Дело № 2-1237/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Таштагольского городского суд Кемеровской области Андреева А.А.

при секретаре Ануфриевой И.К.

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 ноября 2011 года

гражданское дело по заявлению Шаклеиной Валентины Васильевны о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шаклеина В. В. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в 1993 году ей и ее семье, состоящей из двух детей и гражданского супруга, был предоставлен Коопромхозом дом, общей площадью 53,7 кв. м., жилой 45,4 кв. м., расположенный в пгт. С., Т. района, Кемеровской области, ул. К., 7. Договор о передаче дома либо другой документ им не предоставлялся, поскольку дом был передан в состоянии непригодном для проживания: отсутствовали двери и окна, пол и частично на крыше перекрытия и кровля (шифер), также требовали оштукатуривания внутренней стены дома. В течении 1993 года они за счет собственных средств и собственными силами отремонтировали дом и с октября 1993 года стали постоянно в нем проживать. В 1994 году, когда она обратилась в Коопромхоз, ей выдали на дом домовую книгу и пояснили, что других документов на жилой дом не оформлялось. По указанному адресу зарегистрирована она и члены ее семьи. Она постоянно проживает в этом доме, поддерживает его в состоянии, пригодном для проживания, платит налоги, приобретает уголь и дрова. С 1994 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом. В 1998 году Коопромхоз был ликвидирован. В 2005 году земельный участок поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка составляет 531 кв. м., кадастровый номер: 42:12:011:4002:676. В 2010 году она получила технический паспорт. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилой дом, однако, она это сделать не может из-за того, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом, поэтому она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 53,7 кв. м., в том числе жилой площадью 45,4 кв. м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 531 кв. м. по адресу: Кемеровская область, Т. район, пгт. С., ул. К., 7.

Истица Шаклеина В. В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 53,7 кв. м., в том числе жилой площадью 45,4 кв. м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 531 кв. м. по адресу: Кемеровская область, Т. район, пгт. С., ул. К., 7.

Третье лицо на стороне истца – В. И. А. в судебном заседании исковые требования Шаклеиной В. В. поддержал, пояснив, что с 1994 года он с матерью-Шаклеиной В.В. проживают в жилом доме, расположенном в пгт. С., Таштагольского района Кемеровской области ул. К., 7, владеют домом на протяжении 17 лет добросовестно, открыто.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС №13 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещались о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, предоставив суду письменный отзыв, указывая, что права на жилой дом по ул.К.,7, в пгт.С., Таштагольского района в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, третье лицо на стороне истца В. И.А., свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно справке КУМИ Таштагольского района №19 от 11.10.2011 года жилой дом, расположенный в пгт. С., Таштагольского района, Кемеровской области, ул. К., 7, не является объектом муниципальной собственности и не включен в Реестр предприятий и имущества муниципальной собственности муниципального образования Таштагольского района.

Согласно справке Администрации Спасского городского поселения №626 от 24.10.2011 года в настоящее время в жилом доме, расположенном в пгт. С., Таштагольского района Кемеровской области ул. К., 7 зарегистрированы с 24.06.1994 года Шаклеина В. В. и В. И. А..

Согласно домовой книге по адресу: пгт. С., Таштагольского района Кемеровской области ул. К., 7, с 24.06.1994 года на регистрационном учете состоят Шаклеина В. В., В. И. А..

Согласно технического паспорта от 22.03.2010 года, объектом индивидуального жилищного строительства по ул. К., 7, пгт. С., Таштагольского района, Кемеровской области является жилой дом, общей площадью жилого помещения - 53,7 кв. м., в том числе жилой площадью 45,4 кв. м., инвентаризационной стоимостью 90903 руб..

Согласно кадастрового паспорта от 14.09.2011 года №4200/001/11-124776 площадь земельного участка составляет 531 кв. м..

Факт непрерывного, добросовестного, открытого владения жилым домом по ул. К., 7, в пгт. С., Таштагольского района, Кемеровской области Шаклеиной, подтвердили свидетели Д. В. Т., К. В. С., то есть истцы более 15 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеют данным домом как своим собственным, поддерживают в надлежащем состоянии, на земельном участке занимаются огородничеством, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, оплачивают налог на землю, а в соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин…, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на жилой дом Шаклеиной не зарегистрировано, тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. ст. 2, 12 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что, поскольку, Шаклеина В.В. добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом по ул. К., 7, в пгт. С., Т. района, Кемеровской области, то она приобрела право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шаклеиной Валентиной Васильевной право собственности на жилой дом, общей площадью 53,7 кв. м., в том числе жилой площадью 45,4 кв. м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 531 кв. м. по адресу: пгт. С., Т. района, Кемеровской области, ул. К., 7.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья А.А. Андреева