Дело № 2-385/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Таштагольского городского суд Кемеровской области Андреева А.А.
при секретаре Ануфриевой И.К.
с извещением лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 мая 2011 года
гражданское дело по иску Осадчего Дмитрия Ивановича, действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери О. А. Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Осадчий Д. И., действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери О. А. Д. обратился в суд с иском к КУМИ Таштагольского района о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в 2002 году ему был предоставлен Горно-шорской каротажной партией АООТ «Запсибгеология» жилой дом, общей площадью 54,4 кв. м., в том числе жилой 42,3 кв. м., расположенный в г.Таштагол, Кемеровской области, ул. С.я, 160. Договор о передаче дома в порядке приватизации (бесплатно) был заключен между ним, его несовершеннолетней дочерью О. А. Д. и Горно-шорской каротажной партией АООТ «Запсибгеология» 21.06.2002 года, иных документов в период существования Горно-шорской каротажной партией АООТ «Запсибгеология» он не оформлял. После заключения договора приватизации вопрос об оформлении прав на дом он перед руководством партии не ставил, однако проживал в доме постоянно, осуществлял текущий ремонт, пользовался огородом, осуществлял плату за потребляемую электроэнергию и воду. В 2002 году он зарегистрировался в указанном доме. В 2003 году он обратился в КУМИ Таштагольского района для оформления прав на земельный участок. Земельный участок за счет собственных средств им промежеван, поставлен на кадастровый учет, заключен договор аренды земельного участка №6966 от 13.10.2006 года, общая площадь участка составляет 1818 кв. м., кадастровый номер 42:34:01 12008:0054, категория земель: земли населенных пунктов, срок аренды: 20 лет. В 2001 году в АООТ «Запсибгеология» введено внешнее управление и в последствии ликвидировано без правопреемства. В 2008 году у него возникла необходимость оформить жилой дом, но при обращении в Учреждение юстиции, в связи с отсутствием (ликвидацией) АООТ «Запсибгеология» ему рекомендовали обратиться в суд. При проведении процедуры ликвидации предприятия жилой фонд подлежал передаче в муниципальному образованию, но таких действий ликвидатор не выполнил. Фактически жилой дом не имеет собственника, но действий по принятию дома на учет как бесхозного имущества орган местного самоуправления не осуществляет. Для оформления прав на жилой дом он обращался в Администрацию Таштагольского района и КУМИ Таштагольского района, где в выдаче документов, подтверждающих принятие объекта в муниципальную собственность и выдаче ему правоустанавливающих документов или договора социального найма ему было отказано, выдана только справка, согласно которой жилой дом в муниципальной собственности Таштагольского района не значится, поэтому он просит суд признать за ним и Осадчей А. Д. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 54,4 кв. м., в том числе жилой 42,3 кв. м., расположенный на земельном участке, общей площадью 1818 кв. м., с кадастровым номером 42:34:01 12 008:0054 по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. С., 160.
Истец Осадчий Д. И. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просит суд признать за ним и О. А. Д. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 54,4 кв. м., в том числе жилой 42,3 кв. м., расположенный на земельном участке, общей площадью 1818 кв. м., с кадастровым номером 42:34:01 12 008:0054 по адресу: г. Таштагол, Кемеровской области, ул. С., 160.
Представитель ответчика КУМИ Таштагольского района Солонько Г.Ю., в судебное заседание не явилась, предоставив суду письменное заявление, в котором исковые требования признает полностью и просит рассмотреть дело в их отсутствии.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные исковые требования, О. И. М. исковые требования истца полностью поддержала, пояснив, что не возражает об установлении за Осадчим Д.И. и их несовершеннолетней дочерью- О. А.Д. права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в г. Таштагол, Кемеровской области, ул. С., 160.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв, в котором заявленные требования признают в полном объеме и просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в 2002 году Осадчему Д. И. Горно-шорской каротажной партией АООТ «Запсибгеология» был предоставлен жилой дом, общей площадью 54,4 кв. м., в том числе жилой 42,3 кв. м., расположенный в г. Таштагол, Кемеровской области, ул. С., 160.
Согласно договора о передаче жилого дома в собственность граждан от 21.06.2002 года жилой дом, расположенный в г. Таштагол, Кемеровской области, ул. С., 160, передан АООТ «Запсибгеология» в порядке приватизации в собственность Осадчему Д. И. и несовершеннолетней О. А. Д..
Согласно паспорта домовладения от 21.06.2002 года общая площадь жилого дома, расположенного в г. Таштагол ул. С., 160, составляет 54,4 кв. м., в том числе жилая площадь – 42,3 кв. м..
Согласно договора аренды земельного участка №6966 от 13.10.2006 года Осадчий Д. И., О. А. Д. арендовали земельный участок, общей площадью 1818 кв. м., расположенный в г. Таштагол ул. С., 160, категория земель: земли населенных пунктов, срок аренды: 20 лет.
Согласно кадастрового плана земельный участок, расположенный в г.Таштагол ул. С., 160 имеет кадастровый номер 42:34:01 12 008:0054.
Согласно справке, выданной Администрацией Таштагольского городского поселения 21.03.2011 года на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят Осадчий Д. И. с 10.06.2002 года, О. И. М. с 15.10.2004 года, О. А. Д. с 15.10.2004 года, О. С. Д. с 12.04.2010 года.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц №635 от 11.04.2011 года АООТ «Запсибгеология» ликвидировано.
Право собственности на жилой дом Осадчим Д. И. не зарегистрировано, тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. ст. 2, 12 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Как считает суд, истцы приобрели право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в г.Таштагол, ул.С., 160, поскольку, данный жилой дом передан был им в собственность в порядке приватизации АООТ «Запсибгеология», истцы с 2002 года постоянно проживают в этом доме, осуществляют текущий ремонт, пользуются огородом, осуществляют плату за потребляемую электроэнергию и воду, а, в соответствии с п.1,2,3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку АООТ «Запсибгеология» ликвидирована без правопреемства, то право общей долевой собственности истцов на жилой дом, расположенный в г.Таштагол, ул.С., 160, подлежит установлению судом.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Осадчим Дмитрием Ивановичем, О. А. Д., 10 февраля 1997 года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 54,4 кв. м., в том числе жилой 42,3 кв. м., расположенный на земельном участке, общей площадью 1818 кв. м., с кадастровым номером 42:34:01 12 008:0054 по адресу: г. Таштагол, Кемеровской области, ул. С., 160.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Андреева