Дело № 2-55/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области А.А. Андреева
при секретаре И.К. Ануфриевой
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 января 2011 года
гражданское дело по иску Трушкиной Тамары Ивановны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского района о признании права собственности на часть жилого дома, суд
УСТАНОВИЛ:
Трушкина Т. И. обратилась с иском к КУМИ Таштагольского района о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного в п.Б., ул. М., 10-2, мотивируя свои требования тем, что в 1985 году Казский леспромхоз передал ей без оформления документов часть жилого дома, общей площадью 53,7 кв. м., жилой площадью 36,5 кв. м., с надворными хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. Б., ул. М., 10-2. С 1985 года она открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать в установленном порядке право собственности на часть жилого дома, однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов она это сделать не может. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., с надворными хозяйственными постройками, расположенного по адресу: п. Б., Таштагольского района, Кемеровской области, ул. М., 10-2.
Истица Трушкина Т. И. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, пояснив, что в декабре 1984 года Казским леспромхозом ей была передана без оформления документов часть жилого дома, общей площадью 53,7 кв. м., жилой площадью 36,5 кв. м., с надворными хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Кемеровская область, Таштагольского района, п. Б., ул. М., 10-2. По указанному адресу она зарегистрирована с 1983г., а супруг-Т. В.Г. с 1982г.. Казский леспромхоз ликвидирован. С 1985 года она добросовестно,открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным, в 2010 году она оформила на жилой дом технический паспорт, но данных документов недостаточно для оформления права собственности на данную часть жилого дома, поэтому она просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., с надворными хозяйственными постройками, расположенный по адресу: п. Б., Таштагольского района, Кемеровской области, ул. М., 10-2.
Третье лицо на стороне истца-Т. В.Г. исковые требования поддержал полностью, дав показания, аналогичные истице.
Представитель ответчика КУМИ Таштагольского района Солонько Г.Ю., действующая по доверенности, исковые требования признала полностью, пояснив, что истица оформила на жилой дом технический паспорт, с 1985г. проживает в данном доме, в связи с чем есть основания полагать, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владела данной частью жилого дома как своей собственной, поэтому считают, что имеются основания признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по ул. М., 10-2,в п. Б., за Трушкиной Т. И..
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Трушкиной Т. И. подлежат удовлетворению полностью.
В судебном заседании установлено, что в декабре 1984 года Казским леспромхозом Трушкиной Т. И. была передана без оформления документов часть жилого дома, общей площадью 53, 7 кв. м., жилой площадью 36, 5 кв. м., с надворными хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Кемеровская область, Таштагольского района, п. Б., ул. М., 10-2.
Согласно технического паспорта от 29.09.2010 года, объектом индивидуального жилищного строительства по ул. М., 10-2, п. Б., Таштагольского района, является часть жилого дома с надворными постройками, инвентаризационной стоимостью 155146 рублей, общей площадью части жилого дома - 53,7 кв. м., в том числе жилой – 36,5 кв. м..
Из выписки похозяйственной книги, выданной администрацией Каларского сельского поселения 08.12.2010 года следует, что в доме по ул.М.,10-2, в п.Б. проживает Трушкина Т. И..
Из справки БТИ г. Таштагола следует, что жилой дом, расположенный в п.Б., ул. М., 10-2, значится за Трушкиной Т. И..
Из домовой книги следует, что истица Трушкина Т. И. зарегистрировалась в данном жилом доме в п. Б., Таштагольского района, ул. М., 10-2 26.09.1983г., ее супруг-Т. В.Г.- 03.05.1982г., права и охраняемые законом интересы других лиц, не нарушены, истица добросовестно,открыто, непрерывно пользуется данной частью жилого дома как своей собственной, что также подтвердили свидетели С. Т.Е., С. Т.И., то есть более 15 лет непрерывно владеет данной частью жилого дома как своей собственной, поддерживает в надлежащем состоянии, на земельном участке занимается огородничеством, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, а в соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин…, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на часть жилого дома Трушкиной Т. И. не зарегистрировано, тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. ст. 2, 12 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что, поскольку, истица добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом- частью жилого дома по ул. М., 10-2, в п. Б. Таштагольского района, Кемеровской области, то она приобрела право собственности на данную часть жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Трушкиной Тамарой Ивановной право собственности на часть жилого дома общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,5 кв.м. с надворными хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. Б., ул. М., 10-2.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.А. Андреева