Дело № 2-1214/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Таштагольского городского суд Кемеровской области Андреева А.А.

при секретаре Ануфриевой И.К.

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Колеговой Устиньи Степановны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Колегова У. С. обратилась в суд с иском к КУМИ Таштагольского района о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она проживает в жилом доме без оформления документов, общей площадью 49,3 кв. м., в том числе жилой площадью 49,3 кв. м., инвентаризационной стоимостью 205656 рублей, расположенный в п. Б., Таштагольского района Кемеровской области ул. М., 12. По указанному адресу зарегистрирована и проживает одна она. Она постоянно проживает в этом доме, поддерживает его в состоянии, пригодном для проживания, платит налоги, приобретает уголь и дрова. С 1984 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилой дом, однако, она это сделать не может из-за того, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом, поэтому она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 49,3 кв. м., в том числе жилой площадью 49,3 кв. м., инвентаризационной стоимостью 205656 рублей, расположенный в п. Б., Таштагольского района Кемеровской области ул. М., 12.

Истица Колегова У. С. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 49,3 кв. м., в том числе жилой площадью 49,3 кв. м., инвентаризационной стоимостью 205656 рублей, расположенный в п. Б., Таштагольского района Кемеровской области ул. М., 12.

Представитель ответчика КУМИ Таштагольского района в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление, в котором исковые требования Колеговой У. С. признают в полном объеме и просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно справке БТИ г. Таштагола жилой дом, расположенный в п. Б., Таштагольского района Кемеровской области ул. М., 12 числится за Колеговой У. С..

Согласно справке Администрации Каларского сельского поселения Таштагольского района Кемеровской области №306 от 05.08.2011 года жилой дом, расположенный в п. Б., Таштагольского района Кемеровской области ул. М., 12, на балансе в Администрации Каларского сельского поселения не стоит, муниципальной собственностью не является.

Согласно домовой (поквартирной) книге №12 по адресу: п. Б., Таштагольского района Кемеровской области ул. М., 12, с 05.07.1978 года на регистрационном учете состоит Колегова У. С..

Согласно технического паспорта от 20.04.2011 года, объектом индивидуального жилищного строительства по ул. М., 12, п. Б. Таштагольского района является жилой дом, общей площадью жилого помещения - 49,3 кв. м., в том числе жилой площадью 33,6 кв. м., инвентаризационной стоимостью 205656 рублей.

Согласно кадастрового паспорта от 21.10.2011 года №4200/001/11-144058 площадь земельного участка составляет 1500 кв. м..

Факт непрерывного, добросовестного, открытого владения жилым домом по ул. М., 12, в п. Б., Таштагольского района, Кемеровской области К., подтвердили свидетели С. Л. Е., то есть истцы более 15 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеют данным домом как своим собственным, поддерживают в надлежащем состоянии, на земельном участке занимаются огородничеством, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, оплачивают налог на землю, а в соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин…, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на жилой дом Колеговой не зарегистрировано, тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. ст. 2, 12 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что, поскольку, Колегова добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом по ул. М., 12, в п. Б., Таштагольского района, Кемеровской области, то она приобрела право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Колеговой Устиньей Степановной право собственности на жилой дом, общей площадью 49,3 кв. м., в том числе жилой площадью 33,6 кв. м., инвентаризационной стоимостью 205656 рублей, с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв. м. по адресу: п. Б., Таштагольского района, Кемеровской области, ул.М., 12.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья А.А. Андреева