Дело № 2-1252/11

Р Е Ш Е Н И Е

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Муравьевой М.А.

при секретаре Суровой И.П.

рассмотрев в открытом заседании в г.Таштаголе 22 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Лазаренко Т.А. к Администрации Таштагольского района, НО "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области" об освобождении недвижимого имущества от обременения,

УСТАНОВИЛ:

Лазаренко Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Таштагольского района, НО "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области" об освобождении недвижимого имущества от обременения, мотивируя свои требования тем, что в 2001 году некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства КО» предоставила ей целевой заем в сумме 200000 рублей на покупку жилья, по адресу: п. Мундыбаш ул. Красноармейская. ., в связи с чем был заключен договор купли-продажи указанного дома между В.Г., с одной стороны, и ею, с другой стороны. Согласно договору купли-продажи от 18.12.2001 года жилой дом был продан за 223000 рублей, которые были оплачены продавцу дома В.Г. Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» по договору долгосрочного целевого жилищного займа. 09.11.2010 года В.Г. умерла, 19.02.2002 года ей было выдано свидетельство о праве собственности, в соответствии с которым зарегистрировано обременения на жилой дом. В настоящее время какого-либо долга перед ответчиками, она не имеет. Полагает, что зарегистрированное обременение права собственности на дом должно быть прекращено. Просит суд прекратить существующие, согласно свидетельствам о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: п. Мундыбаш, ул. ул. Красноармейская. ., свидетельством о государственной регистрации права установлено ограничение (обременения) права в виде залога в силу закона, ограничение по распоряжению жилым домом.

В судебное заседание истица Лазаренко Т.А. не явилась просит рассмотреть дело в ее отсутствие требование поддерживает.

Ответчики – НО «Фонд развития жилищного строительства КО», Администрация Таштагольского района в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признают в полном объеме, денежные средства возвращены.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащие удовлетворению.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В силу ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (п.3 ст.343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

Частью 3 ст.173 ГПК РФ предусматривается, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, определяющей требования к решению суда устанавливается, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку, признание иска ответчиками не нарушает права и интересы третьих лиц суд принимает признание иска.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела и признанием иска ответчиками, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить существующие, согласно свидетельствам о государственной регистрации права 42 АА № 357601 кадастровый номер 42:2:12:02:6:25:0:0:0:0 от 19.02.2002 года на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район рп Мундыбаш ул. Красноармейская. . ограничения (обременения) права в виде залога в силу закона.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий М.А. Муравьева