Л. И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика КУМИ Таштагольского района, Солонько Г. Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, полагает, что КУМИ не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку имущество муниципалитету не принадлежало, надлежащим ответчиком по делу должна являться налоговая инспекция.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 13 по Кемеровской области Гребенщикова О. А., действующая на основании доверенности, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает требования, заявленные Фалько И. Г., подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с требованиями ст.433 ГКРФ договор продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Требованиями ст.ст. 554, 555 ГКРФ определены существенные условия договора купли продажи недвижимости, в частности в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В судебном заседании установлено, что 05 апреля 2006 года между истцом и ПО «Таштагольский коопромхоз» в лице конкурсного управляющего Купцова Владимира Ивановича заключен договор купли-продажи отдельно стоящего здания, общей площадью 87.3 кв. м., 1984 года постройки, по адресу: г. Таштагол, ул. Левитана, за 200000 рублей. Договор удостоверен подписью и печатью ПО «Таштагольский коопромхоз», с одной стороны и подписью истца, с другой. Согласно квитанции № 254 от 05.04.2006 года, расчет между сторонами произведен полностью.
Как следует из документов, исследованных судом, в настоящее время ПО «Таштагольский коопромхоз» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.
Вместе с тем, договоры купли-продажи спорного имущества отвечают требованиям ст. ст.550, 554, 555 ГК РФ. Условия данных договоров сторонами исполнены.
Согласно ст. 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Фалько Ильей Геннадьевичем, право собственности на отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 83,7 (восемьдесят три и семь) кв. м., с кадастровым № 42:34:000 000:0000:7189/1:1000/А, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. Левитана, 54.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дневный срок.
Судья Н. С. Башмакова