Дело № 2-123/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Таштагол 31 января 2011 года
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Муравьева М.А.
при секретаре Суровой И.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании,
с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Плотникова И.Л. к ООО "Комсал" о признании права собственности на часть отдельно стоящего нежилого здания базы,
УСТАНОВИЛ:
Плотников И.Л. обратился в суд с иском к ООО "Комсал" о признании права собственности на часть отдельно стоящего нежилого здания базы, мотивируя свои требования тем, что 07.12.2010.г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого он приобрел право собственности на часть отдельно стоящего нежилого здания базы по адресу: г. Таштагол, ул. Поспелова. ., площадью 543,3 кв.м. за 300 000 рублей. Отчуждаемое имущество принадлежало ответчику по праву собственности на основании договора купли-продажи от 10.11.2010г. заключенного между ответчиком и ОАО «Строймеханизация». Регистрация перехода права собственности на спорное имущество в настоящее время не возможна, поскольку, ответчик является собственником отдельно стоящего нежилого здания базы по адресу: г. Таштагол, ул. Поспелова. ., площадью 3407,2 кв.м. Вместе с тем предметом договора купли-продажи заключенного между мною и ответчиком является часть отдельно стоящего нежилого здания базы площадью 543,3 кв.м. которая фактически выделена ответчиком из площади 3407,2 кв.м.. Условия договора сторонами исполнены. Просит суд признать за ним право собственности на часть отдельно стоящего нежилого здания базы площадью 543,3 кв.м. по адресу: г. Таштагол, ул. Поспелова. .. Прекратить право собственности ООО «Комсал» на отдельно стоящее нежилое здания базы площадью 3407,2 кв.м.. Признать право собственности ООО «Комсал» на часть отдельно стоящего нежилого здания базы по адресу: г. Таштагол, ул. Поспелова. . площадью 2863, 9 кв.м..
Истец Плотников И.Л. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на исковых требованиях.
Представитель ответчика Кожухар В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал признал в полном объеме и суду пояснил, что в настоящее время без вынесения решения зарегистрировать договор купли продажи Плотников И.Л. без прекращения права собственности за ООО «Комсал»на 3407,2 м.кв.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает требования, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации (ст.131 ГК РФ).
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с требованиями ст.433 ГКРФ договор продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания
В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Требованиями ст.ст. 554, 555 ГКРФ определены существенные условия договора купли продажи недвижимости, в частности в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В судебном заседании установлено, что 07 декабря 2010 года между истцом и ООО «Комсал» в лице директора С. заключен договор купли-продажи части отдельно стоящего нежилого здания базы, общей площадью 543.3 кв.м., по адресу: г. Таштагол, ул. Поспелова. ., за 300000 рублей. Договор удостоверен подписью и печатью ООО «Комсал», с одной стороны и подписью истца, с другой. Согласно п.3 договор купли-продажи от 07.12.2010г. на момент подписания настоящего договора расчет между сторонами произведен в полном объеме.
Вместе с тем, договор купли-продажи спорного имущества отвечают требованиям ст. ст.550, 554, 555 ГК РФ. Условия данных договоров сторонами исполнены.
Согласно ст.12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, судом не установлено, нарушений интересов третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
С момента вступления решения в законную силу:
Признать за Плотниковым И.Л. право собственности на часть отдельно стоящего нежилого здания базы площадью 543,3 кв.м. по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. Поспелова. .
Прекратить право собственности ООО «Комсал» на отдельно стоящее нежилое здания базы площадью 3407,2 кв.м. по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. Поспелова. .
Признать за ООО «Комсал» право собственности на часть отдельно стоящего нежилого здания базы площадью 2863,9 кв.м. по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. Поспелова. ..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дневный срок.
Судья М.А. Муравьева