Решение

о размещении информации на официальном интернет-сайте

Таштагольского городского суда Кемеровской области

Утверждаю

судья Таштагольского

городского суда

Кемеровской области

М.А. Муравьева

____________________

(подпись)

В целях обеспечения информационного наполнения интернет-сайта Таштагольского городского суда и поддержания информации в актуальном состоянии, разместить на сайте суда, информацию следующего содержания:

именем Российской Федерации

г. Таштагол 06 декабря 2011 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Муравьевой М.А.

при секретаре Суровой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску КУМИ Таштагольского района к Смычковой А.А. об изъятии земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, суд

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ Таштагольского района обратилось в суд с иском к Смычковой А.А. об изъятии земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что Распоряжением Администрации города Таштагола от 15.09.2004г. № 845-р «Об изъятии и предоставлении земельных участков» Смычковой А.А. был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок, общей площадью 1281 кв.м. для строительства жилого дома по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. Шевченко,. .. 02.10.2004г. Председателем КУМИ г. Таштагола Ереминым В.В. и Смычковой А.А. был подписан договор аренды земельного участка № 4155. Поскольку договор аренды заключен, но продления арендных отношений не было с 2009г., использование земельного участка после окончания срока (после 15.08.2009г.) происходило без должного правового основания. Согласно Договора аренды земельный участок передан Смычковой А.А. для строительство жилого дома, однако строительство дома до настоящего времени не ведется, то есть более трех лет. В марте 2010г., было направлено уведомление о возможном изъятии земельного участка, которое имеет силу досудебной подготовки. Арендная плата ответчиком не вносилась в течение длительного времени, а именно, с 15 августа 2009г. На момент подачи искового заявления размер задолженности по арендной плате составляет 2570,25 по состоянию на 19.10.2011г. При подписании договора ответчик был поставлен в известность, что арендная плата оплачивается ежемесячно, в срок не позднее 10 числа текущего месяца (п.3.2. договора аренды земельного участка). Соответственно, ответчик согласно условий договора (п.5.2.) обязан уплатить неустойку (пени) за просрочку внесения арендных платежей в размере 0,2 % от суммы, подлежащей оплате за истекший расчетный период. На момент подачи искового заявления размер пени по состоянию на 19.10.2011г. составляет 11591,77 руб.. Общий размер задолженности по арендной плате составляет 2570,25 по состоянию на 19.10.2011г., размер пени по состоянию на 19.10.2011г. составляет 11591,77 руб. - 14162,02 руб.. Просят суд обязать Смычкову А.А. возвратить земельный участок, взыскав с нее сумму задолженности по арендной плате в размере 2570,25 руб. по состоянию на 19.10.2011г и размер пени из расчета 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 11591,77 руб.

В судебном заседании представитель истца юрисконсульт КУМИ Таштагольского - Полежаева М.Н. от требований о возврате земельного участка по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. Шевченко отказалась в силу добровольного исполнения, в остальной части поддержала в полном объеме по тем же основаниям, расчет о взыскании задолженности по арендной плате рассчитаны с 01.01.2010 года, пеня рассчитана с 10.12.2009 года.

Определением суда г. Таштагола от 06.12.2011г. отказ от части исковых требований принят судом.

Ответчик Смычкова А.А. в судебном заседании требования признала частично согласно, что у нее задолженность платы по договору аренды и неустойка, однако полагает, что требования завышены истцом.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что Распоряжением Администрации города Таштагола от 15.09.2004 г. № 845-р «Об изъятии и предоставлении земельных участков» Смычковой А.А. был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок, кадастровый номер № 42:34:0110009:0013, общей площадью 1281 (одна тысяча двести восемьдесят один) кв.м. для использования в целях: под строительство жилого дома; из земель поселений, находящийся по адресу: Кемеровская область, г.Таштагол, ул. Шевченко, № ….

02.10.2004г. Председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Таштагола Ереминым В.В. и Смычковой А.А. был подписан договор аренды земельного участка № 4155.

Согласно Договора аренды земельного участка №4155 от 02.10.2004г. Смычкова А.А. является Арендатором. Пользование арендованным имуществом арендатором должно осуществляться в соответствии с условиями вышеуказанного договора и назначением имущества.

Земельный участок предоставлялся ответчику в соответствии с условиями договора аренды на срок менее одного года, договор вступает в силу с даты подписания его сторонами (п.2.2. договора).

В соответствии с условиями договора аренды - земельный участок передан Смычковой А.А. для целей - под строительство жилого дома, стороны не оспаривают, что строительство дома до настоящего времени не ведется.

Согласно пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. 24.07.2007), порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков устанавливается органами государственной власти субъектов РФ, в связи с чем, Постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 19.02.2008г. №37 на 2008 год утвержден Временный порядок определения, размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.11.2010г. № 490 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. № 47 «Об утверждении Порядка определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».

Согласно п.3.2. договора аренды земельного участка арендная плата оплачивается ежемесячно, в срок не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно условий договора п.5.2. при несвоевременной арендной плате предусмотрена неустойка (пени) за просрочку внесения арендных платежей в размере 0,2% от суммы, подлежащей оплате за истекший расчетный период.

Таким образом требования о взыскании арендной платы и пени являются законными, при этом судом установлено, что на момент подачи искового заявления размер задолженности по арендной плате составляет с 01.01.2010 года по 27.10.2011 года составляет 2148 рублей 30 копеек, которые и подлежат взысканию.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что размер неустойки в силу материального положения ответчика может быть уменьшен до суммы основного долга 2148 рублей 30 копеек.

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований,

Согласно ч.2 ст.61.1 Бюджетного Кодексе РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), поэтому с ответчика в доход муниципального образования подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 рублей (п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать со Смычковой А.А. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского района сумму задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, общей площадью 1281 (одна тысяча двести восемьдесят один) кв.м. для использования в целях: под строительство жилого дома; кадастровый номер: 42:34:0110009:0013, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Таштагол, ул. Шевченко, №. ., в размере 2148 (две тысячи сто сорок восемь) рублей 30 копеек по состоянию на 27.10.2011г и пеню за не внесение арендной платы в размере 2148 (две тысячи сто сорок восемь) рублей 30 копеек.

Взыскать со Смычковой А.А. в доход Таштагольского района госпошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: М.А. Муравьева