Дело №2 - 883/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Таштагол «15» августа 2011 года

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Страшников А. И.

при секретаре Абрамовой Е. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании,

с вызовом лиц, участвующих в деле,

гражданское дело по иску Остроуховой Н.Е. к Межрайонной ИФНС России № 13 о признании права собственности на отдельно стоящее здание,

УСТАНОВИЛ:

Остроухова Н.Е. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 13 о признании права собственности на встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Таштагол, ул.. .........., 77/12, 1979 года постройки, общей площадью 277,5 кв. м.

В судебном заседании истица Остроухова Н. Е. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что согласно договора купли-продажи от 30.12.2004 года заключенного между ней и Таштагольское РайПО, она приобрела отдельно стоящее здание, место № 12 расположенное по адресу г.Таштагол, район Алчок ул............, 77, 1979 года постройки, здание кирпичное с подвальным помещением, общей площадью 135,6 кв.м, кровля мягкая, частично нарушена, фундамент бетонный, п-образные плиты перекрытия; здание разделено на секции; электроосвещение отсутствует; кровля требует замены; стены в удовлетворительном состоянии, стоимостью 41629 рублей. По квитанции № 8 от 30.12.2004 года она оплатила стоимость здания в полном объеме. Все условия договора сторонами были выполнены. 09.08.2011 года филиалом №18 БТИ г.Таштагола оформлен технический паспорт. Согласно технического паспорта, отдельно стоящее здание адресу г.Таштагол ул............, 77 место № 12, в настоящее время является встроенным нежилым помещением. Общая площадь названного помещения по техническому паспорту составляет 277,5 кв.м. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на помещение в ЕГРП, однако она этого сделать не может, поскольку продавец – Таштагольское РайПО в настоящее время ликвидировано. Просит суд признать за ней право собственности на встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Таштагол ул............, 77/12, 1979 года постройки здание кирпичное с подвальным помещением, общей площадью 277,5 кв.м.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, хотя о дате, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом 30.12.04г. между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул.. .........., 77, общей площадью 135,6 м.кв..

Стоимость нежилого помещения, в соответствии с п.2 договора составляет 41629 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 8 указанная сумма полностью выплачена истцом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями ст. 554, 555 ГК РФ определены существенные условия договора купли-продажи недвижимости, в частности в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно, установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что договор заключен сторонами в соответствии со ст.550 ГК РФ в надлежащей письменной форме, содержит все существенные условия.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Суд установил, что истцом полностью выполнены обязательства по договору.

Продавцом, в свою очередь все обязательства по договору исполнены не были.

Таким образом, суд требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Остроуховой Н.Е. право собственности на встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г.Таштагол, ул.. .........., 77/12, общей площадью 277,5 (двести семьдесят семь и 0,5 кв.м.), 1979 года постройки.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Кемеровский областной суд.

Судья: А. И. Страшников