Дело № 2-458/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Таштагол «19» мая 2011 года

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Башмакова Н.С.

при секретаре Казанцевой Я.В.

рассмотрев в открытом заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле,

гражданское дело по иску Луценко В.А. к Администрации Таштагольского района о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Луценко В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Таштагольского района о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма, основывая свои требования на нормах ст. 40 Конституции РФ, ст. 10, 11, ч.2 ст. 15, 49,60 ЖК РФ, ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 672, 674, 675, 678, 680 ГК РФ и мотивируя тем, что ее отцу, Шурлачакову Алексею Васильевичу на основании обменного ордера № 64 от 24.12.1996 года, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: гор. Таштагол, ул.. ..........., 21-100. С этого времени она была вселена в данную квартиру своим отцом и проживает в ней. С 2005 года отец в указанном жилом помещении не проживает, сведениями о его месте нахождении она не располагает. Решением Таштагольского городского суда от 01.07.2010 года отец признан безвестно отсутствующим. С момента вселения и по настоящее время она не состоит на регистрационном учете по данному адресу, однако проживает в квартире, своевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги. 20 марта 2011 она обратилась к ответчику с заявлением о решении вопроса постановки ее на регистрационный учет по указанному адресу и заключении с ней договора социального найма. Письмом б/н от 11.04.2011 года в заключении договора социального найма ей было отказано в связи с отсутствием законных оснований для его заключения. Она какого-либо иного жилого помещения не имеет, бремя содержания спорного жилого помещения несет добровольно, осуществляет такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения и члены его семьи, отвечает по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма. Постановка на регистрационный учет по данному адресу невозможна в связи с тем, что с 2005 года ее отец, как наниматель не проживает по данному адресу и он признан безвестно отсутствующим. Просит суд признать за ней, Луценко Валерией Алексеевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Таштагол, ул.. ..........., 21-100. Обязать администрацию Таштагольского района заключить с ней, Луценко Валерией Алексеевной, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Таштагол, ул.. ..........., 21-100.

В судебном заседании представитель истицы Абрамкина Л.И., действующая на основании довренности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Таштагольского района Герасимов А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что отсутствуют законные основания для заключения с истицей договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Таштагол, ул.. ..........., 21-100.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой муниципальную однокомнатную квартиру, общей площадью 27,9 кв.м, расположенную по адресу: гор. Таштагол, ул.. ..........., 21-100.

Нанимателем указанного жилого помещения на основании обменного ордера № 64 от 24 декабря 1996 года, выданного Администрацией гор. Таштагола, являлся Шурлачаков Алексей Васильевич, отец истицы.

С 23.01.1997 года Шурлачаков Алексей Васильевич в квартире был зарегистрирован один.

Решением Таштагольского городского суда от 01 июля 2010 года, вступившим в законную силу 13 июля 2010 года, по заявлению истицы Шурлачаков Алексей Васильевич признан безвестно отсутствующим.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в 1996 году) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации (как и в ранее действовавшем Жилищном кодексе РСФСР). Юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд вправе признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (и ранее действовавших ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР) являются: согласие нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи нанимателя, ведение общего хозяйства с нанимателем, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что на момент получения отцом истицы спорного жилого помещения, и на момент ее вселения в квартиру, истица находилась в несовершеннолетнем возрасте, поэтому согласия наймодателя на ее вселение не требовалось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои заявленные требования и возражения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истицей представлены достоверные доказательства того, что она была вселена на спорную жилую площадь нанимателем, в качестве члена его семьи для постоянного проживания. Кроме того, судом установлено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире производилась и производится истицей.

При обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что истица приобрела равные с нанимателем права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 КЖ РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, суд считает, что договор социального найма должен быть заключен с истицей, поскольку она приобрела самостоятельное право на данную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Луценко В.А. удовлетворить.

Признать за Луценко В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Таштагол, ул.. ..........., 21-100.

Обязать администрацию Таштагольского района заключить с Луценко В.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Таштагол, ул.. ..........., 21-100.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента его вынесения.

Судья Н.С. Башмакова.