именем Российской Федерации

г. Таштагол «20» июня 2011 год

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Маслова И.И.

при секретаре Лутай Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещение участвующих в деле лиц, гражданское дело по иску Бессоновой Н.В., Бессонова Я.А., Стадник Е.В. об установлении факта имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

Бессонова Н.В., Бессонов Я.А., Стадник Е.В. обратились в Таштагольский городской суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение – что квартира, расположенная по адресу 1, на самом деле является частью жилого дома, мотивируя это тем, что согласно договору на передачу, квартиры (дома) в собственность граждан Бессоновой Н.В., Бессонову Я.А., Стадник Е.В. принадлежит квартира общей площадью 46,48 кв.м., жилой площадью 34,25 кв.м., расположенная по указанному адресу. В настоящее время они намерены продать данную квартиру, однако из-за разночтений в технической и правоустанавливающей документации сделать этого не могут. Согласно технического паспорта, выданного БТИ г. Таштагола объект недвижимости - жилое помещение расположенное по адресу 1 является частью жилого дома, в то время как согласно договору на передачу, квартиры (дома) в собственность граждан данное жилое помещение определено как квартира. В настоящее время им необходимо оформить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, расположенное по указанному адресу. Однако для этого необходимо установить, что указанная квартира на самом деле является частью жилого дома. Иначе как в судебном порядке установить данный факт не представляется возможным, поэтому просит суд установить, что квартира, расположенная по адресу 1 на самом деле является частью жилого дома.

В судебном заседании представитель заявителя Бессоновой Н.В. - Стадник Л.И., действующая на основании доверенности, требования заявленные истцами полностью поддержала, суду пояснила, что Бессонова Н.В. и Стадник Е.В. приходятся ей дочерьми, а Бессонов Я.А. - является ее внуком. Согласно договора на передачу, квартиры (дома) в собственность граждан Бессоновой Н.В., Бессонову Я.А., Стадник Е.В. принадлежит квартира, расположенная по адресу 1. Согласно же технической документации, данная квартира значится как часть жилого дома, из-за указанных разногласий они не могут оформить правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество, а, следовательно не могут и продать его. Просит суд установить факт, имеющий юридическое значение, а именно, что квартира, расположенная по адресу 1 является частью жилого дома.

Заявители: Бессонова Н.В., Бессонов Я.А., Стадник Е.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица юрист Администрации Таштагольского района Герасимов А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования Стадник Л.И. признал в полном объеме.

Выслушав представителя заявителя, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что требования Бессонова Н.В., Бессонов Я.А., Стадник Е.В. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу, квартиры (дома) в собственность граждан, Бессонова Н.В., Бессонов Я.А., Стадник Е.В. принадлежит квартира, общей площадью 36,1 кв.м., жилой 26,3 кв.м., расположенная по адресу 1 (л.д. № 26, 27). Данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Таштагола 17.08.1999 г. Согласно технического паспорта (л.д. №, 11-24) от 14.12.2010 г., объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу 1, является частью жилого дома.

Судом установлено, что прав собственности на недвижимое имущество, расположенное по данному адресу за кем-либо зарегистрировано не было.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствие со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, в суде достоверно установлено что квартира, расположенная по адресу 1, фактически является частью жилого дома.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.264 п.10 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно: что квартира, указанная в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан на имя Бессоновой Н.В., Бессонова Я.А., Стадник Е.В., является частью жилого дома, общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., расположенном на земельном участке находящимся по адресу 1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.

Судья: И.И. Маслова.