РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол «21» июня 2011 год

при секретаре Лутай Н.Г.

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махнашина В.А., Махнашиной В.Н. к Администрации Каларского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Махнашин В.А., Махнашина В.А. обратились в суд с иском к Администрации Каларского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – часть жилого дома, расположенного по адресу 1, мотивируя это тем, что 18.09.1990 года согласно ордера № 95 им была предоставлена часть жилого дома, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., с надворными хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью по адресу 1. По данному адресу кроме них зарегистрирован сын Махнашин А.В., 1971 года рождения, который в настоящее время с ними не проживает. При обращении в учреждении юстиции для оформления правоустанавливающих документов в установленном законом порядке, выяснилось, что на данное жилое помещение прав собственности за кем-либо зарегистрировано не было. Им посоветовали обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данный жилой дом. Поскольку они добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным имуществом с 18.09.1990 года с момента вселения по настоящее время, просят суд признать за ними право собственности на часть жилого дома, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., с надворными хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью, кадастровый номер по адресу 1.

В судебном заседании истцы Махнашин В.А., Махнашина В.А. исковые требования полностью поддержали, суду пояснили, что данный дом строили сами хозспособом в 1989 г. от Калтанского энергоучастка. Данный дом был двухквартирный, ордер на квартиру по ул. А им был выдан позже. В настоящее время Калтанский энергоучасток ликвидирован, указанный жилой дом в муниципальную собственность не передавали. Первое время они оплачивали коммунальные расходы в УЖХ, но в настоящее время платят только за холодную воду в ООО «Водоканал», также несут расходы за электроэнергию. Просят суд признать за ними право собственности на часть жилого дома, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., с надворными хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью по адресу 1.

Представитель ответчика Администрации Каларского сельского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 18.09.1990 года согласно ордера Махнашину В.А. была предоставлена часть жилого дома, расположенная по адресу 1 (л.д. № 11). Махнашиной В.Н., как члену семьи, также была предоставлена данная квартира (л.д. № 11). По данному адресу кроме них зарегистрирован сын Махнашин А.В.. В настоящее время часть жилого дома, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м. (л.д. № 6-9), расположенная по адресу 1 числится за Махнашиным В.А. (л.д. № 10),

В судебном заседании установлено, что истцы с момента постройки дома, то есть с 1989 г. и по настоящее время проживают по ул. А (л.д. № 15), состоят на регистрационном учете по данному адресу, несут расходы по содержанию жилья, оплачивают необходимы платежи (л.д. № 16).

Судом установлено, что Калтанский энергоучасток в настоящее время ликвидирован, прав собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу 1 за кем-либо не зарегистрировано, правоустанавливающие документы не оформлены, право собственности на недвижимое имущество по ул. А в установленном законом порядке за истцами зарегистрировано не было.

В судебном заседании установлено, что Махнашин В.А., Махнашина В.А. пользуются частью дома по ул. А с 1989 года, с этого же времени оплачивает платежи, следят за сохранностью имущества, производят текущий ремонт дома.

Суд считает, что поскольку Махнашины открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом уже на протяжении более 20 лет, признание за ними право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу 1 правомерно.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Махнашиным В.А., Махнашиной В.Н., право собственности на часть жилого дома, находящийся на земельном участке с кадастровым номером расположенным по адресу 1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: И.И. Маслова.