РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (заочное) г. Таштагол «22» декабря 2011 год при секретаре Лутай Н.Г. с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роженцова М.С. к Администрации Каларского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, суд УСТАНОВИЛ: Роженцов М.С. обратился в суд с иском к Администрации Каларского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: 1, мотивируя это тем, что в 1961 году, его родителям был предоставлен жилой дом Амзасским лесоучастком Новокузнецкого леспромхоза, по адресу: 1 для проживания с семьей. С 23.05.1980 г. он зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении. Кроме него, по данному адресу с 13.05.1980 г. зарегистрирована и проживает: его мама - Роженцева Е.К. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом, однако сделать этого он не может, поскольку данный жилой дом не значится ни на чьем-либо балансе, из документов у него имеются только домовая книга, технический паспорт земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка. Предприятие - Амзасский лесоучасток Новокузнецкого леспромхоза не существует. Он является собственником жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Факт добросовестного владения подтверждается тем, что он с 1980 года состоял на регистрационном учете по данному адресу, содержал жилое помещение в надлежащем состоянии, проводил ремонты, оплачивал потребленную электроэнергию. За 31 год личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым помещением следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и проживания в указанном жилом помещении, хранил в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях. Таким образом, считает, что он приобрел право собственности на жилой дом по адресу: 1 в силу приобретательской давности. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: 1. В судебном заседании Роженцов М.С. исковые требования полностью поддержал, суду пояснил, что жилой дом по адресу А был предоставлен его родителям, которые работали в Новокузнецком леспромхозе. Однако никаких документов на этот дом выдано не было. Сам он проживает в указанном доме с 1980 г., состоит на регистрационном учете по адресу: 1. Его отец умер в 1987 г., теперь он живет там вместе с матерью. С момента проживания в данном доме и до настоящего времени он следил за сохранностью недвижимого имущества: производил текущий ремонт дома, возделывал огород, платил налоги и другие установленные платежи. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: 1. Представитель Администрации Каларского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен, о причинах неявки суд не уведомил. Третье лицо Роженцова Е.К. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором против удовлетворения исковых требований Роженцова М.С. не возражала, просила суд рассмотреть иск в ее отсутствие (л.д. № 20). Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что в 1961 году Амзасским лесоучастком Новокузнецкого леспромхоза семье Роженцовых был предоставлен жилой дом, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: 1. Никаких правоустанавливающих документов на указанный дом Роженцовым передано не было. Судом установлено, что с 1980 г. и по настоящее время по ул. А на регистрационном учете состоят Роженцова Е.К. и Роженцов М.С. (л.д. № 15). Суд считает, что с 1980 г. и по настоящее время, то есть уже более 30 лет, истец открыто и непрерывно владел данным недвижимым имуществом как своим собственным, поскольку Роженцов М.С. состоял на регистрационном по данному адресу, следил за сохранностью указанного недвижимого имущества, производил текущий ремонт дома, возделывал огород, оплачивал установленные платежи. В настоящее время прав собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 1 за кем-либо не зарегистрировано (л.д. № 17). При указанных обстоятельствах суд считает, что признание права собственности за Роженцовым М.С. правомерно и не нарушает права и интересы третьих лиц. Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Роженцовым М.С., право собственности жилой дом расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: 1. Разъяснить, что ответчик вправе подать заявление в Таштагольский городской суд об отмене данного решения в 7-дневный срок со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. Судья И.И. Маслова.