Дело № 2 – 550/11

именем Российской Федерации

г. Таштагол «07» июня 2011 года

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Маслова И.И.

при секретаре Лутай Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании с вызовом лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Кохно В.Н., Кохно Т.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кохно А.В., Кохно Д.В. к Старцевой О.В., Мельниковой А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Кохно В.Н., Кохно Т.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кохно А.В., Кохно Д.В. обратились в суд с иском к Старцевой О.В., Мельниковой А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1 и снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя это тем, что они купили дом, расположенный по ул. 2К.Цеткин, 17 г. Таштагол. По указанному адресу были зарегистрированы Старцева О.В., Мельникова А.А., которые обязались в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по прежнему адресу. Однако ответчики до настоящего времени обязательство свое не исполнили, продолжают состоять на регистрационном учете по ул. К.Цеткин, 17. Они всем семейством проживают в доме, вынуждены оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, полагает, что данное обстоятельство препятствует осуществлению ими своих прав как собственников недвижимого имущества. Поскольку Старцева О.В. и Мельникова А.А. членами их семьи не являются по месту регистрации не проживают, расходов по содержанию жилья не несут, просит суд признать их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. К.Цеткин, 17 и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы Кохно В.Н., Кохно Т.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кохно А.В., Кохно Д.В. исковые требования полностью поддержали, суду пояснили, что по договору купли продажи от 20.03.2008 г. у Ивановой И.В. они приобрели дом по ул. К.Цеткин, 17. По указанному адресу было зарегистрировано большое количество народа, согласно условиям договора купли-продажи, все лица состоящие на регистрационном учете в доме № 17 должны были в течение 10 дней сняться с регистрационного учета. Ответчики до настоящего времени в добровольном порядке данное обязательство не выполнили, до сих пор зарегистрированы в доме № 17 по ул.К.Цеткин. Просят суд признать Старцеву О.В., Мельникову А.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. К.Цеткин, 17, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Мельникова А.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором исковые требования признает полностью, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Старцева О.В. в судебное заседание не явилась, судом установлено, что в настоящее время она выехала на постоянное место жительства, точный адрем ее места жительства неизвестен.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования Кохно В.Н., Кохно Т.Б. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признания иска и принятия его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Кохно В.Н., Кохно Т.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кохно А.В., Кохно Д.В. на основании договора купли-продажи от 20.03.2008 г. приобрели у Ивановой И.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. К.Цеткин, 17 (л.д. № 10-11). Право собственности за ним было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. № 6-9). Согласно копии домовой книги в доме, расположенные по указанному адресу, на регистрационном учете состоят: Мельникова А.А., Старцева О.В. (л.д. № 5).

Судом установлено, что с момента покупки дома истцами, то есть с марта 2008 г. Мельникова А.А., Старцева О.В. по ул. К.Цеткин, 17 не проживают, личных их вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилья ответчики не несут.

Как следует из документов, представленных суду истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по данному адресу, ответчики Мельникова А.А., Старцева О.В. до настоящего времени состоят на регистрационном учете по ул. К.Цеткин, 17, хотя и не проживают в доме с марта 2008 года. Из показаний Кохно В.Н., Кохно Т.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кохно А.В., Кохно Д.В. в судебном заседании установлено, что какие либо договора на право пользования с ответчиками жилым помещением не заключалось, расходов по содержания жилья они никаких не несут, личных вещей их в доме нет.

По мнению суда, истцами в судебное заседание были представлены достаточные доказательства для удовлетворения исковых требований. Кроме того, судом установлено, что Старцева О.В. в настоящее время выехала за пределы субъекта в Новосибирскую область на постоянное место жительство, точное место жительства ее установить не представилось возможным.

Анализ норм ст. 30, 31 ЖК РФ позволяет суду сделать вывод, что требования Кохно В.Н., Кохно Т.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кохно А.В., Кохно Д.В. основаны на законе и должны быть удовлетворены, поскольку, они является собственниками квартиры, Мельникова А.А., Старцева О.В. в данном жилом помещении не проживают с марта 2008 года, личных вещей их в доме нет. При этом, какие - либо договора на право пользования данным жилым помещением собственники с ответчиками не заключали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кохно Василия Николаевича, Кохно Татьяны Борисовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кохно Александра Васильевича, Кохно Дарьи Васильевны, удовлетворить.

Признать Старцеву Олесю Викторовну, 06.07.1987 года рождения, Мельникову Антонину Александровну, 28.11.1982 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Клары Цеткин, 17.

Снять Старцеву Олесю Викторовну, Мельникову Антонину Александровну с регистрационного учета по адресу: г. Таштагол Кемеровской области, ул. Клары Цеткин, 17.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дневный срок.

Судья: И.И. Маслова.