Дело № 2-354/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол 12 апреля 2011 года
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Малыгина Е.А.
при секретаре Казанцевой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черненко Л.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского района о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Черненко Л.К. обратилась в суд с иском к КУМИ Таштагольского района о признании за Николаевым К.П., умершим 18.02.2005 года, права собственности на жилой дом, расположенный в п. Мундыбаш, Таштагольского района,. ................., на момент его смерти, мотивируя требования тем, что в 1952 году ее отец Николаев К.П. на земельном участке, расположенном по адресу: Таштагольский район, п. Мундыбаш,. ................., построил жилой дом, в котором и проживал более 50 лет, то есть с 1953 года до дня своей смерти 18.02.2005 года. Николаев К.П. всегда содержал дом в состоянии пригодном для проживания, платил налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом как своим собственным.
Она является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти отца. При ее обращении в нотариальной конторе г. Таштагола ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти Николаева К.П., мотивируя это тем, что право собственности Николаева К.П. на указанный дом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Ей было предложено обратиться в суд для решения вопроса о признании права собственности на указанный дом за Николаевым К.П..
В судебном заседании представитель истца Помелова А.А., действующая по доверенности заявленные Черненко Л.К. требования поддержала полностью.
Представитель ответчика КУМИ Таштагольского района в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлены о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы по делу, суд считает, что иск подлежит полному удовлетворению.
Согласно ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Как установлено судом, в 1952 году Николаевым К.П. без оформления соответствующих документов был построен жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Таштагольский район, п. Мундыбаш,. ..................
Согласно техническому паспорту на здание и справке БТИ г. Таштагола от 09.11.2010, жилой дом по адресу: Таштагольский район, п. Мундыбаш,. ................. имеет общую площадь 27,6 кв. м., в том числе жилую площадь 16,5 кв. м кв. м. и значиться за Николаевым К.П..
Согласно кадастровому паспорту от 03.11.2010 года, земельный участок, в п. Мундыбаш, Таштагольского района,. ................. имеет площадь 1242 +/- 24,67 кв. м, ни за кем не значится, разрешенное использование – под жилую индивидуальную застройку
Согласно свидетельству о смерти, Николаев К.П. умер 18.02.2005 года.
Судом достоверно установлено, что Николаев К.П. с 1952 года и до момента смерти, то есть более пятнадцати лет открыто владел и пользовался указанным жилым домом, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома
Истица, которая согласно свидетельству о рождении, и свидетельству о браке является родной дочерью Николаева К.П., и из-за отсутствия других наследников является единственным наследником умершего первой очереди по закону, однако принять наследство в виде жилого дома не может, поскольку данный жилой дом не оформлен надлежащим образом, в частности данное жилое помещение не прошло государственную регистрацию права.
В соответствии со ст. ст. 2, 12 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Таким образом, суд считает признать за Николаевым К.П. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке в п. Мундыбаш, Таштагольского района,. ................. на момент его смерти, поскольку данный факт достоверно установлен в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Николаевым К.П, умершим 18 февраля 2005 года право собственности на жилой дом общей площадью 27,6 кв. м., жилой площадью 16,5 кв. м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. Мундыбаш, ул. Дзержинского, дом № 40, на момент его смерти.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Малыгин Е.А.