Дело № 2-34/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол 01 февраля 2011 года
Судья Таштагольского городского суд Кемеровской области Башмакова Н.С.
при секретаре Кривцовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании
с извещением лиц, участвующих в деле,
гражданское дело по иску Волосниковой Н. М. к Администрации Таштагольского района, Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского района о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Волосникова Н. М. обратилась в суд с иском к Администрации Таштагольского района, КУМИ Таштагольского района, о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что ею в период времени с апреля 2009 года по апрель 2010г. на участке принадлежащим ей на праве собственности, самовольно возведено строение - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: п. Шерегеш, ул. Дачная, 947-б. Земельный участок площадью 1367,17 кв. м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт Шерегеш, ул. Дачная, 947-6, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 42 АВ 643175 от 22.09.2008г., кадастровый номер 2:12:0102013:0389, выданного Управлением Федеральной регистрационной службой по Кемеровской области на основании Распоряжения Администрации Таштагольского района «О предоставлении земельных участков в собственность» № 866-р от 21.07.2008г.
На основании того, что возведенный ею жилой дом выполнен с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, просит суд признать за ней право собственности на самовольное строение – жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1367, 17 кв. м. по адресу: п. Шерегеш, ул. Дачная, 947-б.
Истица Волосникова Н. М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Таштагольского района Герасимов А. С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика- КУМИ Таштагольского района в суд не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором исковые требования истицы признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя КУМИ Таштагольского района.
Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащие удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истицей в 2010 году построен жилой дом по адресу: п. Шерегеш, ул. Дачная, 947б. Указанный жилой дом построен на земельном участке, предоставленный Волосниковой Н. М. из земель населенных пунктов на основании Распоряжения Администрации Таштагольского района «О предоставлении земельных участков в собственность» № 866-р от 21.07.2008г., для использования в целях под садовый участок. Согласно сведениям, предоставленным отделом архитектуры и градостроительства Администрации Таштагольского района от 31.01.2011 года, спорный жилой дом отвечает требованиям для постоянного проживания в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.01.2006 года, но находится не в жилой застройке.
В силу ч. 1 ст. 25. 3 ФЗ № 122- ФЗ от 21.07.1997 года « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Земельный участок, принадлежащий истице на праве собственности, на котором построен спорный жилой дом, зарегистрирован в ЕГРП 22.09.2008 года.
Таким образом, учитывая обстоятельства дела и признание иска ответчиками, суд считает исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Волосниковой Н. М. право собственности на жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 157, 9 кв.м., жилой площадью 63,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1367,17+/- 25,88 кв.м., с кадастровым номером 42:12:0102013:0389 по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол ул. Дачная, 947 б.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.С. Башмакова