Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол 15 августа 2011 года

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Муравьева М.А.

при секретаре Абрамовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Садыковой В.Н. к Администрации г. Таштагола о признании права собственности на часть отдельно стоящего нежилого здания,

УСТАНОВИЛ:

Садыкова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Таштагола о признании права собственности на часть отдельно стоящего нежилого здания, мотивируя свои требования тем, что 30.12.2004г. между нею и Таштагольским Районным потребительским обществом в лице конкурсного управляющего Купцова В.И. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого она приобрела право собственности на 1/2 часть отдельно стоящего нежилого здания по адресу: г. Таштагол, ул. Трактовая 77, место № 15, 16 площадью 141,5 кв.м. за 43299 рублей. Регистрация перехода права собственности на спорное имущество в настоящее время не возможна, поскольку Таштагольское РайПО ликвидировано вследствие банкротства. Условия договора сторонами исполнены. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 часть отдельно стоящего нежилого здания базы площадью 141,5 кв.м. по адресу: г. Таштагол, ул. Трактовая 77, место № 15, 16.

Истец Садыкова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Таштагола – Герасимов А.С. в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дела в отсутствии их представителя.

Определением Таштагольского городского суда от 05.07.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Купцов В.И..

Третье лицо Купцов В.И. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации (ст.131 ГК РФ).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с требованиями ст.433 ГКРФ договор продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Требованиями ст.ст. 554, 555 ГКРФ определены существенные условия договора купли продажи недвижимости, в частности в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 30 декабря 2004 года между истцом и Районным потребительским обществом в лице конкурсного управляющего Купцова В.И. заключен договор купли-продажи 1/2 части отдельно стоящего нежилого здания, общей площадью 141,5 кв.м., по адресу: г. Таштагол, ул. Трактовая 77, место № 15, 16, за 43299 рублей. Договор удостоверен подписью и печатью Районным потребительским обществом в лице конкурсного управляющего Купцова В.И., с одной стороны и подписью истца, с другой стороны. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией и кассовым чеком.

Вместе с тем, договор купли-продажи спорного имущества отвечают требованиям ст. ст.550, 554, 555 ГК РФ. Условия данных договоров сторонами исполнены.

В настоящее время невозможно пройти государственную регистрацию договора, так как одна из сторон договора – Районное потребительское общество в настоящее время ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 09.06.2003г.

Согласно ст.12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, судом не установлено, нарушений интересов третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Садыковой В.Н. право собственности на 1/2 часть отдельно стоящего нежилого здания площадью 141,5 кв.м. по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. Трактовая 77, место № 15, 16.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дневный срок.

Судья М.А. Муравьева