Дело № 2-878/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол «24» августа 2011 год

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Маслова И.И.

при секретаре Лутай Н.Г.

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сажина А.И. к Таштагол ьс кому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Сажин А.И. обратился в суд с иском к Таштагольскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество - Здание базисного склада,, расположенном по адресу: 1, мотивируя это тем, что между ним и ОАО «Кузнецкий металлургический комбинат» был заключен договор купли-продажи от 29.05.2003 года, в соответствии с условиями которого ОАО «КМК» обязался передать ему в собственность объект недвижимого имущества «Здание базисного склада», находящейся по адресу: 1, расположенного на земельном участке площадью 12.8751 га. Объект недвижимости передан ему по акту приема-передачи от 30.05.2003 года и с этого времени он владеет данным объектом недвижимости. Расчеты по сделке купли- продажи завершены, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 221 от 23.05.2003г. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. 17.06.2003 года Ответчик был ликвидирован и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. Он и ОАО «КМК» не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от ОАО «КМК» к нему на указанный выше объект недвижимости в порядке, установленном законом. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - Здание базисного склада, общей площадью 909,9 кв.м., находящегося на земельном участке площадью 128751 га с, расположенном по адресу: 1.

Представитель истца Сажина А.И. - Воросцов К.В., действующий на основании доверенности № 77-д от 01.06.2011 г. (л.д. № 5), в судебном заседании исковые требования изменил, суду пояснил, что 17.06.2003 года ОАО «КМК» был ликвидирован и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. Правоустанавливающие документы на базисный склад из Темирского рудника в БТИ г. Таштагола переданы не были. Между Сажиным и ОАО «Кузнецкий металлургический комбинат» был заключен договор купли-продажи от 29.05.2003 года, в соответствии с условиями которого, ОАО «КМК» обязался передать Сажину в собственность объект недвижимого имущества «Здание базисного склада», общей площадью 909,9 кв.м., находящейся по адресу: 1, расположенного на земельном участке площадью 12.8751 га. Объект недвижимости передан Сажину по акту приема-передачи от 30.05.2003 года и с этого времени он владеет данным объектом недвижимости. Расчеты по сделке купли-продажи завершены, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 221 от 23.05.2003г. Продавец покупателю правоустанавливающие документы на недвижимое имущество при заключении договора купли-продажи также не представил. Сажин А.И. пытался найти указанные документы на здание базисного склада по ул. ул. Калинина, 45 в архиве БТИ г. Таштагола, однако ничего отыскать не удалось. Просит суд зарегистрировать за Сажиным А.И. переход права собственности на недвижимое имущество - Здание базисного склада, общей площадью 909,9 кв.м., находящегося на земельном участке площадью 128751 га, расположенном по адресу: 1.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором измененные исковые требования Сажина А.И. признает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. № 30).

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Г"К РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи... подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 2 ст. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 29.05.2003 г. между ОАО «Кузнецкий металлургический комбинат» и Сажиным А.И. был заключен договор купли-продажи базисного склада, расположенного по адресу: 1, год ввода 1979 г. (л.д. № 10). 30.05.2003 г. ОАО «КМК» указанное имущество было передано Сажину А.И. (л.д. № 11). Расчет между сторонами был произведен до подписания договора купли продажи (л.д. № 12)

Согласно определению Арбитражного суда Кемеровской области от 17.06.2003 г. ОАО «КМК» был ликвидирован (л.д. № 20), в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены соответствующие изменения (л.д. № 21).

В судебном заседании установлено, что право собственности на недвижимое имущество - базисный склад, общей площадью 909,9 кв.м. (л.д. № 13-19), находящегося на земельном участке площадью 128751 га, расположенном по адресу: 1, зарегистрировано за ОАО «КМК» (л.д. № 27-28).

Согласно справки филиала № 18 БТИ г. Таштагола № 3371 от 24.08.2011 г. правоустанавливающие документы на базисный склад в архив БТИ не представлены (л.д. № 26).

Суд считает, что поскольку сделка, заключенная между ОАО «Кузнецкий металлургический комбинат» и Сажиным А.И. была совершена без нарушений действующего законодательства: денежные средства за недвижимое имущество внесены (л.д. № 12), недвижимость передана (л.д. № 11), требования Сажина А.И. о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - базисный склад, общей площадью 909,9 кв.м., расположенного по адресу: 1 законны и обоснованы.

В соответствии с правилами ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривается, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, определяющей требования к решению суда, устанавливается, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку, признание иска представителем ответчика не нарушает права и интересы третьих лиц суд принимает признание иска представителями ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сажина А.И. удовлетворить. Зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество - «Здание базисного склада», общей площадью 909,9 кв.м., находящегося на земельном участке площадью 12.8751 га., расположенного по адресу: 1, от Открытого акционерного общества «Кузнецкий металлургический комбинат» к Сажину Александру Ивановичу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: И.И.Маслова.