Дело № 2-1324/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Таштагол 22 декабря 2011года

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Малыгин Е.А.,

с участием прокурора Цеплаков О.Ю.,

при секретаре Казанцевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавровой Н.А к Шмаковой Н.Ю. и Улунову А.С. о выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Шаврова Н.А. обратилась в суд с иском к Шмаковой Н.Ю. и Улунову А.С. о выселении из квартиры, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора дарения от 18 августа 2011 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от 22 сентября 2011 года, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. Шерегеш, ул.............., 19-39. Ее дочь Шмакова Н.Ю. состоит в незарегистрированном браке Улуновым А.С.. Ответчики проживают в ее квартире На регистрационном учете они по данному адресу не состоят. За квартиру и коммунальные услуги ответчики не платят. Ответчики в указанную квартиру ее не пускают, всячески препятствуют ее проживанию в ней. Она неоднократно обращалась к ответчикам с требованием покинуть ее жилое помещение, но последние добровольно из квартиры не уходят. В связи с чем, она, как собственник жилого помещения, фактически не может владеть, пользоваться и распоряжаться им. Ей данная квартира необходима для использования в личных целях. Членами ее семьи ответчики не являются, совместно они никогда не проживали. Просит суд выселить Шмакову Н.Ю. и Улунова А.С. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры № 39 дома № 19 по ул.. ............ п. Шерегеш Таштагольского района Кемеровской области без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Шаврова Н.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Шмакова Н.Ю., Улунов А.С. в судебном заседании заявленные требования не признали. Шмакова Н.Ю. суду пояснила, что истица - ее мать, квартира была приобретена на средства родителей, оформлена на нее, затем по договору дарения квартиру она переоформила на истицу. Каких-либо соглашений с матерью о проживании в спорной квартире у них не было. После переоформления квартиры они продолжают в ней проживать, истица разрешения на проживание им не давала. Выселяться отказываются, так как им больше жить негде.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полгавшего, что исковые требования являются обоснованными, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора дарения от 18 августа 2011 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от 22 сентября 2011 года, Шавровой Н.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. Шерегеш, ул.. ............, 19-39.

Данная квартира перешла в собственность истицы по договору дарения от 18.08.2011г. от ответчицы Шмаковой Н.Ю.

Таким образом, и Шмакова, как бывшая собственница квартиры и Улунов в связи с переходом права собственности на квартиру утратили право пользования ею.

Судом установлено, что ответчики не приобрели право пользования квартирой и как члены семьи истицы, поскольку совместно с истицей они никогда в данной квартире не проживали.

Согласно поквартиной карточке на спорную квартиру Шмакова Н.Ю. и Улунов А.С. на регистрационном учете по адресу Кемеровская область, Таштагольский район, п. Шерегеш, ул.. ............, 19-39 не состоят.

Согласно пояснений сторон каких-либо договоров и соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось.

Истица неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой освободить спорный дом в добровольном порядке, однако ее просьба осталась без удовлетворения, в связи с чем, Шаврова Н.А., как собственник жилого помещения, фактически не может владеть, пользоваться и распоряжаться им. Ей данная квартира необходима для использования в личных целях.

Таким образом, из указанных судом обстоятельств установлено, что в настоящий момент у Шмаковой Н.Ю. и Улунова А.С. отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах дела суд считает, что Шмакова Н.Ю. и Улунов А.С. подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 12,56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шавровой Н.А. удовлетворить.

Выселить Шмакову Н.Ю. и Улунова А.С. из квартиры по ул.............., 19-39 п.Шерегеш Таштагольского района Кемеровской области без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Малыгин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2011г.