О выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Дело № 2-1007/10

Р Е Ш Е Н И Е

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Муравьевой М.А.

при секретаре Суровой И.П.

рассмотрев в открытом заседании в г.Таштаголе 29 декабря 2010 года

гражданское дело по иску Администрации п. Мундыбаш к Мухину М.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация п. Мундыбаш обратилась в суд с иском к Мухину М.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что ответчик в соответствии с договором коммерческого найма от 09.06.2005г. № 8 является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: п. Мундыба, ул. Кабалевского …. Вместе с ответчиком проживают члены его семьи: Мухин В.М. - сын, данное жилье было предоставлено Мухину А.М. временно сроком на 5 лет. Так как его жильё по улице Школьная … пришло в негодность для проживания, далее ему предоставили другую квартиру по ул. Ленина … от которой он отказался в виду того что она однокомнатная а у него была двух комнатная, кроме того по решению суда Таштагольского городского суда от 28.03.2010г. Мухину Мундыбашское территориальное управление должны были выделить жилое помещение, состоящее их двух комнат жилой площадью не менее 24 м.кв. отвечающее санитарным и техническим требованиям, которая имеется в поселке. В виду того, что на момент исполнения Решения Таштагольского суда в п. Мундыбаш не было соответствующего жилого помещения Мухину предложили пожить временно по договору коммерческого найма по адресу: Кабалевского 2-22 в однокомнатной квартире на что он дал согласие, с дальнейшей выдачей на данную квартиру договора социального найма. Спустя длительное время Мухин обратился в Таштагольский городской суд о восстановлении срока предъявления исполнительного документа к исполнению, так как стал не согласен с однокомнатной квартирой по адресу п.Мундыбаш, ул.Кабалевского …. Решением Таштагольского городского суда срок для предъявления к исполнению исполнительного документа восстановлен. 21.01.2010г. Межрайонным отделом судебных приставов по особо важным исполнительным производствам выдано Постановление «О возбуждении исполнительного производства». Администрация п. Мундыбаш предоставила для Мухина жилое помещение состоящее из двух комнат по адресу: п.Мундыбаш ул. Школьная, … отвечающее санитарным и техническим требованиям, применительно той степени благоустройства которая имеется в поселке, что подтверждается Распоряжением от 31.03.2010г. № 28-р. ответчик категорически отказывается переезжать в вышеуказанную двух комнатную квартиру, не жилая подписывать договор социального найма. Кроме того, Ответчик не желает освободить жилое помещение предоставленное ему по коммерческому найму, при этом срок договора коммерческого найма истек. Ответчик неоднократно приглашался за договором в Администрацию п.Мундыбаш. До настоящего времени ответчик жилое помещение им не возвращает, освободить жилое помещение отказывается. Просят суд выселить ответчика и членов его семьи из жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма № 8 от 09.06.2005г., с предоставлением другого жилого помещения по адресу: п.Мундыбаш, ул.Школьная ….

В судебное заседание представитель истца не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик Мухин М.В. представитель ответчика Мухина А.В. исковые требования администрации п. Мундыбаш не признали.

Третьи лица, Мухин В.М., Администрация Таштагольского района, КУМИ по Таштагольскому району в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования Администрации п. Мундыбаш не подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании решением Таштагольского городского суда от 28.03.2005 г. Мундыбашское территориальное управление администрации г. Таштагола обязано предоставить Мухину М.В. жилое помещение, состоящее из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, применительно той степени, которая имеется в поселке. Данное решение было вынесено в связи с тем, что Мухин являлся нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу Таштагольский район п. Мундыбаш ул. Школьная …, актом сноса ветхого жилого дома от 16.12.2004 года установлено, что указанный жилой дом являлся аварийным, разобран и снесен, а граждане переселены в частности Мухин переселен во вторичное жилье по адресу п. Мундыбаш ул. Ленина …, от которой Мухин М.В. впоследствии отказался. На основании договора коммерческого найма от 09.06.2005 года Администрация п. Мундыбаш заключила с Мухиным М.В. и Мухиным В.М. договор коммерческого найма на квартиру по адресу п. Мундыбаш ул. Кабалевского … сроком на 5 лет. Распоряжением Мундыбашского городского поселения Администрации п. Мундыбаш от 31.03.2010 года № 28-р утверждено решение комиссии от 31.03.2010 года и выписан договор социального найма на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,6 кв.м. по адресу п. Мундыбаш ул. Школьная … Мухину М.В.

Согласно акта санитарного обследования помещения по адресу п. Мундыбаш ул. Школьная … соответствует требованиям Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Судом установлено, что в акте от 23.11.2010 года Государственной жилищной инспекции Кемеровской области отражено что спорная квартира является двухкомнатной, указаны другие параметры квартиры, однако при этом не отражено пригодно оно к проживанию или нет и не отражены технические характеристики дома и квартиры.

Из ответа БТИ филиала № 18 г. Таштагола следует, что жилое помещение по адресу Таштагольский район пгт Мундыбаш ул. Школьная … в архиве БТИ не числится.

Из показаний ответчика Мухина М.В. следует, что предлагаемое ему помещение переоборудовано из помещения конторы пожарной части и не является пригодным для проживания.

Судом было предложено заявителю в ходе досудебной подготовки представить документы подтверждающие перевод нежилого помещения в жилое в том, числе технический паспорт квартиры и иные доказательства подтверждающие, что спорное помещение является жилым и пригодно для проживания.

При этом заявитель в судебное заседания не явился и не представил доказательства, подтверждающие, что данное помещение является жилым и пригодным для проживания.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Суд считает, что истец неправомерно просит применить п. 4 ст. 85 ЖК РФ, в которой указано, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: п. 4 в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его площадь уменьшится.

При этом как указано выше дом из которого выселении Мухин М.В. и Мухин В.М. по адресу п. Мундыбаш по ул. Школьная … снесен в связи с ветхостью и никакого капитального ремонта или реконструкции дома не производилось.

Кроме того, как следует из закона гражданам в связи со сносом предоставляются жилые помещения при этом, стороной истца не представлено доказательств подтверждающих, что помещение по адресу пгт Мундыбаш ул. Школьная 34 кв. 8 является жилым и соответствует техническим нормам.

Руководствуясь ст. ст. 12,56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Администарции п. Мундыбаш отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий М.А. Муравьева

Мотивированное решение изготовлено11.01.2011 года