О государственной регистрации договора участия в долевом строительстве

Дело № 2-81/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Андреева А.А.

при секретаре Ануфриевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 января 2011 года

гражданское дело по иску Сиверина Виктора Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Союзжилстрой» о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, суд

У С Т А Н О В И Л:

Сиверин В. А. обратился в суд с иском к ООО «Союзжилстрой» о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, мотивируя тем, что 23 августа 2010 года он заключил с ООО «Союзжилстрой» договор участия в долевом строительстве № 64-2010. Согласно п. 1.1. договора ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением третьих лиц осуществить строительство квартиры № 64 в много­квартирном десятиэтажном жилом доме № 21/1, расположенном по адресу: Рос­сия, Кемеровская обл., Таштагольский район, пос. Ш., ул. Д., д. № 21/1 (строительный адрес) и после завершения строительства и получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жило­го дома передать квартиру (объект долевого строительства), а участник обязуется оплатить денежные средства для строительства квартиры в объеме, порядке и в сроки, установленные договором и принять квартиру по переда­точному акту. В день заключения указанного договора он уплатил ответчику единовременно в наличной форме цену строительства квартиры, предусмотрен­ную п. 2.1. договора, в сумме 1 589 799 рублей 84 копейки, что подтверждается п. 2.2. договора, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 78 от 23.08.2010 года, и распиской о получении денежных средств от 23.08.2010 года, выданной ему директором ООО «Союзжилстрой», и выполнении принятых на себя обязательств по договору в части оплаты строительства квартиры. Согласно п. 8.1. заключенного договора № 64-2010 от 23.08.2010 года он подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государст­венную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступает в силу с момента его регистрации, действует до полного исполнения сторонами всех принятых на себя обязательств. Согласно абз. 8 п. 3.2. договора ответчик обязался предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним пакет документов застройщика, необходимый для регистрации настоящего договора, а после подписания передаточного акта, для регистрации права собственности участника на объект долевого строительства. Несмотря на принятые на себя обязательства по договору о его передаче на государственную регистрацию в Федеральную службу государственной ре­гистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ответчик их не ис­полнил. Согласно п. 1.6. договора, квартира № 64 фактически должна была быть передана ему в третьем квартале 2010 года, то есть до 30 сентября 2010 года, однако, на день подачи настоящего иска ответчик уклоняется как от пе­редачи самой квартиры, так и регистрации заключенного договора № 64-2010 от 23.08.2010 года в ФРС по Кемеровской области. Неоднократные телефонные переговоры с ответчиком и напоминания о необходимости принятия мер о передачи договора № 64-2010 от 23.08.2010 года на государственную регистрацию в ФРС по Кемеровской области, были проиг­норированы ответчиком. 30 ноября 2010 года он обратился в письменной форме к от­ветчику о необходимости передачи договора № 64-2010 от 23.08.2010 года и иных документов на государственную регистрацию в ФРС по Кемеровской об­ласти в течение 5 (пяти) дней со дня получения претензии. Ответчик вновь ук­лонился от выполнения своих обязательств. Объективных препятствий для исполнения ответчиком обязанности по обращению в ФРС по Кемеровской области с заявлением о государственной ре­гистрации договора № 64-2010 от 23.08.2010 года «участия в долевом строи­тельстве», нет, более того, он (истец) выполнил свои обязательства в полном объе­ме. Уклонение ответчика от регистрации договора считает незаконным, поэтому он просит суд признать уклонение ООО «Союзжилстрой» от регистрации договора № 64-2010 от 23.08.2010 года «участия в долевом строительстве» в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Таштагольский район, незаконным и вынести решение о государственной регистрации договора №64-2010 от 23.08.2010 года «участия в долевом строительстве», заключенного между ним и ООО «Союзжилстрой».

В судебном заседании Сиверин В. А. исковые требования поддержал, просит признать уклонение ООО «Союзжилстрой» от регистрации договора № 64-2010 от 23.08.2010 года «участия в долевом строительстве» в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Таштагольский район, незаконным и вынести решение о государственной регистрации договора №64-2010 от 23.08.2010 года «участия в долевом строительстве», заключенного между ним и ООО «Союзжилстрой».

Представитель ООО «Союзжилстрой» в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление, в котором исковые требования Сиверина В. А. признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление, в котором удовлетворение требований Сиверина В. А. оставляют на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав Сиверина В. А., изучив письменные материалы по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 3 ст.173 ГПК РФ предусматривается, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, определяющей требования к решению суда, устанавливается, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку, признание иска ответчиком не нарушает права и интересы третьих лиц, суд принимает признание иска.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела и признание иска ответчиком, суд считает исковые требования о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать уклонение ООО «Союзжилстрой» от регистрации договора № 64-2010 от 23.08.2010 года «участия в долевом строительстве» в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Таштагольский район, незаконным.

Произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве №64-2010 от 23.08.2010 года, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Союзжилстрой» и Сивериным Виктором Александровичем.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья А. А. Андреева