Дело № 2-285/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Таштагольского городского суд Кемеровской области Андреева А.А.
при секретаре Ануфриевой И.К.
с извещением лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Кушаковой Агафьи Самойловны к Администрации Усть – Кабырзинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Кушакова А. С. обратилась в суд с иском к Администрации Усть – Кабырзинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в 1970 году ею без оформления документов был построен жилой дом, общей площадью 16,6 кв. м., жилой площадью 16,6 кв. м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 700 кв. м. по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. Усть-Кезес, Таштагольского района, ул. М., 2. По данному адресу на регистрационном учете она состоит с 11.06.1974 года. Она постоянно проживает в этом доме, поддерживает его в состоянии, пригодном для проживания, платит налоги, приобретает уголь и дрова. С 11.06.1974 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилой дом, однако, она этого сделать не может из-за того, что указанное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности, поэтому она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 16,6 кв. м., жилой площадью 16,6 кв. м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 700 кв. м. по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. Усть-Кезес Таштагольского района, ул. М., 2.
Истица Кушакова А. С. в судебное заседание не явилась, предоставив суду письменное заявление, в котором заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку в судебное заседание явиться не может по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста.
Представитель ответчика Администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление, в котором исковые требования Кушаковой признают в полном объеме и просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель третьего лица – КУМИ по Таштагольскому району – С. Г. Ю. в судебное заседание не явилась, предоставив суду письменное заявление, в котором исковые требования Кушаковой поддерживают в полном объеме и просит рассмотреть дело в ее отсутствии.
Принимая во внимание заявленные требования Кушаковой, выслушав свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в 1970 году Кушакова А. С. без оформления документов построила жилой дом, расположенный в п. Усть-Кезес, Таштагольского района ул. М., 2.
Согласно справке Администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения Таштагольского района Кемеровской области № 116 от 28.01.2011 года, выданной на основании похозяйственной книги №3 жилой дом, расположенный в п. Усть-Кезес, Таштагольского района ул. М., 2, общей площадью 16,6 кв. м., жилой площадью 16,6 кв. м. в чьей либо собственности не зарегистрирован, не оформлен, на учете в БТИ не состоит.
Согласно выписки из похозяйственной книги собственником жилого помещения является Кушакова А. С..
Согласно выписки из похозяйственной книги Кушакова пользуется землей с 1974 года и согласно штампа в паспорте зарегистрирована в указанном жилом доме с 11.06.1974 года.
Согласно технического паспорта от 07.07.2010 года, объектом индивидуального жилищного строительства по ул. М., 2, п. Усть-Кезес Таштагольского района является жилой дом, общей площадью жилого помещения - 16,6 кв. м., в том числе жилой площадью 16,6 кв. м., инвентаризационной стоимостью 67443 руб..
Согласно кадастрового паспорта от 18.02.2011 года №4200/001/11-21672 площадь земельного участка составляет 700 кв. м..
Факт непрерывного, добросовестного, открытого владения жилым домом по ул. М., 2 в п. Усть-Кезес, Таштагольского района, Кушаковой, подтвердили свидетели Т. Н.А., К. В.К., то есть истица более 15 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным домом как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии, на земельном участке занимается огородничеством, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, оплачивает налог на землю, а в соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин…, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на жилой дом Кушаковой не зарегистрировано, тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. ст. 2, 12 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что, поскольку, Кушакова А. С. добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом по ул. М. 2, в п. Усть-Кезес, Таштагольского района, Кемеровской области, то она приобрела право собственности на данный жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кушаковой Агафьей Самойловной право собственности на жилой дом, общей площадью 16,6 кв. м., в том числе жилой площадью 16,6 кв. м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 700 кв. м. по адресу: п. Усть-Кезес, Таштагольского района, Кемеровской области, ул. М., 2.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Андреева