О выселении

Дело № 2 – 992/10

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Таштагол «08» декабря 2010 года

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Маслова И.И.

при секретаре Лутай Н.Г.

с участием прокурора Казакова С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с вызовом лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Крикуновой Инны Александровны, Крикунова Романа Максимовича к Волковой Галине Степановне о выселении, суд

У С Т А Н О В И Л:

Крикунова И.А., Крикунов Р.М., в лице их представителя Абрамкиной Л.И., действующей на основании доверенности от 13.09.2010 г. (л.д. № 11) обратились в суд с иском к Волковой Г.С. о выселении ее из жилого помещения, расположенного по адресу 1, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя это тем, что Крикунова И.А., Крикунов Р.М. являются собственниками квартиры общей площадью 60,4 кв. м., расположенной по указанному адресу. Указанная квартира принадлежит им на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности. В данной квартире помимо заявителей с 27.03.2007 г. зарегистрирована еще и Волкова Галина Степановна, которая в 2007 году с согласия собственников была вселена в спорную квартиру в качестве временного жильца. Какого либо договора на право пользования спорной квартирой между ней и истцами заключено не было. Волкова Г.С. была поставлена на регистрационной учет по данному адресу. С 2007 года, по адресу 1, ответчица проживает без каких-либо договорных обязательств между ней и истцами. Влкова Г.С. никогда не являлась и не является членом семьи Крикуновых, а также не приходится родственницей. Жилое помещение истцам необходимо для собственного проживания и пользования. Волкова Г.С. с момента вселения и по настоящее время, не оплачивала коммунальные услуги. Проживание и регистрация в принадлежащем Крикуновым на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поэтому просят суд выселить Волкову Г.С. из жилого помещения, расположенного по адресу 1, снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов Кожухар В.Н., действующий на основании доверенности от 13.09.2010 г. (л.д. № 11), заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 1. Истцы намерены были продать квартиру, Волкова намерена была купить данную квартиру. 27.03.2007 года Волкова Г.С. была зарегистрирована в квартире, с согласия истцов, с целью последующей продажи ей квартиры. До настоящего времени договор купли-продажи между истцами и ответчиком не оформлен. Деньги за квартиру не выплачены. Крикунова И.А., Крикунов Р.М. теперь имеют намерение использовать эту квартиру для собственного проживания. Однако ответчик добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета не желает. Просит суд выселить Волкову Г.С. из жилого помещения, расположенного по адресу 1, снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Волкова Г.С. в судебное заседание не явилась, хотя о дне, времени и месте рассмотрении иска была уведомлена надлежащим образом.

Свидетель Щербинина Л.П. в судебном заседании суду пояснила, что ответчик приходиться ей матерью, о дате сегодняшнего заседания ей известно, однако явиться она не согла. Примерно в начале 2007 г. в газете «Курьер» они увидели объявление о продаже трех комнатной квартиры по адресу 1 за 750000 рублей. Договорились с Крикуновой И.А. о покупке данной квартиры, она знала, что квартира принадлежит Крикуновой И.А. и ее несовершеннолетнему сыну, знакомилась с документами. Для того чтобы собрать необходимую сумму, они продали квартиру матери, у них набралось 600000 рублей. 200000 рублей они отдали собственнице квартиры Крикуновой. В марте 2007 г. Волкова Г.С. переехала в квартиру, поскольку они намеревались ее купить, жила там одна. Предполагалось, что она возьмет в кредит оставшуюся сумму в размере 450000 рублей. Когда она получила 450000 рублей и хотела отдать их Крикуновой И.А. за квартиру, Крикунова подняла цену еще на 100000 рублей. Она попыталась найти банк который бы дал ей в кредит указанную сумму, однако, все банки в которые она обращалась ей отказали в выдаче кредита. Именно по этой причине они так и не оформили сделку.

Выслушав представителя истца, свидетеля, прокурора полагавшего, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника, иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. ………..

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Крикунова И.А., Крикунов Р.М., на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности являются собственниками квартиры расположенной по адресу 1, общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м. (л.д. 8). Собственники квартиры, состоят на регистрационном учете по данному адресу с 01.07.2008 г., Волкова Г.С. с 27.03.2007 г. (л.д. № 9). Судом установлено, что с момента проживания ответчик не оплачивала коммунальные платежи (л.д. № 10). 10.10.2006 г. Крикунова И.А., в качестве задатка от продажи квартиры, получила от дочери Волковой Г.С. – Русиновой (Щербининой) Л.П. (л.д. № 13) 200000 рублей (л.д. № 14), до настоящего времени сделка не оформлена.

В судебном заседании установлено, что Волкова Г.С. не является членом семьи Крикуновых, каких-либо договоров на право пользования жилым помещением с истцами ответчик не заключала, расходов по содержания жилья она никаких не несла.

Суд считает, что у Волковой Г.С. не возникло права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1, а потому ответчик обязан освободить указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крикуновой Инны Александровны, Крикунова Романа Максимовича удовлетворить.

Выселить Волкову Галину Степановну, 05.10.1937 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу 1.

Снять Волкову Галину Степановну с регистрационного учета по адресу 1.

Разъяснить, что ответчик вправе подать заявление в Таштагольский городской суд об отмене данного решения в 7-дневный срок со дня вручения ему копии решения.

Решение вступает в законную силу немедленно по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья: И.И. Маслова.