Дело № 2-210/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол «10» марта 2011 год
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Маслова И.И.при секретаре Кривцовой Н.В.
с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко А.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Таштагольского района, Администрации Каларской сельской территории о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
Бондаренко А.Г. обратился в суд с иском к КУМИ Администрации Таштагольского района, Администрации Каларской сельской территории о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: 1, мотивируя это тем, что дом, расположенный по указанному адресу принадлежал Казскому ЛЗП. Этот дом построен в 1983 году, в этом же году он был передан ему, с этого же времени он состоит на регистрационном учете по адресу: 1. Однако правоустанавливающие документы своевременно на дом оформлены не были. Казский ЛЗП на балансе, которого состоял данный дом, ликвидирован в 1997 году. Вместе со своей семье он проживает в доме с 1983 года, владеет им как своим собственным уже более 25 лет, оплачивает налоги, счета за пользование электроэнергией, производит ремонт. Кроме него в доме на регистрационном учете состоят его жена и сын со своей семьей. Полагает, что поскольку указанным домом, как своим собственным, он пользуется уже более 15 лет, то он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв. м., жилой площадью 40,7 кв. м., расположенный по адресу: 1.
Истец Бондаренко А.Г. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, суду пояснил, что данный дом был построен Казским ЛЗП, ему как работнику данного предприятия была выделена квартира, в которой он стал проживать с женой и двумя детьми. Казский ЛЗП ликвидировал в 1997 г., правоустанавливающих документы на недвижимость у него нет. В 2007 г. по его заявлению был изготовлен технический паспорт на дом, домовую книгу ему выдали в сельсовете. В доме с семьей он живет с момента постройки, полагает, что признание за ним права собственности правомерно, поэтому просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв. м., жилой площадью 40,7 кв. м., расположенный по адресу: 1.
Представитель ответчика КУМИ Администрации Таштагольского района Солонько Г.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Бондаренко А.Г. признала в полном объеме, полагает, что признание за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 1, правомерно.
Представитель Администрации Каларской сельской территории в судебное заседание не явился по неизвестной причине, уведомлен надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: п. Базанча Таштагольского района Кемеровской области, ул. Молодежная, 7-1 был построен Казским ЛЗП в 1977 году (л.д. № 7). Бондаренко А.Г., с момента постройки дома, то есть с 1977 г. состоит на регистрационном учете по данному адресу (л.д. № 8), вместе с ним по ул. Молодежная, 7-1 зарегистрированы и члены его семьи (л.д. № 21).
Судом установлено, что Казский ЛЗП ликвидирован в 1997 г. (л.д. №7), на жилой дом по ул. 1 прав собственности за кем-либо зарегистрировано не было (л.д. № 24). Правоустанавливающие документы на дом не оформлены, право собственности на недвижимое имущество по ул. 1 в установленном законом порядке за истцом зарегистрировано не было.
В судебном заседании установлено, что Бондаренко А.Г. пользуется домом по ул. 1 с 1977 года, с этого же времени оплачивает платежи, следит за сохранностью имущества, производит текущий ремонт дома.
Суд считает, что поскольку Бондаренко А.Г. открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом уже на протяжении 30 лет, признание за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 1 правомерно.
В соответствии с правилами ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 3 ст.173 ГПК РФ предусматривается, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, определяющей требования к решению суда, устанавливается, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку, признание иска представителем ответчика не нарушает права и интересы третьих лиц суд принимает признание иска представителем ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бондаренко А.Г., право собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., находящийся на земельном участке по адресу: 1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья И.И. Маслова.