О признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-290/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 29 марта 2011 года

председательствующего Малыгин Е.А.,

при секретаре Казанцевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоруженко С.Г. к Хорошевич С.А. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Хоруженко С.Г. обратился в суд с иском к Хорошевич С.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: п. Шерегеш, Таштагольского района ул.. ............

В судебном заседании Хоруженко С.Г. исковые требования поддержал и суду пояснил, что в октябре 2002 года он по расписке за 30.000 рублей приобрел у Хорошевич С.А. жилой дом с надворными хозяйственными постройками, расположенный в п. Шерегеш, Таштагольского района ул.. ............ При этом за покупку дома он передал расписками денежные средства в сумме 26.000 рублей. Остальные 4.000 рублей по договоренности с ответчицей он должен был отдать после оформления документов. С 2002 года по настоящее он время проживает в данном жилом доме и оплачивает все платежи, связанные с эксплуатацией названного домовладения. Оформить названный дом надлежащим образом, заключить договор купли-продажи жилого дома и пройти государственную регистрацию в учреждении юстиции Хорошевич С.А. отказывается. Поэтому просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Ответчица Хорошевич С.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что у нее с Хоруженко С.Г. была устная договоренность о продаже ее дома за 45000 рублей. Хоруженко С.Г. передал ей по расписке только 26000 рублей. После этого периодически звонила истцу и просила отдать остальную часть денег, но последний говорил, что у него нет возможности. На сегодняшний день остаток денежных средств так и не выплачен. В настоящий момент она отказывается от продажи дома, планирует в нем проживать.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает отказать в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании Хоруженко С.Г. пояснил, что договор купли–продажи спорного жилого дома не заключался, не проходил государственной регистрации, переход права собственности на жилой дом не регистрировался.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд считает исковые требования о признании права собственности на жилой дом не подлежащими удовлетворению, поскольку судом не установлено предусмотренных законом оснований возникновения у Хоруженко С.Г. права собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Хоруженко С.Г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Малыгин Е.А.