Дело № 2-936/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Таштагол 27 сентября 2011года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Малыгина Е.А.

при секретаре Казанцевой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Ю.Ф. к Хрисановой Е.И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин Ю.Ф. обратился в суд с иском к Хрисановой Е.И. о выселении, мотивируя свои требования тем, что 30.08.2005г. умер его отец Сорокин Ф.Т., после смерти которого открылось наследство на принадлежащее умершему на праве собственности имущество в состав которого входил садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Таштагол,. ........., участок №10. Наследниками являются он и его мать Сорокина А.Е.. 13 сентября 2005г. в качестве аванса за земельный участок с садовым домом он получил от Хрисанова Ю.Н. деньги в сумме 110000 руб., о чем выдал нотариально удостоверенную расписку. С указанного времени Хрисанова Е.И. проживает в указанном доме. Договор купли-продажи заключен между ним и Хрисановой Е.И. не был. В марте 2010г. он обратился к ответчику с письменной просьбой освободить дом в добровольном порядке, однако его просьба осталась без ответа. Поэтому просит суд выселить с Хрисанову Е.И. из садового дома.

В судебном заседании представитель истца Снегирева Д.Г. заявленные Сорокиным Ю.Ф. требования уточнила, пояснив суду, что дом, который занимает Хрисанова Е.И. является не жилым домом, а садовым домом, в связи с чем требования заключаются не в выселении, а в истребовании указанного садового дома из незаконного владения Хрисановой Е.И., обязав ее освободить дом.

Ответчик Хрисанова Е.И. в судебном заседании заявленные требования не признала и суду пояснила, что Сорокин Ю.Ф. по решению суда обязан возвратить ей выплаченный аванс. До выплаты данных денег она не согласна освобождать садовый дом. В доме находятся ее вещи.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является одним из собственников садового дома в садоводческом товариществе «Подснежник» г.Таштагол Кемеровской области участок №10.

13 сентября 2005г. в нотариальной конторе г. Таштагола Сорокин Ю.Ф. получил от Хрисанова Ю.Н. деньги за данный участок с садовым домом в сумме 110 000 руб..

Впоследствии сделка купли-продажи заключена не была.

Вступившим в законную силу решением Таштагольского городского суда от 11.05.11г. выплаченный аванс взыскан с Сорокина Ю.Ф. в пользу Хрисановой Е.И..

В настоящее время собственниками садового дома являются истец Сорокин Ю.Ф. и Сорокина А.Е. в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, Хрисанова права пользования спорным садовым домом не имеет.

Требование истца, как собственника, об истребовании принадлежащего ему недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что согласно представленных квитанций Сорокин понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

При определении размера подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя суд учитывает требования разумности и справедливости, время рассмотрения, сложность рассматриваемого дела, количество проведенных по делу судебных заседаний с участием представителя.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат частичному возмещению в сумме 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12,56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из незаконного владения Хрисановой Е.И. садовый дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Таштагол,. ........., участок №10.

Обязать Хрисанову Е.И. освободить садовый дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Таштагол,. ........., участок №10.

Взыскать с Хрисановой Е.И. в пользу Сорокина Ю.Ф. расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 (три тысячи) рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Малыгин Е.А.