Дело № 2 – 837/10
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
г. Таштагол «28» сентября 2010 года
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Маслова И.И.
при секретаре Лутай Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании с вызовом лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Васина Сергея Викторовича к Павлову Александру Ивановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Васин С.В. обратился в суд с иском к Павлову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Садовая, 14-1 и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли – продажи ? части жилого дома от 26.02.2010 он приобрел у Каташева В.Г. ? часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Садовая, 14-1. На основании указанного договора ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 10.03.2010 г. на указанную ? часть жилого дома. С согласия прежнего собственника жилого помещения, Павлов А.И. пользовался домом и был там зарегистрирован, однако согласно указанного договора купли-продажи от 26.02.2010 г. он обязался сняться с регистрационного учета по этому адресу до 16.03.2010 г., но до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Садовая, 14-1. Как собственник жилого помещения он вправе использовать жилое помещение в личных целях, однако реализовывать свои права он не может, так как Павлов А.И. добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Поскольку членом его семьи Павлов А.И. не является, просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Садовая, 14-1, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании Васин С.В. исковые требования полностью поддержал, суду пояснил, что Павлов раньше был собственником дома расположенного по ул. Садовая, 14-1. После того как Каташев купил у него данный дом, он не снялся с регистрационного учета по этому адресу. При оформлении договора купли-продажи от 26.02.2010 г. Каташев ему пообещал, что Павлов А.И. до 16.03.2010 г. добровольно снимется с регистрационного учета. До настоящего времени Павлов А.И. зарегистрирован по ул. Садовая, 14-1. Где он фактически проживает в настоящее время ему неизвестно, сам с ним ни разу не встречался, никаких вещей его в доме не имеется. Просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Садовая, 14-1, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Павлов А.И. в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования Васина С.В. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 26.02.2010 г. (л.д. № 6) ? часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Садовая, 14-1 принадлежит на праве собственности Васину С.В. (л.д. № 7). Павлов А.И. состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 06.12.1988 г. (л.д. № 12), зарегистрирован он по данному адресу и по настоящее время (л.д. № 14). Судом установлено, что Павлов А.И. по данному адресу не проживает с января 2010 г., никаких расходов по содержанию жилья не несет, личных его вещей в квартире не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из документов представленных суду Васин С.В. является собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Садовая, 14-1. Ответчик с 06.12.1988 г. и по настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Из показаний истца в судебном заседании установлено, что какие либо договора на право пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, расходов по содержания жилья он никаких не несет, личных его вещей в доме нет.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По мнению суда, истцом в судебное заседание были представлены достаточные доказательства для удовлетворения исковых требований, в то время как ответчик никаких доказательств того, что он не утратил право пользования ? частью жилого дома, не представил.
Анализ норм ст.30, 31 ЖК РФ позволяет суду сделать вывод, что требования Васина С.В. основаны на законе и должны быть удовлетворены, поскольку, он является собственником указанной ? части жилого дома, ответчик в данном жилом помещении не проживает уже с начало года. При этом, какие - либо договора на право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Васина Сергея Викторовича удовлетворить.
Признать Павлова Александра Ивановича, 07.08.1955 года рождения утратившим право пользования ? частью жилого дома, расположенного по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Садовая, 14-1.
Снять Павлова Александра Ивановича с регистрационного учета по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Садовая, 14-1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 суток.
Судья И.И. Маслова.