Дело № 2-331/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол «29» марта 2011 год
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Маслова И.И.при секретаре Лутай Н.Г.
с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогалева С.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Таштагольского района о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
Рогалев С.Г. обратился в суд с иском к КУМИ Администрации Таштагольского района о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой жом, расположенный по адресу 1, мотивируя это тем, что 10.02.2001 года по договору он приобрел у Савочкиной Л.М. за 15000 рублей жилой дом, 1963 года постройки, общей площадью 30,0 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м с надворными хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1356 кв.м по адресу 1. Названный дом Савочкина Л.М. приобрела в 1995 году без оформления документов. В данном доме зарегистрированы и проживает его дочь Щеглова Е.С., 1985 года рождения и внуки Рогалев А.С., 18 ноября 2004 года рождения и Щеглов Г.К., 15 ноября 2007 года рождения. В настоящее время у него возникла необходимость оформить указанное домовладение надлежащим образом, но сделать этого он не может, так как названный жилой дом был куплен Савочкиной Л.М. без документов и не оформлен надлежащим образом. После продажи ему жилого дома Савочкина Л.М. уехала из г. Таштагола и в настоящее время ему неизвестно ее местожительство. Он добросовестно, открыто и непрерывно, с 2001 года по настоящее время, владеет названным имуществом, Савочкина Л.М. владела домом с 1995 года. Просит суд, в силу приобретательской давности, признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 30,0 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м с надворными хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1356 кв.м, кадастровый номер Б, по адресу 1.
В судебном заседании Рогалев С.Г. исковые требования изменил, суду пояснил, что сразу после сделки, Савочкина Л.М. уехала в Алтайский край, в настоящее время узнать ее местонахождение не представляется возможным. Просит суд признать расписку договором купли-продажи, на основании расписки признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 30,0 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м с надворными хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1356 кв.м, кадастровый номер Б, по адресу 1.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Таштагольского района Солонько Г.Ю., действующая на основании доверенности от 01.09.2010 г. (л.д. № 25) в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, полагает, что, поскольку деньги Савочкиной Л.М. за жилой дом переданы, расписку от 10.02.2001 г. возможно признать договором купли-продажи, против признания права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. А за Рогалевым С.Г. не возражает.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 2 ст. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что 10.02.2001 г. Рогалев С.Г. купил у Савочкиной Л.М. за 15000 рублей (л.д. № 5) жилой дом, общей площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м. (л.д. № 9) и земельный участок площадью 1356 кв.м. с кадастровым номером Б (л.д. № 8), расположенные по адресу 1.
Судом установлено, что после продажи дома Савочкина Л.М. выехала за пределы Таштагольского района, установить ее местонахождение в настоящее время не представляется возможным. До настоящего времени права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. А за кем-либо зарегистрировано не было (л.д. № 23, 24).
Суд считает, что расписку от 10.02.2001 г. возможно признать договором купли-продажи, поскольку деньги Савочкиной Л.М. за жилой дом и земельный участок были выплачены в полном объеме, претензий к Рогалеву С.Г. Савочкина Л.М. никаких не имела, а потому признание за Рогалевым С.Г. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. Ключевая, 30 «а» правомерно.
В соответствии с правилами ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 3 ст.173 ГПК РФ предусматривается, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, определяющей требования к решению суда, устанавливается, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку, признание иска представителем ответчика не нарушает права и интересы третьих лиц суд принимает признание иска представителем ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рогалевым С.Г., 22.07.1960 года рождения, право собственности на недвижимое имущество, жилой дом общей площадью 30,0 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1356 кв.м, кадастровый номер Б, находящиеся по адресу 1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья И.И. Маслова.