Дело № 2-261/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол «22» марта 2011 год
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Маслова И.И.при секретаре Лутай Н.Г.
с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцева Г.Ф, Мезенцевой М.Г. к Администрации Каларской сельской территории о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
Мезенцев Г.Ф., Мезенцева М.Г. обратились в суд с иском к Администрации Каларской сельской территории о признании за ними права собственности на недвижимое имущество – жилого дома, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2200 кв.м., находящегося по адресу 1, мотивируя это тем, что в 1977 году Казский ЛЗП Новокузнецкого ЛПХ передал им без оформления документов часть жилого дома, общей площадью 47,7 кв.м, жилой площадью 35,1 кв.м, с надворными хозяйственными постройками, расположенного по указанному адресу. По ул. А кроме них никто не зарегистрирован и не проживает. В настоящее время у них возникла необходимость оформить данный жилой дом, надлежащим образом, но сделать они этого не могут, так как Казский ЛЗП Новокузнецкого ЛПХ в 1997 году был ликвидирован. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным имуществом (частью жилого дома) с 1977 года. Просят суд признать за ними право собственности на часть жилого дома, общей площадью 47,7 кв.м, жилой площадью 35,1 кв.м, с надворными хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью 2200 кв.м, кадастровый номер, по адресу 1.
Истцы в судебном заседании исковые требования полностью поддержали, суду пояснили, что в 1977 г. от Казского ЛЗП Новокузнецкого ЛПХ они получили часть жилого дома, расположенного по адресу1, были зарегистрированы по указанному адресу. С 1977 г. и по настоящее время они проживают по данному адресу, возделывают огород, проводят текущий ремонт, поддерживают жилье в пригодном состоянии, оплачивают необходимые платежи, то есть несут бремя содержания жилья. Полагают, что признание за ними права собственности правомерно, поэтому просят суд признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м, жилой площадью 35,1 кв.м, с надворными хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером, находящегося по адресу 1.
Представитель ответчика Администрации Каларской сельской территории в судебное заседание не явился по неизвестной причине, уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица КУМИ Администрации Таштагольского района Солонько Г.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Мезенцевых признала в полном объеме, полагает, что признание за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу 1, правомерно.
Выслушав истцов, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу 1 был построен Казским ЛЗП Новокузнецкого ЛПХ. В 1977 году семье Мезенцевых указанный дом, без оформления правоустанавливающих документов, передан в пользование (л.д. № 6). Мезенцев Г.Ф. и Мезенцева М.Г., с момента постройки дома, то есть с 1977 г., проживают по ул. А (л.д. № 12), состоят на регистрационном учете по данному адресу.
Судом установлено, что Казский ЛЗП ликвидирован в 1997 г. (л.д. № 15), на жилой дом по ул. А прав собственности за кем-либо зарегистрировано не было (л.д. № 7). Правоустанавливающие документы на дом не оформлены, право собственности на недвижимое имущество по ул. А в установленном законом порядке за истцами зарегистрировано не было.
В судебном заседании установлено, что Мезенцев Г.Ф. и Мезенцева М.Г. пользуются домом по ул. А с 1977 года, с этого же времени оплачивает платежи, следят за сохранностью имущества, производит текущий ремонт дома, возделывают огород.
Суд считает, что поскольку Мезенцевы открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом уже на протяжении более 30 лет, признание за ними право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу 1 правомерно.
Права и интересы третьих лиц не нарушены.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мезенцевым Г.Ф., Мезенцевой М.Г., право собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером расположенным по адресу 1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья И.И. Маслова.