Дело № 2-891/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Таштагольского городского суд Кемеровской области Андреева А.А.
при секретаре Ануфриевой И.К.
с извещением лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 октября 2010 года
гражданское дело по иску Комарькова Николая Семеновича, Комарьковой Гуляйфы Хабинуровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Комарьков Н.С., Комарькова Г. Х. обратились в суд с иском к КУМИ Таштагольского района о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 23.02.1987 года Комарькову Н. С. без оформления документов был предоставлен жилой дом, общей площадью 39, 1 кв. м., жилой площадью 29,1 кв. м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв. м. по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. А., ул. Ц., 12. По данному адресу на регистрационном учете состоят: с 23.02.1987 года Комарьков Н. С., с 25.02.1998 года Комарькова Г. Х., с 21.01.2002 года К. Н. Н., с 20.05.2003 года К. К. Н.. Они постоянно проживают в этом доме, поддерживают его в состоянии, пригодном для проживания, платят налоги, приобретают уголь и дрова. С 23.02.1987 года они добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым домом. В настоящее время им необходимо зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилой дом, однако, они это сделать не могут из-за того, что переданное им жилое помещение не является объектом муниципальной собственности, поэтому просят суд признать за ними право совместной собственности на жилой дом, общей площадью 39,1 кв. м., в том числе жилой площадью 29,1 кв. м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв. м. по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. А., ул. Ц., 12.
Истцы Комарьков Н. С., Комарькова Г. Х. в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, просят суд признать за ними право совместной собственности на жилой дом, общей площадью 39,1 кв. м., в том числе жилой площадью 29,1 кв. м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв. м. по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. А., ул. Ц., 12.
Представитель ответчика КУМИ Таштагольского района Солонько Г.Ю., в судебное заседание не явилась, предоставив суду письменное заявление, в котором исковые требования Комарьковых признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в ее отсутствии.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 23.02.1987 года Комарьков Н. С. у своих родителей- К. приобрел без оформления документов жилой дом, расположенный в п. А., Таштагольского района, ул. Ц., 12.
Согласно справке Администрации Каларской сельской территории, выданной на основании похозяйственной книги №9 жилой дом, расположенный в п. А. ул. Ц., 12, общей площадью 39,1 кв. м., жилой площадью 29,1 кв. м. в чьей либо собственности не зарегистрирован, не оформлен, на учете в БТИ не состоит.
Согласно выписки из похозяйственной книги собственником жилого помещения является Комарьков Н. С..
Согласно домовой книги на регистрационном учете по адресу п. А. ул. Ц., 12 состоят: с 23.04.1987 года Комарьков Н. С., с 25.02.1998 года Комарькова Г. Х., с 21.01.2002 года К. Н. Н., с 20.05.2003 года К. К. Н..
Согласно технического паспорта от 15.10.2009 года, объектом индивидуального жилищного строительства по ул. Ц., 12, п. А. Таштагольского района является жилой дом, общей площадью жилого помещения - 39,1 кв. м., в том числе жилой площадью 29,1 кв. м., инвентаризационной стоимостью 138635 рублей.
Согласно кадастрового паспорта от 06.10.2010 года №4200/001/10-348472 площадь земельного участка составляет 1200 кв. м..
Факт непрерывного, добросовестного, открытого владения жилым домом по ул.Ц., 12, в п. А., Таштагольского района, Комарьковыми, подтвердили свидетели Б. В.И., Б. Е.А., то есть истцы более 15 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеют данным домом как своим собственным, поддерживают в надлежащем состоянии, на земельном участке занимаются огородничеством, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, оплачивают налог на землю, а в соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин…, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на жилой дом Комарьковыми не зарегистрировано, тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. ст. 2, 12 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что, поскольку, Комарьковы Н. С. и Г. Х. добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеют как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом по ул. Ц., 12, в п. А., Таштагольского района, Кемеровской области, то они приобрели право собственности на данный жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Комарьковым Николаем Семеновичем и Комарьковой Гуляйфой Хабинуровной право совместной собственности на жилой дом, общей площадью 39,1 кв. м., в том числе жилой площадью 29,1 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 1200 кв. м. по адресу: п. А., Таштагольского района, Кемеровской области, ул. Ц., 12.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.А. Андреева