Дело №2 -449/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Таштагол «06» мая 2011 года
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Страшников А. И.
при секретаре Абрамовой Е. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании,
с вызовом лиц, участвующих в деле,
гражданское дело по иску Мерзлякова Александра Григорьевича к Межрайонной ИФНС России № 13 о признании права собственности на отдельно стоящее здание,
УСТАНОВИЛ:
Мерзляков А. Г. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 13 о признании права собственности на отдельно стоящее здание – гараж, расположенный по адресу: г. Таштагол, 1979 года застройки, общей площадью 303,6 кв. м.
В судебном заседании представитель истца, пояснила суду, что согласно договора купли-продажи заключенного между Мерзляковым А.Г. и Таштагольское РайПО, он приобрел отдельно стоящее здание, расположенное по адресу г.Таштагол, район Алчок, 1979 года постройки, здание кирпичное с подвальным помещением, общей площадью 304,5 кв.м, кровля мягкая, частично нарушена, фундамент бетонный, п-образные плиты перекрытия; здание разделено на секции; электроосвещение отсутствует; кровля требует замены; стены в удовлетворительном состоянии. По квитанции Мерзляков А.Г. оплатил стоимость здания в полном объеме. Все условия договора сторонами были выполнены. 12.11.2007 года филиалом №18 БТИ г.Таштагола оформлен технический паспорт. Согласно технического паспорта, гараж по адресу г.Таштагол ранее значился как отдельно стоящее здание. Общая площадь гаража по техническому паспорту составляет 303,6 кв.м. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж в ЕГРП, однако Мерзляков А. Г. этого сделать не может, поскольку продавец – Таштагольское РайПО в настоящее время ликвидировано. Прошу суд признать за Мерзляковым Александром Григорьевичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Таштагол, 1979 года постройки здание кирпичное с подвальным помещением, общей площадью 303,6 кв.м.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, хотя о дате, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено судом между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, общей площадью 304,5 м.кв..
Стоимость нежилого помещения, в соответствии с п.2 договора составляет 00000 рублей.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру указанная сумма полностью выплачена истцом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с требованиями ст. 554, 555 ГК РФ определены существенные условия договора купли-продажи недвижимости, в частности в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно, установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Таким образом, судом установлено, что договор заключен сторонами в соответствии со ст.550 ГК РФ в надлежащей письменной форме, содержит все существенные условия.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.
Суд установил, что истцом полностью выполнены обязательства по договору.
Ответчиком, в свою очередь все обязательства по договору исполнены не были.
Таким образом, суд требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мерзляковым Александром Григорьевичем право собственности на отдельно стоящее нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Таштагол, общей площадью 303,6 (триста три и 0,6) кв.м.., 1979 года постройки.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Кемеровский областной суд.
Судья: А. И. Страшников