Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«04» мая 2011 года г. Таштагол

при секретаре Абрамовой Е. С.

рассмотрев на открытом судебном заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле,

гражданское дело по иску Некляевой Екатерины Викторовны к Булатовой Галине Максимовне о признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности и свидетельства о праве на наследство,

У С Т А Н О В И Л:

Некляева Е. В. обратилась в суд с иском к Булатовой Г. М. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом Таштагольского нотариального округа Кемеровской области на имя Булатовой Галины Максимовны, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру в п. Шерегеш Таштагольского района Кемеровской области за Булатовой Галиной Максимовной, о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним за Булатовой Галиной Максимовной.

В судебном заседании представитель истца Максимчук Н. Н., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что Некляева Е. В. проживает и зарегистрирована в двухкомнатной квартире с 1972 года. В 1984 году в указанной квартире был зарегистрирован племянник истицы – Б. А. В., 28.10.2008г. Б.м А. В. был заключен без согласия Некляевой Е. В., с Администрацией п. Шерегеш договор передачи указанной квартиры в собственность Б. А. В.. Б. А. В. умер. Его супруга, ответчица Булатова Г. М. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности Б. А. В. квартирой. Решением Таштагольского городского суда от 30.03.2009 года был установлен факт владения и пользования на праве собственности Б. А. В. спорной квартирой. На основании указанного решения суда, нотариусом Таштагольского нотариального округа Калининой М. В. Булатовой Г. М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Право собственности Булатовой Г. М. зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество 27.10.2009г. Решением Таштагольского городского суда от 23.12.2010г., вступившим в законную силу 16.02.2011г. договор передачи квартиры в собственность Б. А. В. признан недействительным. Определением Таштагольского городского суда от 24.03.2011г. решение Таштагольского городского суда от 30.03.2009г., которым был установлен факт владения и пользования на праве собственности квартирой в п. Шерегеш Б. А. В. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Определение вступило в законную силу 04.04.2011г. поскольку в настоящее время договор о передаче квартиры в п. Шерегеш в собственность Б. А. В. признан недействительным, решение об установлении факта владения и пользования на праве собственности спорной квартирой за Б. А. В. отменено, просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Таштагольского нотариального округа Кемеровской области на имя Булатовой Галины Максимовны, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру в п. Шерегеш Таштагольского района Кемеровской области за Булатовой Галиной Максимовной, признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним за Булатовой Галиной Максимовной, взыскать с ответчицы Булатовой Г. М. расходы на оплату услуг представителя в сумме 00000 рублей.

Ответчица Булатова Г. М. и ее представитель Демин С. С. исковые требования не признали, Булатова Г. М. суду пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с племянником Некляевой Е. В. – Б. А. В. Все время прожили в согласии и с мужем и с Некляевой Е. В. о том, что Б. А. В. приватизировал квартиру в п. Шерегеш, Некляева Е. В. знала, т.к. сама писала заявление об отказе от участия в приватизации квартиры, был выдан договор о передаче квартиры в собственность, однако супруг не успел пройти госрегистрацию права, т.к. умер, она через суд установила факт владения и пользования указанной квартирой за супругом. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, она зарегистрировала право собственности на квартиру. Никакой корысти в приватизации квартиры, в п. Шерегеш ни у нее, ни у супруга не было, она не вмешивалась в приватизацию квартиры, и в настоящее время хочет, чтобы Некляева Е. В. жила в этой квартире, никуда гнать ее не собирается. Соседи Некляеваой Е. В. стали склонять последнюю сдавать квартиру туристам, а она не разрешает сдавать квартиру, т.к. хочет, чтобы Некляева Е. В. спокойно жила в этой квартире, т.к. человек слепой, инвалид 1 группы. Просит отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. считает, что она все оформила законно.

Нотариус Таштагольского нотариального округа Калинина М. В. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истицы, ответчицу, ее представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Свидетель И. С. Д. пояснила суду, что она проживает по соседству с Некляевой Е. В., ей известно, что Некляева Е. В. с 1972 года проживает в квартире в п. Шерегеш, вместе с ней был зарегистрирован племянник – Б. А. В., но проживал со своей женой Булатовой Г. М. по ул. Советской. После смерти Б. А. В. она спросила у Некляевой Е. В. о приватизации квартиры, еще одна соседка попросила документы на квартиру, Некляева Е. В. ответила, что документы не даст, и будет приватизировать квартиру на себя. Ей также известно, что между Некляевой Е. В. и Булатовой Г. М. произошла какая-то ссора, о которой Некляева Е. В. не рассказывает, но видно, что она переживает. Может точно сказать, что Некляева Е. В. высказывала желание приватизировать квартиру на себя.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Решением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 30 марта 2009 года установлен юридический факт владения и пользования на праве собственности двухкомнатной квартирой в п. Шерегеш Таштагольского района Кемеровской области Б. А. В., на момент его смерти.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре наследницей имущества Б. А. В. является жена – Булатова Г. М., наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из квартиры в п. Шерегеш…

Согласно свидетельства о государственной регистрации, Булатова Г. М. является собственником квартиры в п. Шерегеш Таштагольского района.

Решением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 23 декабря 2010 года признан недействительным договор о передаче квартиры в собственность граждан, заключенный между Администрацией Таштагольского района Кемеровской области и Б. А. В. на передачу квартиры, расположенной в п. Шерегеш Таштагольского района Кемеровской области в собственность Б. А. В.. Решение суда вступило в законную силу 16.02.2011г.

Определением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 24 марта 2011 года заявление Некляевой Екатерины Викторовны о пересмотре решения Таштагольского городского суда Кемеровской области от 30 марта 2009 года по делу по заявлению Булатовой Галины Максимовны об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности – удовлетворить, указанное решение отменить, пересмотреть по вновь открывшимся обстоятельствам. Определением Таштагольского городского суда от 31 марта 2011 года заявление Булатовой Галины Максимовны об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности оставлено без рассмотрения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании достоверно установлено, что договор о передаче жилой квартиры в собственность граждан. признан недействительным, решение Таштагольского городского суда от 23.12.2010г. имеет для настоящего дела преюдициальное значение, а потому, спорная квартира в п. Шерегеш не может входить в состав наследственного имущества после смерти Б. А. В. и перейти в порядке наследования, в собственность Булатовой Г. М.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом обстоятельств дела, суд считает, что предъявленная сумма ко взысканию услуг представителя завышена, а потому исходя из принципа разумности, считает необходимым снизить сумму на оплату услуг представителя до 0000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Таштагольского нотариального округа на имя Булатовой Галины Максимовны.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: п. Шерегеш Таштагольского района Кемеровской области, за Булатовой Галиной Максимовной.

Исключить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру в п. Шерегеш Таштагольского района Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Булатовой Галиной Максимовной.

Взыскать с Булатовой Галины Максимовны в пользу Некляевой Екатерины Викторовны в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя – 00000 рублей, в также государственную пошлину в доход государства в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дневный срок.

Определением Кемеровского областного суда от 22 июня 2011 года решение Таштагольского городского суда оставлено без изменений.