Дело № 2-475/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

при секретаре Казанцевой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 августа 2011 года

гражданское дело по иску Кирьянова В.А. к Администрации Шерегешского городского поселения, Администрации Таштагольского района о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма и предоставлении жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Кирьянов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Шерегешского городского поселения о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма и предоставлении жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что он с 1995 года был зарегистрирован и проживал с матерью - Г.А. и братом- М.А. по договору социального найма по адресу: п. Шерегеш, ул. Советская, д. №. ., корпус №. ., кв. №. .. 13.12.1999 года он был осужден приговором Таштагольского городского суда к 5 годам 6 месяцам лишения свободы. За время отбывания наказания в ИК-22 его мать - Г.А. начала злоупотреблять спиртными напитками. 10.06.2005 года он отбыл наказание, приехал в п. Шерегеш и узнал, что дом по адресу: п. Шерегеш, ул. Советская,. . находится на капитальном ремонте, а Г.А. и М.А. на время ремонта вышеуказанного дома дали комнату по адресу: п. Шерегеш, ул. Дзержинского, … (цокольный этаж). 19.08.2006 года он вновь был осужден приговором Таштагольского городского суда Кемеровской области к 4 годам лишения свободы. 08.10. 2009 года он был условно-досрочно освобожден. 30.06.2007 года его мать умерла. 04.10.2007 года приговором Таштагольского городского суда осужден его брат - М.А. и тому было назначено наказание в виде лишения свободы. Комнату по адресу: п. Шерегеш, ул. Дзержинского, … (цокольный этаж), которую им предоставляли на время проведения капитального ремонта дома по адресу: п. Шерегеш, ул. Советская,. ., наймодатель передал другим людям, а жилое помещение, которое они занимали по договору социального найма по адресу: п. Шерегеш, ул. Советская д.№. . кор. №.. кв. №. ., после капитального ремонта также было кому-то передано. Он обратился в Администрацию Шерегешского городского поселения с просьбой предоставить квартиру, которую они занимали по договору социального найма по адресу: п. Шерегеш, ул. Советская д.№.. кор. №.. кв. №. ., однако, получил отказ. В настоящее время он вынужден работать в ООО «Жилсервис» на должности рабочего КОРЗ, на время работы ему по договору коммерческого найма с ООО «Жилсервис» предоставлена комната по адресу: п.Шерегеш, ул. Дзержинского, …, из-за этого он вынужден работать в ООО «Жилсервис» за маленькую заработную плату. Считает, что по вине ответчика он лишился жилья, поэтому просит суд признать его нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма и обязать ответчика предоставить ему жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании истец Кирьянов В.А. и его представитель – Дорогайкин А.А., действующий по доверенности, исковые требования уточнили просят суд признать Кирьянова В.А. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя Г.А., обязать соответчиков предоставить по договору социального найма жилое помещение в пгт Шерегеш Таштагольского района общей площадью не менее 31,8 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям применительно к той степени благоустройства которая имеется в пгт Шерегеш, требования поддержали по тем же основаниям, Кирьянов В.А. пояснил, что он с 1995 года был зарегистрирован и проживал с матерью - Г.А. и братом - М.А. по договору социального найма по адресу: п. Шерегеш, ул. Советская, д. №.. корпус №.., кв. №. ., они занимали две комнаты. 13.12.1999 года он был осужден приговором Таштагольского городского суда к 5 годам 6 месяцам лишения свободы. Пока отбывал наказание, дом по ул.Советская,.. поставили на капитальный ремонт, а жильцов дома, в том числе и его мать с братом, переселили временно в другие жилые помещения. Г.А. и М.А. на время ремонта вышеуказанного дома дали комнату в общежитии по адресу: п. Шерегеш, ул. Дзержинского, … (цокольный этаж). 10.06.2005 года он отбыл наказание, приехал в п. Шерегеш, и его зарегистрировали по старому адресу, но проживал он с матерью по ул. Дзержинского. 19.08.2006 года его вновь осудили приговором Таштагольского городского суда к 4 годам лишения свободы. 30.06.2007 года его мать - Г.А., умерла. 04.10.2007 года приговором Таштагольского городского суда осужден его брат - Кирьянов М.А. и тому было назначено наказание в виде лишения свободы. Так как мать умерла, а он с братом отбывали наказание в местах лишения свободы, наймодатель передал комнату по адресу: п.Шерегеш, ул. Дзержинского, … (цокольный этаж), которую предоставлял на время проведения капитального ремонта дома по адресу: п.Шерегеш, ул. Советская,. ., другим людям, а жилое помещение, которое они занимали по договору социального найма по адресу: п. Шерегеш, ул. Советская д.№.. кор. №.. кв. №. . также было кому-то передано. 08.10.2009 года он условно-досрочно освободился, вернулся вновь в п.Шерегеш, но жить ему было негде, тогда он обратился в Администрацию Шерегешского городского поселения с просьбой предоставить квартиру, которую они занимали по договору социального найма по адресу: п. Шерегеш, ул. Советская д.№.. кор. №.. кв. №. ., однако, получил отказ. Считает, что ответчиком-Администрацией Шерегешского городского поселения грубо нарушено его право на получение жилого помещения: он отсутствовал временно, за ним должно было сохраняться право на ранее занимаемое жилое помещение по ул.Советская,.., после смерти матери его должны были признать нанимателем жилого помещения и после проведения капитального ремонта дома по ул.Советская,.., предоставить жилое помещение в этом доме. Поскольку в настоящее время весь жилой фонд, в том числе и дом по ул.Советская,.., в п.Шерегеш передан в собственностього ремонта и после капитального ремонтаайонананимателем жилого помещения и после проведения капитального ремонта д Администрации Таштагольского района, и последние занимались капитальным ремонтом и расселением жильцов дома по ул.Советская,.., то надлежащим ответчиком по делу будет являться Администрация Таштагольского района.

Представитель ответчика – Администрации Шерегешского городского поселения – Осинцева О. Н., действующая по доверенности, исковые требования истца не признала, пояснив, что они не являются надлежащими ответчиками по делу на том основании, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица- Администрация п.Шерегеш зарегистрирована в качестве юридического лица с 25.12.2005г.. В 2010г. Администрация п.Шерегеш переименована в Адмиинстрацию Шерегешского городского поселения. В период осуществления капитального ремонта жилого дома по адресу: пгт.Шерегеш, ул.Советская,.. органом местного самоуправления являлось Шерегешское Территориальное управление Администрации г.Таштагола, которое было ликвидировано в 2005г., а капитальный ремонт дома, переселение граждан из аварийного жилья в маневренный фонд, распределение жилых помещений осуществляла Администрация г.Таштагола (в настоящее время Администрация Таштагольского района). После капитального ремонта жилого дома по ул.Советская,.., в п.Шерегеш, была изменена нумерация жилых помещений и такого жилого дома по адресу: пгт.Шерегеш, ул.Советская,…, в настоящее время не существует. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности жилой дом по адресу пгт.Шерегеш, ул.Советская,.., находится в собственности Таштагольского района, распределением жилых помещений занимается Администрация Таштагольского района, а Администрация Шерегешского городского поселения на основании доверенности вправе заключать договоры социального, коммерческого найма, договоры передачи жилых помещений в собственность граждан от имени и в интересах Администрации Таштагольского района, поэтому надлежащим ответчиком по данному иску будет являться Администрация Таштагольского района.

Представитель ответчика-Администрации Таштагольского района - Герасимов А.С., действующий по доверенности, иск не признал, пояснив, что, хотя жилой фонд, в том числе и дом по ул.Советская,.., в пгт.Шерегеш, являются муниципальной собственностью, однако, изначально право истца на получение жилого помещения было нарушено Администрацией п.Шерегеш (в настоящее время Администрацией Шерегешского городского поселения), которые в связи с постановкой дома по ул.Советская,.., в пгт.Шерегеш на капитальный ремонт, расселили жильцом этого дома в жилые помещения маневренного фонда, в том числе и семью Кирьяновых, однако, после проведения капитального ремонта дома не включили Кирьяновых в список жильцов, вселяемых в дом по ул.Советская,.. после капитального ремонта. В связи с допущенной ошибкой обязанность по предоставлению жилого помещения должна быть возложена на Администрацию Шерегешского городского поселения.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск Кирьянова В. А. подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, истец Кирьянов В.А. по договору социального найма проживал в жилом помещении, расположенном в пгт.Шерегеш, ул.Советская, дом №.., корпус №.., кв. №.., что не оспаривается сторонами и подтверждается показаниями свидетелей.

13.10.2000г. Таштагольским городским судом осужден к 5 годам 6 месяцам лишения свободы в исправительной колонии общего режима. По данному приговору находился под стражей и отбывал наказание с 13.12.1999г. по 10.06.2005г..

14.11.2005 года Кирьянов В.А. был зарегистрирован в пгт. Шерегеш, ул.Советская, дом №.., корпус №.., кв. №.., однако проживал по адресу пгт.Шерегеш, по ул.Дзержинского,…. совместно с матерью и братом.

16.02.2007г. вновь осужден Таштагольским городским судом к 4 годам лишения свободы в исправительной колонии строгого режима. По данному приговору отбывал наказание с 19.08.2006г. по 08.10.2009г., освобожден условно-досрочно 08.10.2009г. на 10 месяцев 11 дней.

01.03.2007 года был снят с регистрационного учета как осужденный.

В 1999г. жилой дом по ул.Советская…, в пгт.Шерегеш поставлен на капитальный ремонт и жильцы дома, в частности Г.А., истец Кирьянов В.А. и М.А. переселены временно в жилое помещение-общежитие, расположенное в пгт.Шерегеш, по ул.Дзержинского,…, что не оспаривалось сторонами и подтвердил свидетель Х.. Документов, подтверждающих точную дату постановки дома по ул.Советская,... в пгт.Шерегеш, на капитальный ремонт, о расселении жильцов представителями ответчиков Администрации Шерегешского городского поселения и Администрации Таштагольского района, представлено не было, так как из пояснений представителей данные документы не сохранились.

Согласно данным БТИ семья Киряновых занимала две комнаты 18,3 кв.м. и 13,5 кв.м, данные обстоятельства подтвердили свидетели и не оспариваются сторонами.

Из архивного отдела Администрации Таштагольского района представлены следующие документы: Распоряжение Администрации г.Таштагола от 03.01.2002г. №1-р «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта»: второго подъезда жилого дома №.., в п.Шерегеш, ул.Советская;

Распоряжение Шерегешского территориального Управления Администрации г.Таштагола от 06.05.2002г. №22-р «О выдаче ордеров на вселение в дом №3, по ул.Советская», в данном списке бывшие жильцы дома-Кирьяновы, отсутствуют.

Из МУ Отдела капитального строительства Таштагольского района представлено Распоряжение Администрации г.Таштагола от 26.12.2000г. №960-р «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта»: утвержден акт приемки в эксплуатацию первого подъезда жилого дома №.., по ул.Советская, в п.Шерегеш;

акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения: 48-квартирного дома №.., по ул.Советская, в п.Шерегеш;

Распоряжение Администрации г.Таштагола от 03.01.2002г. №1-р «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта»: второго подъезда жилого дома №3, по ул.Советская, в п.Шерегеш;

Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта: второй подъезд жилого дома №.., по ул.Советская, в п.Шерегеш.

Из Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского района представлена выписка из реестра предприятий и имущества муниципальной собственности Таштагольского района на 01.02.2011г., где под №3.322 в муниципальной собственности значится жилой дом, расположенный в пгт.Шерегеш, ул.Советская,...

В соответствии со статей 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

Как установлено судом жилой дом был поставлен на капитальный ремонт, жильцам дома по ул.Советская,. ., в частности Г.А., В.А., М.А. на время капитального ремонта дома было предоставлено жилое помещение маневренного фонда- комната в общежитии по ул.Дзержинского,…, в пгт.Шерегеш.

Однако, после проведения капитального ремонта жилого дома по ул.Советская,.., в пгт.Шерегеш, Кирьяновым жилое помещение предоставлено не было.

В соответствии со статьей 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

30.06.2007г. наниматель жилого помещения по ул.Советская,., корпус №.., кв.№.. (до капитального ремонта) Г.А. умерла, однако договор социального найма с Кирьяновым В.А. заключен не был.

Истец Кирьянов В.А., как указывалось выше, в период с 13.12.1999г. по 10.06.2005г. и с 19.08.2006г. по 08.10.2009г. временно отсутствовал по месту жительства и регистрации, а, в соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку за истцом сохранились все права члена семьи нанимателя, а после смерти матери к нему перешли и права нанимателя по договору социального найма, договор социального найма с ним не расторгнут и не прекращен в соответствии с требованиями ст.83 ЖК РФ, истец, как считает суд, не утратил право на получение жилого помещения и данное жилое помещение должно быть предоставлено ему Администрацией Таштагольского района, которая в данном случае является надлежащим ответчиком на том основании, что жилой фонд на территории Шерегешского городского поселения, в том числе и дом по ул.Советская,.., находится в муниципальной собственности Таштагольского района, а Администрации Шерегешского городского поселения в лице Главы Шерегешского городского поселения на основании доверенности, выданной Главой Таштагольского района 12.05.2010г. сроком на три года, предоставлено право заключать от имени Администрации Таштагольского района договоры на передачу жилых помещений, расположенных на территории Шерегешского городского поселения, в собственность граждан, а, кроме того, договоры социального, коммерческого найма.

Доводы представителя Администрации Таштагольского района о том, что они не являются надлежащими ответчиками, что право истца нарушено изначально Администрацией п.Шерегеш (в настоящее время Администрацией Шерегешского городского поселения), а потому последние и обязаны предоставить жилое помещение истцу, суд находит необоснованными и голословными, тогда как, в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что истца необходимо признать нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, обязать Администрацию Таштагольского района предоставить Кирьянову В.А. предоставить по договору социального найма жилое помещение в пгт Шерегеш Таштагольского района общей площадью не менее 31,8 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям применительно к той степени благоустройства которая имеется в пгт Шерегеш.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирьянова В.А. удовлетворить. Признать Кирьянова В.А. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя Г.А..

Обязать Администрацию Таштагольского района предоставить Кирьянову В.А. предоставить по договору социального найма жилое помещение в пгт Шерегеш Таштагольского района общей площадью не менее 31,8 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям применительно к той степени благоустройства которая имеется в пгт Шерегеш.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Муравьева М. А.