Дело № 2-117/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол «07» февраля 2011 год
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Маслова И.И.при секретаре Ануфриевой И.К.
с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басанского Андрея Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Таштагольского района, Администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
Басанский А.А. обратился в суд с иском к КУМИ Администрации Таштагольского района, Администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. Школьная, 1, мотивируя это тем, что дом, расположенный по указанному адресу построен в 1952 году, он проживает в данном доме с 1993 года. Кроме него в доме проживают жена и дети, в браке с Басанской Е.А. они состоят с 1996 года. Его жена приобретать права собственности на дом не желает. Земельный участок общей площадью 0,10 га., принадлежит ему на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Усть-Кабырзинской сельской территории. В соответствии со справкой, выданной БТИ г. Таштагола 26.01.2010 года, данный дом значится за ним, общая площадь дома составляет 51,2 кв. м., жилая площадь 38,3 кв. м., инвентаризационная стоимость дома с пристройками составляет 203130 рублей. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать в установленном порядке право собственности на дом, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не может этого сделать. В КУМИ г. Таштагола ему порекомендовали обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом. По адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. Школьная, 1 он проживает уже более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, содержит его в состоянии пригодном для проживания, регулярно платит налоги и другие платежи. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. Школьная, 1.
Истец Басанский А.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, суду пояснил, что оформить право собственности в установленном законом порядке ему необходимо для того чтобы продать данный дом, поэтому просит суд зарегистрировать право собственности только за ним. На протяжении длительного времени он исправно платил налоги и другие установленные платежи, нес бремя сохранения имущества, ремонтировал дом, садил огород. Просит, в силу приобретательской давности, признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. Школьная, 1.
Представители ответчиков КУМИ Администрации Таштагольского района Солонько Г.Ю., Администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения Штапура Л.В., действующих на основании доверенностей (л.д. № 33), в судебном заседании исковые требования Басанского А.А. признали в полном объеме, полагают, что признание за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. Школьная, 1, правомерно.
Третье лицо Басанская Е.А. суду пояснила, что является женой истца, на протяжении длительного времени они проживают по ул. Школьная, 1, исправно платят налоги и другие необходимые платежи. Не возражает против признания за Басанским А.А. права собственности на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. Школьная, 1.
Выслушав истца, представителей ответчиков, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что 25.01.2010 г. Администрацией Усть-Кабырзинского сельской территории для индивидуального жилого дома Басанскому А.А. был выделен земельный участок площадью 0,10 га., расположенный по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. Школьная, 1 (л.д. № 13).
Басанский А.А. пользуется данным участком с 1993 г. (л.д. № 29). Жилой дом, на указанном земельном участке, был построен в 1956 г. (л.д. № 14). Истец с 07.09.1993 г. и по настоящее время, вместе с женой и четырьмя детьми, проживает по ул. Школьная, 1 (л.д. № 6-10, 14-15), оплачивает налоги и другие установленные платежи, поддерживает дом в состоянии пригодном для жилья - несет бремя его содержания (л.д. № 27-30).
Судом установлено, что на жилой дом по ул. Школьная, 1 прав собственности за кем-либо зарегистрировано не было (л.д. № 5).
Судом установлено, что правоустанавливающие документы на дом не оформлены (л.д. № 12), право собственности на недвижимое имущество по ул. Школьная, 1 в установленном законом порядке за Басанским А.А. зарегистрировано не было.
В соответствии с правилами ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 3 ст.173 ГПК РФ предусматривается, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, определяющей требования к решению суда, устанавливается, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку, признание иска представителями ответчиков не нарушает права и интересы третьих лиц суд принимает признание иска представителями ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Басанским Андреем Александровичем, 23.10.1974 года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., находящийся на земельном участке по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. Школьная, 1,
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья И.И. Маслова.