Дело № 2-901/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 30 августа 2011 года

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Муравьева М.А.

при секретаре Суровой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением лиц участвующих в деле, гражданское дело по иску Гилевой Г.П. к Бердановой С.И. о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Гилева Г.П. обратилась в суд с заявлением к Бердановой С.И. о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, мотивируя свои требования тем, что согласно договора купли-продажи квартиры от 23.01.2003г., заключенного между ней и Бердановой С.И., зарегистрированного государственным нотариусом, она приобрела квартиру общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу пгт. Каз Таштагольского района, ул.. ............ 2-25. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРП, однако она этого сделать не может, поскольку Берданова С.И. уклоняется от государственной регистрации. Просит суд зарегистрировать данный договор купли-продажи квартиры.

Истец Гилева Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Определением Таштагольского городского суда от 16 августа 2011года постановлено: Заменить Берданову Светлану Ивановну, как ненадлежащего ответчика, на Берданову Н.В., Берданову О.В., Берданову В.В.

Ответчики Берданова Н.В., Берданова О.В., Берданова В.В. в судебное заседание не явились, согласно телефонограммы ответчики просят рассмотреть дело без их участия, при этом исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, представив суду заявление в котором просит рассмотреть дала в отсутствии их представителя.

Выслушав истца, изучив письменные материалы по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с требованиями ст.433 ГКРФ договор продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Требованиями ст.ст. 554, 555 ГКРФ определены существенные условия договора купли продажи недвижимости, в частности в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно, установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 23.01.2003г., заключенного между Бердановой Светланой Ивановной и Гилевой (Логиновой) Галиной Петровной, зарегистрированного государственным нотариусом, Гилева Г.П. приобрела квартиру по адресу пгт. Каз Таштагольского района, ул.. ............ 2-25.

Бердановой С.И. указанная квартира принадлежала на праве собственности, на основании договора мены квартир от 22.07.1993г., зарегистрированного в БТИ 27.07.1993г. Право собственности и переход права собственности в ЕГРП зарегистрированы не были в связи с тем, что Берданова С.И. уклоняется от государственной регистрации.

Судом также установлено, что Берданова С.И. 11.06.2003г. умерла, при этом ответчики являются наследниками Бердановой С.И., надлежащим образом, принявшие наследства, что делает невозможным пройти государственную регистрацию в ином порядке.

Таким образом, суд считает, что в силу обстоятельств установленных судом и требований закона исковые требования Гилевой Г.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гилевой Г.П. удовлетворить.

Зарегистрировать договор купли-продажи квартиры от 23 января 2003 года, зарегистрированный государственным нотариусом, между Бердановой С.И. и Логиновой Г.П. на квартиру общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Каз, ул.. ............ дом № 2 кв. № 25.

Зарегистрировать переход права собственности от Бердановой С.И. к Логиновой Г.П. на основании договора купли-продажи квартиры от 23 января 2003 года, зарегистрированного государственным нотариусом, на квартиру общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Каз, ул.. ............ дом № 2 кв. № 25.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд суд в течение 10 дней.

Судья М.А. Муравьева