Дело № 2-755/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 29 июля 2011 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Андреевой А.А.

при секретаре Ануфриевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова Бориса Ивановича к Администрации Каларского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Харламов Б.И. обратился в суд с иском к Администрации Каларского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что 18 марта 1989 года он по расписке приобрел у А. А.А. за 1300 рублей жилой дом, 1937 года постройки, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м, с надворными хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, поселок П. лог, улица С., дом №2. Названный дом А. А.А. также приобрел без оформления документов. В данном доме кроме него никто не зарегистрирован и не проживает. Со времени приобретения и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет названным жилым домом. В настоящее время у него возникла необходимость оформить указанное домовладение надлежащим образом, но он не может этого сделать, так как названный жилой дом был куплен А. А.А. без документов и не оформлен надлежащим образом. После продажи ему жилого дома А. А.А уехал за пределы Таштагольского района и ему неизвестно новое местожительство последнего. Просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец Харламов Б.И. заявленные требования поддержал полностью.

Представитель ответчика Администрации Каларского сельского поселения М. А.А. исковые требования признала полностью, пояснив, что истец действительно проживает постоянно в жилом доме, расположенном в п.П. лог, Таштаголського района, о чем имеется запись в их похозяйственной книге, где переписаны все жители поселков, расположенных на территории Каларского сельского поселения, истец владеет домом добросовестно, непрерывно.

Представитель ответчика КУМИ Таштагольского района в судебное заседание не явился, председатель КУМИ обратился с письменным заявлением к суду, где просит исковые требования признают и просят рассмотреть иск в их отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, 18 марта 1989 года Харламов Б.И. по расписке приобрел у А. А.А. жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, поселок П. лог, улица С., дом № 2.

Согласно техническому паспорту на жилой дом выданному БТИ г.Таштагола 22.09.2010 года и справке БТИ от 27.06.2011 года жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, поселок П. лог, улица С., дом № 2, общей площадью 30,9 кв. м, в том числе жилой площадью 18,7 кв. м, значится за Харламовым Б.И..

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой Каларской сельской территории от 17.06.2011 года, земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, поселок П. лог, улица С., дом № 2, назначен под жилой дом и числится за Харламовым Б.И..

Согласно справкам Каларской сельской территории от 17.06.2011 года, спорный дом в чьей либо собственности не зарегистрирован, куплен по расписке Харламовым Б.И. у А. А.А. и он постоянно проживает в данном доме с 18 марта 1989 года по настоящее время.

Судом достоверно установлено, что Харламов Б.И. с 18.03.1989 года, то есть более пятнадцать лет открыто владеет и пользуется указанным жилым домом, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, что подтвердили свидетели И. А.П. и П. В.Д., а, в соответствии со ст.234 ч. 1 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность)..

В соответствии со ст. ст. 2, 12 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, суд считает признать за истцом право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Харламовым Борисом Ивановичем право собственности на жилой дом общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м с надворными хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, поселок П. лог, улица С., дом № 2.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Андреева А.А.